地产暴雷潮愈演愈烈！
竟然，竟然波及到了央企参股的公司：远洋！
并非空穴来风！
8月14日，远洋集团（03377）发布盈利警告称，上半年亏损人民币170亿元至200亿元，而2022年上半年亏损人民币10.87亿元，亏损同比巨增15至17倍！
虽然没有碧桂园亏的多，可如果按上半年亏损200亿元计算，相当于将公司过去6年赚的利润全部亏光。
同时，远洋集团还公告，因未能及时支付2094万美元的利息，导致 票据违约！
PART1：为什么说远洋爆雷了？
远洋集团同时发布票据停牌的公告称：
应发行人要求，因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元（约合1.5亿元人民币）利息，导致发生票据项下之违约事件，故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌，直至作出进一步通知。
据了解，该债券是SINOCE607/30/24，为远洋集团2014年发行的美元债，发行规模为7亿美元，发行价格为98.892美元，票面利率为6%，到期日为2024年7月30日，利息的宽限期为14天。
远洋集团曾以电子同意的方式，寻求将应于7月30日支付的利息，延期至9月30日支付，但未能获取通过特别决议案所需的大多数票，未能获得利息延期支付。
从这个角度来说，远洋集团也“爆雷”了。
PART2：“央企”开发商也会暴雷？
远洋集团年报显示，公司的两大股东分别是中国人寿保险股份有限公司和大家人寿保险股份有限公司，持股比例分别为29.59%和29.58%。
值得注意的是，中国人寿和大家人寿也是央企保险公司。
实际上，远洋虽然号称源于央企，实际上也只是央企参股罢了！
真正的央企，不会暴雷，不会逾期！
中国人寿和大家人寿两家股东加起来持股接近60%，所以远洋属于国企控股的混合所有制房企，类似性质的房企还有万科、绿城、金地。
在远洋暴雷之前，市场都默认但凡有国企央企背景的房企是安全的，而如今，远洋的正式违约打破了这一局面。
这不仅仅是新增一家暴雷房企， 而是引燃了混合所有制房企暴雷的危机！
其实，这两年房企的日子并不好过，可2021年的时候，远洋做出了一个错误的决定：200亿并购红星地产，而红星开发的楼盘，有些依然在烂尾之中！
8月15日，在国新办举行2023年7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，随着房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。
美好正在眼前，房企能挺到那个时候么？
PART3：对“暴雷”开发商，应该怎么办？
龙头房企一旦倒下，其关联的上下游企业，也难独活。往小了说，小区物业服务质量下降，更换物业又极为麻烦，购买的新房无法享受售后服务，往大了说，就是延期交房，直接烂尾，这样的情况，谁又希望发生自己购买的小区？
此时，最受伤的往往是购房者！
而购房者一旦做出不去购买品牌民企房子的决策，则又会促进该房企销售不畅，无法摆脱危机！购房者面对未交付的房子，就会出现集体断供的局面，随之而来的，便是银行账户出现烂账！
对于购房者来说，启发有两点：
其一，购买现房。
其二，购买纯央企旗下的房子，以保证顺利交房。
对于地方而言，可以在了解项目资金的情况下，协调银行授信，以期项目顺利完工，并且要协调银行，对于房企项目的资金进行合法有序监管。甚至可以大度一些，允许房企降价售房盘活资金！
对于房企本身而言，则要积极求助股东，申请信贷，多多销售，大大裁员，争取早日走出泥潭！