一、地段区位
楼盘地址： 长沙市岳麓区青山路与东方红路交汇处
二、周边配套
1、交通：
w203，w201，地铁6号线（在建中），地铁10号线（规划中），高铁西站（规划中）
2、教育
高新区中心幼儿园、华铭花语幼儿园以及项目将自建一所幼儿园、第一师范金侨实验小学、旺龙小学、中学：雅礼麓谷中学、北大新世纪恒定中学（规划中）
3、商业
步步高梅溪新天地、金茂览秀城、 自建33万方商业
4、休闲
尖山湖公园
三、楼盘参数
占地面积：197840平方米
建筑面积：534489平方米
产品类型：高层
产权年限：70年
装修情况：精装 ，
物业公司： 万科物业
物业费：2.56
【折后价格】：均价精装11500元/㎡
【总层数】：27层
【层高】：2.9米
【公摊】：约22%
【交房时间】：预计2022年10月
【在售面积】
109㎡:3房2厅2卫(在售)
143㎡:4房2厅2卫(在售)
四、户型和样板间
项目优势:
1、长沙西中心 坐乘城市发展红利
位置还可以
2、麓谷后花园 尖山湖片区强势崛起
环境还不错
3、25城49个项目布局 17年专注科创服务
开发商有一定背景
4、清控科创入湘首作 建面约53万㎡湖畔科创综合体
是一个综合体
5、无缝衔接尖山湖 公园花园零距离
环境好
6、雅礼麓谷等5校护航 涵养一生学识
有学校
7、建面约33万㎡商业荟萃 出门即是繁华
商业配套还可以
8、湖居美宅 甄选万科物业服务
物业口碑不错
团房观点：
1、地段： 目前岳麓区除了滨江梅溪湖洋湖三强，最好就是麓谷了
2、户型： 周正，93平的经典小三房已售罄
3、价格： 在周边定位中上，但比新出毛坯限价10500的便宜一千多
4、客群： 要地铁近、公园近，性价比高的客群