项目介绍
北京市大兴区旧宫东站F16地块西城区对接安置房项目（康璟家园）
占地面积： 10.16公顷，
建筑面积： 约41万平米；
开发商： 北京广安融通置业有限公司。
住宅栋数： 14栋；
总层高： 24-29层；
交房标准： 清水毛坯房；
共计户数： 3200户左右；
容积率： 2.77；
绿地率： 30%；
交房时间； 2022年12月份（目前已经陆续入住）
供暖方式： 小区自建燃气锅炉房集中供暖；
产权性质： “按经济适用房产权管理”，取得不动产证书后即可上市交易，需补交3%土地出让金可转商；
销售均价： 17400-17800元/建筑平方米（此价格仅针对*迁拆**安置户购买价格），根据楼栋、楼层等因素上下浮动3%。
康璟家园小区于2021年9月份开始陆续通知业主缴纳购房款，预计2022年6月份左右交房。
项目位置
北京市大兴区旧宫东站F16地块项目用地位于大兴区旧宫商圈，旧宫镇旧忠路东侧，项目四至为：东至旧宫东路，西至旧宫中路，南至旧宫地区十二号路，北至旧宫地区十一号路。地铁亦庄线近在咫尺，公共交通便利，地理位置优越。开车百度导航“康璟家园”。
康璟家园
康璟家园北京市大兴区旧桥路25号院正北方向120米
点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口
红色标注为新楼号
产权性质
本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。
这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。
户型图 小区主力主力户型：1居67-69平朝南向，2居87-88平朝南向，87-88平南北通透，3居103-104平南北通透，以下是部分户型图
建筑面积：约67~68平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；布局紧凑，独立玄关。
A1户型/一室两厅
建筑面积：约87~88平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；南北通明，端户全明。
B1户型/两室两厅
建筑面积：约87~88平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；端户全明，独立玄关。
B2户型/两室两厅
建筑面积：约87~88平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；南北通透，端户全明。
B3户型/两室两厅
建筑面积：约103~104平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；南北通明，端户全明。
C1户型/三室两厅
建筑面积: 约103~104平米。双厅合一，空间方整，动静分区合理，流线便捷；端户全明，独立玄关。
C2户型/三室两厅
室内图
小区实景图
北京市大兴区旧宫东站F16地块西城区对接安置房项目（康璟家园）项目实景
周边配套
公交出行 ：项目毗邻地铁亦庄线旧宫站，换乘十号线、五号线仅需三站；且附近有 736路、…524路、953路、专25路、兴15路等多条公交线路环绕。优势位置，便捷出行。
休闲购物 ：一站可达旧宫商圈中心。万源时代广场、旧宫物美商厦、华联超市等各 大卖场林立，将给您带来全新的生活、娱乐、购物体验。休闲购物，从容精彩。
就医理财 ：旧宫医院、北京市航天总医院近在咫尺，名院资源，方便就医；中国工商 银行、中国建设银行、招商银行等各大银行汇集于此。聚源理财，尽在掌控。
学习教育 ：旧宫镇第一中心幼儿园、启乐国际幼儿园、旧宫实验小学、旧宫中学四所 名校环绕。临校而居，真正实现孩子轻松就读，家长接送便利。优质名校，尊荣即享。
西城区外迁安置房地区纳入“第12学区”，优质学校或落子亦庄新城旧宫镇。
在北京东西城旧城改造的浪潮中，大量核心区的土著居民被安置到了郊区，远离了自己的家，远离了北京的教育高地。
为了安抚及解决原西城土著居民的教育问题，2018年起，西城区将把分布在定向安置房所在城区的幼儿园、中小学校集中纳入“第12学区”，加大对“第12学区”的教育资源供给，包括师资培训、教育科研、教学课程输出等，做到每所承办学校都选派一名校长和学科骨干教师参加合作办学工作。以此满足西城户籍适龄儿童入园、入学需求，有效缓解西城定向安置居民和当地居民对优质教育学位的渴望。
亦庄新城旧宫镇“有幸”成为西城区安置房的承载地区，纳入了西城区“第12学区”。西城区对接安置房项目（康璟家园）即选址在大兴旧宫镇，位置就在东亚五环国际北侧。
目前，西城区外迁安置房主要有房山长阳、昌平回龙观、大兴旧宫、丰台张仪村，已配建的学校和幼儿园包括棉花胡同幼儿园、育翔小学、161中学、北京四中等。棉花胡同幼儿园，育翔小学，161中学已落子昌平回龙观，房山长阳也迎来了北京四中分校。目前，回龙观学区的学校建设，优质学校承办、师资等都由西城区承担，学区内的学生学籍隶属于西城区，将参加西城区的中高考。另外，教师等全部教职工的人事都归西城区教委。该学区除了承担所有外迁子女上学外，还将承担原来当地居民回迁上楼的子女入学，这个学区设立学区领导小组，专门管辖这几所学校。此外，房山长阳提出也想用回龙观这种模式，具体还在协商中。
参考昌平回龙观以及房山长阳的政策，不出意外，作为西城区“第12学区”之一的旧宫镇，未来也将会引进西城区的优质学校，解决原西城土著居民的教育问题，并且附近居民也可一同享受到优质的教育资源。旧宫镇也已多次向区政府、区教委申请支持,引进名校,带动旧宫现有学校形成更优质的教育集团。亦庄新城规划中也提到，对核心地区、旧宫、瀛海、马驹桥等建成区，结合存量用地更新改造增加基础教育设施用地。相信不久的将来，亦庄新城区域优质教育资源将持续增加，逐步补齐亦庄新城教育这块最短的一块板。
主营小区：京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。
------------------------------------------
北京回迁房/安置房咨询
1、现房/期房/选房单/购房合同/*迁拆**协议
2、全北京腾退指标出售登记，转让/变现
3、安置房购买/出售，现金收房解决资金需求
声明：该作品系作者结合相关资料查询，遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题，请第一时间联系本人核准并按照相关规定进行内容调整以及删除