一.小区概况
滨江花园建成于2008年，由南京广厦置业（集团）有限公司开发建造，下关区建宁路社区委员会代为管理。
小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅20栋，共计0套房。小区配有车位280个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达36.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为26806元，低于商圈均价（30244元），低于行政区均价（42577元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是77平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站上元门2496米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为长平路小学，长平路小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为三十九中初中部，三十九中初中部是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有大观·天地，喜年花生唐，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有民国海军医院，南京政治学院医院，南京铁路分局中心医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：3分
