地产X机的《地产圈有多乱？》的系列文章已经三十多集了，一旦发布，动辄7万8万乃至10万+的阅读量，业内人士乃至业外人士都如鲁迅笔下的看客一样伸长脖子围观，大概再发多一些，就可以编撰成为《二十年目睹之怪现状》的地产版了，过得若干年，或许成为后人对当下社会研究的一个素材。然，是否地产圈都是这么乱？
有朋友讲到，他在地产行业十几二十年，近年经常被问：贵圈是不是真的这么乱？也有刚入行没多久的年轻人，既鄙视又向往的问：是不是真的都会经手不穷？笔者采访了几位地产人，询问了他们的真实情况，下文是他们各自的真实经历。本文没有态度，只有陈述。
1
A先生， 座标 上海，某房企营销中心员工，从业13年
我在一家公司营销体系待了13年，没有换过工作，最早是在项目上做销售管理，后来改做市场调研，配合开发部拿地，也有一阵子在项目上做项目负责人，后来调到总部做市场研究。有没有权力？也算有一点吧，至少我以前可以决定项目上和谁合作，现在我能够决定到底是哪个公司合作一些调研报告，合作多少金额的，以及评估地方公司上报的地块情况，我的话语权还是有的。
有没有拿过不该拿的钱？我胆子小，大概上海男人比较谨慎（笑）。我很早查过，受贿罪的立案标准是5000块钱，好像最新的标准有提高，不过我没有去认真查，通货膨胀了量刑标准也膨胀了（笑）。
所以我从来没有拿过超过5千块钱的东西。平常会收到乙方送来的一些礼物，例如月饼、礼品券、水果券、冰激凌券之类的，大家都收，金额不大，我也会留下，但是如果金额大的，我不敢，我老婆不上班，孩子才上幼儿园，我可不想因为一点贪心害了她们，万一碰到严打呢？80年代的时候严打，我一个亲戚就因为打架被关了十几年，要出监狱前半年自杀了，我父母是老师，他们也老教导我小心做人。
身边的其他人？我不清楚，我们城市公司也有人被查实了逮捕的，但是我觉得，总部的要稍微好一点，毕竟总部采购的东西不算多。地方上大概诱惑太多了？毕竟县官不如现管吧？
未来怎样？我当然会继续独善其身啊，我到现在也没有升成大领导，再换工作也跟现在差不多，能继续好好做我手头的这一点事情就可以了，比上不足比下有余。
2
B先生， 座标 西双版纳，某房企海南项目总，从业19年
我之所以从北方抛家弃口的跑到这么远，是被吓的。
十年前我是一家国企房地产公司的工程部经理，我们那个总经理，睡了一个女老总，我亲眼看到总经理和女老总进了宾馆的。那个女的公司是做电力施工的，之后我们不同项目都由那个女的做。因为那个女的公司价钱高而态度傲慢，我就搞了他们几回，被吹了枕边风，总经理开始给我穿小鞋，我那时候也傻，觉得我就算不是很白，你总经理比我黑多了，国企哪能成为你家自留地啊，所以我打算举报那个总经理。
可是没有等我举报，总经理找我谈话了。他拿出录音录像，是有一次一家施工单位给我送了十万块钱的全部经过，那家施工单位是受总经理授意钓鱼的（苦笑）。从他们用报纸包上钱，到钱送到我手里的全部经过都录下来了，总经理跟我说，要么你不要再回北方，要么你就进去坐牢。他话里话外表达了他的事儿没法查证，就算被举报了也有人保，我的事儿可是证据确凿的，坐牢妥妥的。我害怕了，所以我到了南方，再没敢回去北方。
我们做工程的么，乙方多少会送点好处，例如车子借来开开，年节时候收点礼，该付款时候稍微卡卡，他们也明白的。你要是很干净，反而其他人会怕你的，不知道你在哪儿憋着大招呢。不过那事儿之后我小心很多，金额大的不敢，而且收点小礼，事儿帮他们办的很好，所以现在我是众多乙方口中的好甲方（笑）。
那个总经理？呵呵，平步青云啊，现在可厉害了，一出来道貌岸然的。他有后台也有钱去维护后台啊。听说还搞了好几个女下属，有给钱，皆大欢喜。女老总？听说两个人生了个私生子，女老总有钱呀，十年前就身价几亿了，现在应该更有钱了吧。具体的我也不是很清楚。虽然不是杀人放火金腰带，不过社会大概就是撑死胆大的？厚黑学不是说要脸厚心黑？我道行还不够。
下一步？我觉得我应该还是继续在南方待着，跟现在差不多吧。
3
C先生， 座标 杭州，某广告公司老板，从业21年
当然乱啦，我在这行这么长时间，每天都接触地产公司老总，可以告诉你，90%的甲方的人都贪或者想贪。
早些年的时候算还好，我们月费里面会留一些钱出来，例如可以8万做的事情，我收10万块月费，每月给甲方的总监2万块，基本上我的帐也算得过来。也有一些公司的人，要求我8万块给他们做，不要好处，只要事儿做好。所以那时候有点盗亦有道的味道，即使有些人要送点，我也乐意。
最近这几年，好多年轻人不按常规出牌，就好像你在街上，轻易不要跟十几岁的小孩子吵架一样，因为你不知道他是不是兜里揣把刀，他们不知道害怕的。
现在甲方都喜欢用年轻人，好多年轻人年纪轻轻得到权力，一下子惊喜过度，参照业内道听途说的“行规”，吃相就特别难看，包括有985、211出来的，背景不错吧？直接就跟我谈，不管我做什么东西出来，只要给他4成，他可以保证跟我合作。这样的公司我就不合作了，我也干了这么多年，积蓄有一些，也投资了其他的事业，现在我已经渐渐退居幕后了，实在是不想去教这种小孩子，什么都不懂，还蛮横的很，没法子对话。我让我的手下项目制，项目负责人自己搞去。
我还是怀念以前的时光，那时候还有点策划的概念，甲方也想要好东西，所以还是出了很多好东西。现在呢？广告无用，渠道为王，为什么渠道为王？你没看好多贪腐都是通过渠道来的？渠道费为什么那么贵？因为要给甲方的人留出空间啊（笑）。
有没有见过不乱的人？有啊，不多。有一个甲方的老总，算是业内一股清流，一分钱没有拿过我的，跟我吃过几回饭，还请过我（笑）。现在还有时候当朋友来往，我还是非常认可这样的人的，毕竟我也需要看到正能量是不是？
甲方让签廉政协议？呵呵。我们都签的呀，可是你知道的。高薪养廉？唯一美好的就是钱好么？
4
D小姐， 座标 济南，某房企财务部经理，从业7年
我觉得能“乱”的大概得是手头有权的吧？我这种天天算账的，根本是想乱也没机会呀。我大学毕业以来，待过两家单位，我自己最多吃过别人一两顿饭，大家都收的那种什么果篮啊之类的收过，其他的就没有了。我们财务部的人，偶尔接触*款贷**银行，可是银行也不会送什么过份的东西，有客户*款贷**就按人头拿提成？我这里可没接触过这样的好事，就算有大概也不是给我的吧？毕竟还有财务总监，还有公司老总呢。我就是个做事儿的小喽啰。
有机会的话我会怎样？我觉得我应该不会干啥吧？不犯着啊，我这个专业换不同单位都能找到工作，我只要认真做，升职了就能加薪，那个钱拿的多踏实啊，有琢磨歪门邪道的时间我还不如多学习学习，考考各种证，能升成个大公司的CFO，那我不是也会有钱？当然你说是因为缺乏诱惑也有可能，面临诱惑怎么处理，这是每个人的选择，我自己目前觉得即使有机会“乱”，我也不会“乱”吧？
身边的人？反正我们公司的一位老总买自己公司的房子，拿的是发霉的现金来的，也没人举报，存在的大概就是合理的，我也管不着别人。我老公也在一家房地产公司，不过是做法务的，公司比我的这个公司大，才会有专门的法务。据我所知，他也没有“乱”来，毕竟知法犯法的胆子他没有的。
要我说啊，各行各业都有害群之马，也有像我这样老老实实做事的人吧？不能一竿子打翻一船人，还是有很多人是好的。我对网上爆的那些料都当小说来看的，可能是真事儿，可是离我本人有点距离，能被爆出来的算是个例吧？再说了，房企有乱的，其他行业呢？我有同学在其他行业做财务人员的，我看都一样，乱的是人心，不是行业。
