大家好，我是小秦哥，一个乐于分享的90后创业者
01
阿欢平时和我们玩得比较好，也是老乡。
我们喜欢叫他欢总，人看起来很乐观、也很豪爽，却有一段开店心酸史。
他在深圳东门有几家米粉店，每个月的租金都将近10万，经营螺蛳粉。
螺蛳粉具有辣、爽、鲜、酸的独特口味，非常受客户欢迎。
那几年他是弄了蛮多钱的，怕年后不好拿铺子，2019年12月又租了几个门面准备继续开店。
意气风发，一时无人能及。
然而，正是倒闭的开始.......
因为口罩原因，加上盲目扩张，导致资金链断了，到2020年8月，倒闭得仅剩一家店，艰难维持。
此时的他，已经是负债累累。
因为平安做销售的时间比较自由，加上他认识的老板比较多，就过来平安这边做业务员。
自己怎么也没有想到，居然和他成为了同事，真是造化弄人。
因为负债，他成了老赖，电话永远联系不上他，永远是关机状态，只能微信联系。
之后，他的朋友圈从来没有看到他更新过......
02
最近有粉丝问我：他打算去开家实体店，我有什么好的建议。
其实，这几年，各行各业都相对不太好过，不管是互联网还是实体经济。
我个人给他的建议就是说不要轻易去开实体店，除非你资金充足，有人带你。
陌生的行业冒然进去的话，风险就会呈指数倍地增加。
这些不是凭一腔热血和努力就能改变的，有市场客观规律，隔行如隔山。
03
同时大家都能看到，互联网对实体店的冲击力度很大。
直播间各种低价产品，亏本赚吆喝也在所不辞！
在互联网上很多商品的价格，比店里更加优惠，也可以直接送上门。
开实体店的话，也会有各种成本。
比如说房租成本、物业费、水电费、员工工资、社保、货品积压、回款周期长、报税费用等等。
因为收入受到了影响，消费力是有所下降的，这方面因素也要考虑在里面。
同时实体店开起来之后，假如经营不善，就会面临转让。
转让是需要周期的，转让期间也得正常支付租金。
假如租期未满提前走押金是拿不回来的，租店的话基本是押二付一的。
举个例子：假如租金是2万，押金就是4万。
租期一般3-5年，假如合同签的是五年，五年内提前走押金是没有了的。
有的房东做事比较狠，合同里暗含不能转让的条款，意思是要么做满5年才能退押金，要么提前走两倍的押金不要了。
所以，签合同时一定要特别注意和小心。
同时你如果转让的话，这个转让的时间周期你能不能承受，现在的转让周期就普遍比较长。
因为很多人担心接手之后一些突发的状况，大环境有不确定性。
另外，实体店的老板很多时候必须是亲力亲为的，不仅累，还得随时守着店。
不仅要承受各种压力，可能会亏本，也可能会小赚一些。
小赚的话，还不如不当老板，直接去做事赚得多，也不用承受那么多压力。
如果生意好，长期忙起来，或者晚上需要长期熬夜的话，时间久了身体也会吃不消，这个要考虑清楚。
这些还是要认真考虑的，我当时给他的建议。
要充分考虑上面的这些情况，再决定，不要轻易去做决定。
签好租房合同后，经营好能赚钱是好事，如果不好的话，抽身损失也会不容易。
创业有风险，投资需谨慎，特别是开实体店。
（完）
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