NO. 1｜壹
2020年福州土拍市场火热，新房市场竞争激烈。其中一些红盘持续火热，而一些本身没有太大竞争力的楼盘，它们生存就更加艰难，被网友戏称为天量库存。
这些库存存量骤增，也就意味着买房人的选择更多更广！因此除开价格，买房人在选择时开始考虑到居住舒适度，需求更加偏向改善。
如果这个项目周边有垃圾场、高压线等一些不利因素，自然也就挤不上买房人“优先考虑”的范围了。其中有一条，买房人可能都忽略了，临近高架桥，就是一条对于买房人来说，很明显的不利因素！
最近有不少买房人询问，说买了房子才发现紧邻高架，到底有什么影响？双层隔音玻璃有用吗？能不能入手？
按规定，住宅室内的噪音白天不能超过50分贝，夜间值应该低于45分贝。室外环境噪声通过打开的窗户传入室内大致比室内低10分贝。
但是，我们平时总有开窗的时候。
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NO. 2｜贰
也有网友提到：
这种投诉还是比较多：
我们来已经交付的小区世欧上江城a区实探。因为这个社区a区有部分房源离鳌峰大桥比较近，大约目测有50米。站在小区休闲广场，抬眼就是二环鳌峰大桥，短暂的在小区活动区域站了会，耳边嘈杂。特别是在离高架桥旁边的地面，哄哄的响亮，特别雨天更大！
联系此前在群里活跃的业主，表示，如果还是想买A区的房子，但是担心靠近高架房子，能不能给一些个人建议。
对方业主微笑表示，每天自己下班回到家第一件事，就是关窗...因此，如果预算允许的话，还是尽可能远离高架！A区很大，不必选择这个靠高架桥，可以往离高架桥远的楼栋选择。
我们也走进其中临近高架桥的房子中客厅测量，全开窗、开部分窗的测量结果显示波动较大，但与小区外侧相比数据已经降低了很多。
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NO. 3｜叁
我们也可看了一家高架桥旁边的房子：
问及楼栋墙体的隔音措施，置业的回复让人意外。“我们的窗户是比较厚一点的，隔音的效果很好，但墙体方面没有做什么措施。由于声音是向上传播的，所以可以选择楼层低一点，一般2楼、3楼的隔音效果会更好一点。”
我们对于窗户比较厚这个说法有些无奈。不过项目还未交付，也不能感受墙体的隔音效果如何。
总结，对福州买房人来说，买房无非是自住或投资两种选择：
如果是自住，紧邻高架的房子，容易影响生活品质，因为即使有双层中空玻璃，日常开窗时声响较大，而且不能开窗便是一大硬伤。总不能天天开新风空调对流吧。
如果是投资，紧邻高架的房子很可能在二手房转手流通时因为噪音问题被杀价，潜力不足。特别是二手房市场，它是一个现房，有经验的买房人一下就发现，当然一些刚需买房人可以发现不了。
我们看法，在有的选择的情况下，尽量不考虑临高架房，除非价格特别优惠的另说。
当然，噪声影响受时段、距离等较多因素影响，特别是个人对噪音敏感性，毕竟有人可能习惯这种噪音，也是大有人在。