• 前言：每年的春节后学区成为热点，很多考虑孩子上学或者刚需考虑教育房的都纷纷打听/收集学校情况，去选择合适的学校。但像去年有两个新楼盘宣传的有配套的初中和小学，结果教育用地都没审批，导致很多考虑孩子上学的很郁闷，也很后悔。当然也有楼盘是地域所属和行政所属不一样，让很多人一时被上了车！

今天就落实辨别教育配套的几个方式和注意点告诉大家，收藏一下，可以推荐给朋友，以备不时之需！多关注，不迷路！

新楼盘：

第一种：在当地住建官网查询项目审批情况，搜索是否有相关地块的审批公示！

第二种：向当地教育局咨询或者针对XX分校的主校区进行咨询。

第三种：对于已交付并开学的学校咨询下往届招生情况，年级学位满的话还是得调剂到其他学校。

第四种：如果没落实出具体的可以咨询有经验的房产中介人员（从业时间长的）协助落实。

注意：新楼盘必须交房并提供购房合同才能上学，也有的是需要落上户口才行。

二手房：

第一种：了解政策：每年的招生都是分批次的，如：第一批次为有房有户口的，第二批次有房无户口的，第三批次有户口无房的，其他批次的是：无房无户口/在本辖区从商的。并不是所有的小学都有无房无户口的名额，缴纳社保的时间决定孩子能不能上或者是上哪所学校！！！！！

第二种：切记的事情：重点学区有六年之内只能有一次上学的记录，即：若卖方孩子已经上三年级了，买方买后孩子只能等三年后才可以报名上学。

第三种：咨询学校招生要求或者咨询所属区教育局。

注意：不论重不重点的学校，购买时一定要落实房子上是否有户口，因为房子户口具有唯一性，法院都没有权力要求将其户口迁出。但可以通过当地派出所对其户口空挂到社区。

不论新房还是二手房，还有个情况就是大社区的，比如中海国际/鲁能领秀城/王官庄，这三个社区学校有，而且不止一个，每个区对应的小学也不一样，千万要注意！！！！！！！！！！！！！

小学对应的初中

学区示意图

结语：关于学区问题可随时私信沟通！多多转发+点赞+关注！非常感谢！

老刘在济南从事房产十余年

有任何关于房产的问题，均可私信沟通，包括但不限于

购房资格/*款贷**条件

合同签约/过户缴税

非住宅缴税（写字间/车位/公寓/商铺/厂房等）等等！