近日，番禺区南村镇政府发布了关于塘步西村改造范围内房屋基础数据调查的公示。
数据显示，塘步西村常驻人口10478，户籍人口1102，其中村（社）经济组织成员（即股民）906人。
全村用地面积466217.08平方米，其中建设用地高达40万平方米。
在2020年村集体经济收入年总收入约4480万元，人均分红3.6万元。
星河湾早已布局？
塘步西村位于南村镇西北面，距离镇政府约5公里。相邻自然村东有塘步东，南与里仁洞村相为邻，西与大石街河村相连，北与大石街涌口村相近。塘步村原分塘步东约、塘步西约，后分为塘步东、塘步西两村。
塘步东在去年10月份已确定星河湾为改造合作企业。改造面积69.15公顷，投资金额约52亿元。而塘步东村城市更新展厅就在灰尘滚滚的南大干线上非常夺目。
图源：星锐塘步东
这次塘步西村基础数据公示，按照旧改流程基础数据固化后引入合作企业，塘步西村也即将启动招商程序。对已经布局在番禺的星河湾，难免让人猜想再次竞得塘步西一起连片开发。
塘步西村地理位置优越，临近万博板块，附近有 地铁7号线南村万博站、兴南大道、塘西跨线桥、华南快速干线、番禺大桥等，交通便利。商业配套方面更不用说，坐享万博CBD的繁华，万达广场、万博中心、四海商业城、海印中华美食城等 。
也在近期，采招网前几日发布了关于南大干线南村镇段西片区更新改造项目 大型市政配套设施及公共服务设施专项评估的招标文件 。此次评估范围就包含塘埗西村在内，还有塘步东村、官堂村、员岗村、新基村五个旧村全面改造范围，以及政府征收储备项目范围，合计约 254公顷 。
去年，广州番禺通过了《番禺区城市更新专项规划大纲》。
在更新规划大纲里进一步明确了以广明高速以北的主城区作为未来改造更新重点区域，重点推进广州南站地区、汉溪长隆万博地区、南大干线沿线、番禺大道沿线区域，形成集聚效应；要求强化产业提升，将原有现状产业资源上，通过更新改造助力产业集聚，形成连片产业板块。 以广明高速为界，南北形成“主-外围”城区，广明高速以北，将以商务-科创为主，以南则以智能制造为主的城市发展和产业布局。
作为改造计划里一份子的塘步西村，这次基础数据公示，无疑改造进程的一大提速，未来改造后又将会迎来怎样的蜕变？值得期待。
全区175旧村，十年改造56条旧村，
已有19条村敲定合作企业
未来10年内，番禺区划定56个旧村全面改造项目，改造面积高达4113万㎡。根据数据统计， 近年来番禺区已引入合作企业的项目19个，已批项目69个。有47条已开展基础数据调查（25条已完成），6条已完成方案审批，4条已启动回迁安置房建设。
番禺全区有175条城中村，虽然城市更新专项规划大纲计划改造只有56条，有些村不属于56条旧改村，但也陆续启动了改造计划。未来也将有更多的旧村参与改造之中。
旧村数量之大，也成为各家房企拓展项目的目标之一，拓展项目前提下，难免需要到旧改中重要角色，关系人与平台公司。相比之下，相关“角色”多了，政府就会出来严控，在最近， 番禺区明确旧村庄（含旧级工业园）改造项目公开引企前有关管理要求的通知 中，就明确要求，严禁村集体经济组织擅自与其他任何方签订与更新改造有关的意向协议、咨询协议、服务协议、前期工作等协议（政府同意的除外）。如有违反，该村不予纳入储备库以及后续的推进。
不管怎样，广州新一轮城市更新背景下，虽然番禺旧改整体上仍保持着稳而有序的节奏，但有些旧改已经在暗流涌动了，有着175条城中村的旧改大户，旧改也即将爆发。
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