每天上班都要经过巴南区龙洲水岸，本来很好的江景，可看到这一片烂尾仿古建筑，都会一声叹息，太浪费这块黄金位置了。
龙洲水岸
龙洲水岸项目位于巴南区龙洲大道，一边是长江，一边是龙洲湾商圈，到万达广场、区政府步行也只需要10分钟，离鱼洞老城区开车也只要10分钟左右，旁边有城南未来、颜龙山水、明华龙洲等数个大型小区，离重庆高职城也只有20分钟的车程，是附近人饭后休闲、散步的好去处。
观景平台
龙洲水岸项目于2006年开工建设，规划是打造成类似于洪崖洞景区的滨江休闲景区，现在只看到了4栋分散开来的仿古建筑，一直处于闲置状态，前些年还有人维护，但这两年越显破旧，有的木头都开始 腐烂了，墙皮也掉了。这4栋楼修好后，只有一个搞海鲜的在这里开了一段时间的店，然后就没有其他商业了。
可以看长江
龙洲水岸项目的开发商因为资金链断裂而破产，2019年10月第一次将龙洲水岸A幢进行拍卖，起拍价454570100元，因没有人参加竞拍而流拍，然后降价至363656080 元 ，仍没有人入场参与。2020年8月整个龙洲水岸项目进行拍卖， 起拍价1264816300元 ，当时被人给予厚望，众多媒体也进行了宣传，将该项目冠予是两江岸最后的黄金水岸，但最后还是无人问津， 首次流拍后，降价至 1011853040 元， 比上次少了2亿多，还是流拍了。 2021年2月该项目继续拍卖，价格比第一次起拍价降了4亿多，一共 809482432 元， 但仍然没有人参与，最后还是无奈流拍。
各次拍卖
看来这个项目并不被行家看好，所以虽是位于巴南区核心地段，但却没有人参与。作为一个外行人来看这个项目，的确规划有很多不合理之处，第一所有的建筑物不成片连接，成点状分布，大家都知道如果是一条街，生意要红火，就需要有很多同类经营者在一起才能聚集人气，就像离这个项目不远而且后修的颜龙山水餐饮街、老街古镇，开始人气也不怎么样，但由于成片，入驻商家多，逐渐人气就起来，生意也就好起来了。这个项目不成片，都是隔一段距离就有一栋房子，形不成规模效应，很难做起来。第二：没有停车场，如果一个商业体要火起来，就需要有足够的停车场，龙洲水岸停车场设计的停车场太少，虽然对面有免费的停车位，但如果真火了，对面的划线停车位是肯定不够的。第三：这个项目设置有观江平台，刻意去走过一次，发现居然是不连通的，有的需要绕过楼才能过去。
大楼内部
这个项目如果有人接手，如果只是靠现有的4栋房子来进行商业运作，很难盈利。有网友说可以将这条街整体改造为夜市一条街，搞地摊经济，说不定真有可能做活。在2020年11月，重庆市第四届菊花展在巴南区进行，这些烂尾楼成了临时摆展场，有开火锅店的、有开小面店的、也有卖重庆土特产的.......一个月的菊花展各个店的生意都还相当红火，进驻的商家应该还是有收获的。
观景平台
巴南区在2010年前，很少有大的开发商进入，都是本地开发商操作，格局和眼见都有限，比如现在区府对面的地块，搞了一个龙洲湾商街，但除了银行外基本上就是一些小间门面，根本没有什么像样的商业，所以也就没有人逛，城南未来倒是设计了很多门面，但大多门面现在都处于空置状态。反观对面的万达广场，现在成了巴南区的商业核心地带，也是人气最旺的地方，晚上更是灯火辉煌，和对面的静悄悄形成鲜明的区别。如果把龙洲水岸项目拿给大型 开发商进行操作，现在应该不是烂尾楼了，而是一个不错的景点或者休闲娱乐地了。
春节时挂上了灯笼
曾经有网友建议应该将龙洲水岸项目和龙洲湾公园整体打造，龙洲湾公园打造成山地儿童公园，靠龙洲大道的马路边搞餐饮产业，龙洲水岸项目下面可以设计酒吧一条街，上面现有的建筑可以用来搞民宿，不过现在这设计搞住宿隔音是个不小的问题。其实搞民宿还是不错，抬眼就能看江。
你觉得龙洲水岸还会继续降价拍卖吗？是推倒重来好？还是维持现状好呢？
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