6月3日，新都两项目同期开盘推售，均价分别达到8800元/㎡与11500元/㎡，购房者惊呼，曾经在大家眼里土得掉渣的新都竟然也房价过万了！
一年涨了20% 新都房价赶超温江郫都
成都6月最新房价地图
通过实地亲测，小编发现，自去年成都房价普涨和楼市限购后，新都区房价随之水涨船高。根据相关数据，目前新都区有48个在售楼盘，价格从五千多到一万多都有，新房均价达到7192 元/m² ，相比去年同期5958元/㎡的平均价格，上涨了20%。
同时，新都二手房市场也不甘示弱，目前均价达到5880/㎡，比去年同期上涨了8%，就连房价最低、涨幅最慢的老城区，房价仍在持续上涨，如桂湖名城5月最高涨幅11%，均价5472元；桂湖河畔4月最高上涨22%，均价5481元；堤亚纳河谷3月上涨38%，均价10488元……而新都其他区域如新都新城区、大丰，二手房均价涨幅则更多，达到15%。
至此，本来房价一直低于其它郊区的新都区，经过上涨之后，无论是新房，还是二手房，市场均价都已赶超了郫都区与温江区，仅次于双流和龙泉。
房价上涨基数低空间大 楼盘品质成关键
2800年历史文化积淀的古蜀名都——新都，是四川省会成都八大新型卫星城之一，成德绵高新技术产业带桥头堡，“蓉欧快铁”和“南丝绸之路”的起点城市。然而对于大部分成都人，说起新都，他们对这里的印象却仍然停留在“脏乱差”，该区域内的楼盘也是问题频现，维权事件频发，追根究底，还是因为区域内项目开发商实力不济，项目运营与产品打造能力均有限。面对这些拿不出手爹不疼娘不爱的房子，有足够经济实力考虑进*房行**屋置换的新都人也只好舍近求远。
然而近年，随着成都推进建设国家中心城市的进程提速，原先作为二圈层区县的新都如今的定位为“都市核心区”，城市的提档升级是大势所趋，新都人在让这里的地方社会经济腾飞的同时，也开始打造更为优质宜居的生态环境，人们对品质楼盘的需求更是显而易见。
“目前区域内仍然缺少品质楼盘，接下来进驻的房企能否把握好楼盘品质，将成为项目成功与否的关键。”某开发商项目总监如是说，“在新都房价本来就不贵的情况下，尤其是新都主城区，大家很愿意稍微多花点钱买好点的房子，而可选择性却真的很少。如果品牌房企一旦进入，在项目打造上用点心，价格优势又格外明显，想不受到追捧都很难。”
在这一点上，成都温江区就是一个典型的例子，曾经也是房企“杂牌军”盛行的区域，在恒大等实力品牌开发商进入后，产品线全面调整，区域潜力被挖掘，温江人生活品质得到提升，区域整体房价也随之上涨。
品牌房企抢占价值洼地 新都主城区就势反转
在房企普遍厮杀于主城外区域的今天，除了城南天府新区外，龙泉、温江、新都、双流、郫都五郊区也都已然成为近期房企最热门的角斗场。新都的大丰，便在去年的几次土拍中频频亮相，赚足了眼球。
然而，随着交通网络的外扩，地铁1、3、5号线，BRT接驳新都与主城区；凤凰山高架已试运行，半小时就能从新都到三环……今年的新都热门区域从大丰再度延伸到具有先天资源优势的新都主城区。
据透露，根据新都十三五规划，新都主城区整体规划为舒居板块，新新路沿线十三五期内动工*迁拆**改造，新都体育中心以西-项目以南计划十三五期内初步完成湿地公园规划打造，货运大道也可能搬迁，新都区又一政治经济文化新中心也将于此诞生，引得品牌房企闻风而动，抢占先机。
恒大御府项目效果图
恒大御府作为恒大地产在新都主城的首发作品，犹如为区域房地产市场注入了一剂强心针，自其销售中心开放，便成为了新都到访最火爆的项目。而其项目周边规划住宅用地还将吸引更多的品牌企业开发商，未来在恒大的引领下，区域内楼市将逐渐上扬，住宅市场推量在1-3年内大幅度上升，越来越多的成熟产品得以呈现，区域内住户的消费观、居住理念以及生活方式也将随之刷新。新都主城区将以惊人的速度发生由量到质的变化。
值得一提的是，恒大御府在精装标准上，使用了恒大地产2017年最新升级标准，也是恒大省内首个使用装修新标的项目。
一位房产业内相关人士称，目前新都主城区仍是价格洼地，但他看好该区域未来的发展。“这里的生态与配套适宜居住，交通也将逐步完善，区域内的价格优势将很明显。”那么，目前仍将价格作为高度机密的恒大御府，开盘价又将会是多少呢？我们拭目以待！