环线位置一直是买房的重要的参考因素之一，目前内环新房寥寥无几，二环沿线楼盘带装修均价大多在2万左右或以上。

而保利庭瑞阅江台所处的板块正是二环滨江最后的价格洼地，这意味着可以用更少的支出享有二环地段价值与资源配套。

楼盘概况

项目最新动态：

保利庭瑞阅江台预计本周（8月30日）开盘，即将推出K12地块1/2/3号楼98-143平房源。项目公摊19%-21%，懂行的应该知道，如此低的公摊住宅在武汉不多见吧，如此高的得房率，也是该项目的一大亮点！

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项目整体规划：

保利庭瑞阅江台是汉阳区燎原村改造项目，共包含P（2016）095号、P（2016）096号两宗地，总体量约为101万平方，分为K1-K14号地块，横跨知音大道、琴台大道、玫瑰街三条主干道。

从整体规划图来看，整个项目以高层和超高层为主，共包含5所幼儿园，分别位于K3、K7、K10、K13地块内；规划小学位于K10地块旁，规划初中位于K7、K14、K8地块旁。

保利庭瑞阅江台户型详情

107-111㎡三房两厅两卫：

整体方正，客餐厅阳台连于一体，入门视觉感官面积大，阳台连接客厅和次卧，增加了采光面积，主卧套房设计，私密性好舒适度也高，但北面卫生间和书房私密性一般。

30-136㎡四房两厅两卫：

南北双阳台设计，通风观景效果好很多，各个房间户型方正，无走廊设计，空间无明显浪费面积，利用率更高。

项目区位

保利庭瑞阅江台位于武汉二环，地处琴台大道与玉龙路交汇处，距离王家湾约1.8公里，规划为汉江生态新城。

目前小区位上琴台大道与汉江苑路交汇处，北面为琴台大道，南面为汉阳大道，西面为阳城汉江苑，东面为规划初中用地。

区域交通

地铁：

项目距离地铁4号线永安堂站步行距离约1.6公里，可直达王家湾商圈、钟家村商圈。

公交：

项目周边是琴台大道琴断口公交站，有649路、654路、735路、740路、791路、yx649路在运营，可以直达古田、沌口、园博园等地。

自驾：

项目周边有三座过江大桥，包括知音桥、古田桥以及在建的江汉七桥，从项目出发东西向都能快速到达过江大桥前往汉口核心区域。

周边配套

商业：

距离项目1.8公里处为王家湾商圈，汇集了大洋、沃尔玛、摩尔城、海天欢乐购、21世纪购物中心等各大商业综合体，业态非常丰富。从项目出发，沿琴台大道过古田桥就是凯德商圈；沿龙阳大道过三环，可以直达沌口永旺、万达商圈。

医疗：

附近有武汉市中医医院(二桥分院)，往向西有华科同济医院中法分院，开车25分钟左右。

教育：

项目2公里内拥有永安堂小学、德才小学、*瑰园玫**小学、二桥中学等学校。项目自带5所幼儿园，拥有3块教育用地。

生态环境：

保利庭瑞阅江台K7地块距离12万平方花海公园约1.1公里，预计今年年底开放。这个公园，未来将成为武汉内环最大公园，将串联9大地块，集儿童亲子、休闲健身、有氧慢行道等于一体。这种城市更新模式，与武汉园博园很类似。

此外，K7地块距离64万平方汉水公园约500米，作为武汉二环核心滨江湿地公园，它比解放公园、中山公园都大。目前，该公园已建成10万平方，设置有健康跑道，十分安静。

小吉点评

保利庭瑞阅江台是一个靠近于二环的百万方大项目；项目被4条城市主干道围绕，周边还有地铁12号线站点规划，交通出行便利；各项配套多，但都有一定距离，不过自身盘子大，规划全，基本不影响生活舒适感。

另外，项目的生态资源为一大亮点，60万方的汉水公园打造舒适的休闲生活，当然社区内也包含有三大景园，下楼散步环境也会很不错。