9月27日，位于苏仙区王仙岭街道锁石桥村（京港澳高速与X091线交汇处）地块正式在郴州市国土资源网上交易系统挂牌。经过14天的等待，该地块最终由遗憾流拍。
地块位置
土拍实况
地块出让面积13836.1㎡，合计20.75415亩，容积率≤2.8，可建面积约3.8万方，拍卖起始价3113万元，土地用途为城镇住宅用地。
地块信息
出让文件显示，该宗地块除了容积率不大于2.8，建筑密度不大于23％，绿地率不少于35%，建筑高度/限高不大于54米之外，还有：
丨配建不小于300㎡的社区综合服务用房，其中社区养老用房不少于100㎡。物业管理用房面积按照不少于建设工程项目总建筑面积2%的比例配置，最少不低于50㎡，且应设置在地面建筑内。
丨配建全民健身场所一处并配建健身活动设施，活动场所用地面积不小于200㎡。
丨配建一所面积不少于720㎡的幼儿园。
配套信息
宗地配套信息一览（图为直线距离）
商业上：
地块周边商业较为匮乏，最近的商业体为爱莲湖欢乐海岸和爱莲湖市场，但距离该宗地仍然有2.5~3公里的直线距离。
但欢乐海岸的商业较为成熟，餐饮、影城、KTV等一应俱全；爱莲湖市场主要销售为农副产品，四级水果等，价格较为亲民合理。
教育上：
学区房是当下购房者眼中一个必不可少的购房条件，宗地周围以湘南中小学、金海中学为主，距离该宗地的直线距离也比较近，除了中小学外，该宗地的竞拍者还需配建一所幼儿园，自带学前教育。
医疗上：
图源郴州市中医院官网
地块距离综合性三级甲等中医医院——郴州市中医院仅约1.9公里，同时，距离公共卫生中心仅隔着一条马路，就医方面较为便捷。
生态上：
图源王仙岭生态公园官网
作为城东新区，自然生态上不必过多赘述，2公里范围左右，王仙岭生态公园为居民提供了优良的休闲环境，且地块周边范围内绿地面积广，未开发地块也较多。
交通上：
交通上，地块南侧的人民东路贯穿东西，不论是驾车前往城东新区还是市区，车程均不超过10分钟，但目前宗地周边仅有25路、800路、K800路公交车，且均为18:00以后便结束运营。
地块实景
地块左侧为百合公馆，目前百合公馆项目因资金问题已停工，处于半烂尾状态。地块右侧为民生工程-残疾人康复中心（在建），目前已封顶，后续施工进行时。左前方为公共卫生中心（在建），建设内容包括市疾控中心、中心血站、公共卫生应急指挥中心、医学考试等，目前在拆除外部脚手架。
从地形上来看，该地块较方正易于后期规划，地块内无未拆除构/建筑，目前未打围。有少量植被覆盖，少量建筑废材。
写在最后
虽说该宗地遗憾流拍，但并不意味无人问津，纵观城市发展，交通好的地总是不缺乏开发商的青睐，再次强调地块就位于人民东路旁。尴尬的是，地块周边的成熟配套“说远不远，说近也不近”，近点配套现在匮乏不代表将来亦同，区域升值潜力大，且适合宜居。但随着地块近点配套不断完善，更多的土拍新成员集中在该地块周围后，定会日渐成熟，而本次流拍实属遗憾，但也期待下次继续挂牌~届时百房网会持续追踪相关信息~