老旧小区改造
不仅是一项重要的民生工程
更是群众期待的民心工程！
近年来
昆山大力推进老旧小区改造
一批小区实现了华丽蜕变
房价也在蹭蹭上涨！
改造完就涨！昆山这类小区升值
柏庐新村建于1985年
共有35幢楼，总户数为968户
2018年11月房价为 30961元/平米
经过改造，小区面貌一新
2020年11月房价已涨到 36820元/平米
里厍二村建造于上世纪90年代
是昆山老城区中的老居住小区
共计19幢楼，于2019年改造完成
2018年4月里厍二村为 31298元/平米
2019年10月房价为 39813元/平米
显而易见
小区改造不仅提升了居民的幸福感
而且让小区快速升值！
那么
接下来昆山哪些小区要蝶变呢？
又有哪些居民身价要涨？
昆山这些小区即将华丽变身
今年，昆山高新区加快推进共青C区外立面改造工程、龙泉山庄整体改造工程、虹桥新村小区改造工程、梅园新村小区改造工程等一系列小区改造类重点实事项目建设，来看看这些小区的进度。
共青C区
共青C区外立面改造工程涉及 16栋 住宅楼、 1栋 社区用房及 1栋 物业用房。共改造外立面约59200平方米，并同步升级相应的配套设施。 目前项目已完工。
本次外立面改造工程有效解决了因外墙面脱落、落水管损坏造成的墙体渗水问题，极大提高了小区整体样貌，进一步为群众幸福“加码”。
△施工前
△ 施工后
龙泉山庄
龙泉山庄整体改造工程项目总建筑面积24624平方米，计划对小区内部道路、绿化、雨污水管道、外立面进行改造，同时改造围墙、门卫、门头、综合管线等相应配套设施。
△ 效果图
目前 外立面已改造完成，正在进行道路施工。 小区改造完成后，将有效解决墙体渗水、消防通道堵塞等安全问题，大幅提升居民群众生活质量。
△ 施工现场
虹桥新村
虹桥新村小区改造工程计划对小区内部道路、景观绿化、雨污水管道等进行改造，同时改造给水、供电、照明等相应附属配套设施。 目前正在进行雨污水管道施工。
△ 效果图
本次改造围绕改善基础设施、美化景观环境两个方面，有针对性地改善小区路面残破、雨天积水、夜路漆黑等情况。
△ 施工现场
梅园新村
梅园新村小区改造工程项目涉及 30栋 住宅楼，总建筑面积 91780.27平方米， 计划对房屋外立面、屋顶、内部道路等进行改造，同时改造楼道、雨污水管道、停车位、绿化景观、围墙及路灯等相应配套设施。 目前正在办理前期手续。
本次改造依托上位规划及区域发展战略，着力打造城北片区的宜居示范社区，不仅有助于提升小区居民幸福感，更将为实现老旧小区从“改善型”向“宜居型”转变提供全新的“高新典范”。
△ 效果图
这些小区里有没有你家呢？
如果没有继续往下看！
昆山一大批小区要巨变
近期，苏州公共资源交易平台发布
昆山民安小区、绣东南区
华菁公寓、玉龙西村、上澄花园…
多个小区改造招标、中标公告！
民安小区
1、标段名称：民安小区改造
2、招标人名称：昆山经济技术开发区社会事业管理局
3、项目概述：民安小区改造工程，建筑面积约32000平方米。主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、监控改造、照明、景观绿化及线路改造、小区门口改造、海绵、沿街店招改造、阳台立管、综合管线、电梯基础、防盗窗拆除等。
4、投资估算(万元)：1643
5、计划招标时间：2023年8月21日
绣东南区
1、标段名称：绣东南区小区改造
2、招标人名称：昆山经济技术开发区社会事业管理局
3、项目概述：本工程总建筑面积27545平方米。绣东南区总用 地面积约13931㎡，共12栋住宅，多层6-7 层，最大檐口高度 21.05米。改造内容包括屋面防水改造、外立面装饰改造、公共楼道改造、门头改造、立管排水管道改造；室外道路雨污水改造；景观绿化改造；电梯基础改造；智能化改造。
4、投资估算(万元)：1702
5、计划招标时间：2023年8月21日
华菁公寓
1、标段名称：华菁公寓小区改造工程
2、招标人名称：昆山经济技术开发区社会事业管理局
3、项目概述：华菁公寓建筑面积约22178.66平方米，主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、小区门口改造、照明、景观绿化、综合管线、电梯基础、防盗窗拆除、线路改造、海绵、阳台立管、沿街商铺店招等。
4、投资估算(万元)：1326.78
5、计划招标时间：2023年8月21日
玉龙西村
1、中标人名称：中诚建筑设计有限公司
2、中标价（万元）：71.0900
3、中标工期：60天
4、工程规模：主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、照明、景观绿化及线路改造、小区大门改造、围墙、沿街商业街刷新、海绵、阳台立管等 。
上澄花园
1、中标人名称：昆山市经协建筑装璜有限责任公司
2、中标价（万元）：976.7037
3、中标工期：150天
4、工程规模：项目总建筑面积24350㎡。修缮土建：包含9栋居民楼立面改造，外立面涂料铲除、涂料粉刷、新增空调格栅、门卫改造、雨棚改造；道路工程：改造沥青道路8620㎡，改造铺装道路1240㎡，改造塑胶面层182㎡；排水工程：雨水DN300HDPE双壁波纹管650m；照明工程：改造LED庭院灯48套；围墙工程：改造围墙约510m。同步实施门卫改造、非机动车棚改造等项目。
杏花北苑
1、标段名称：杏花北苑老小区改造工程
2、招标人名称：昆山沪苏新城综合开发有限公司
3、项目概述：绿化部分包含乔木、灌木、地被种植、养护，种植面积约16500㎡；景观部分包含园路铺装面积约3500㎡以及配套景观雕塑、小品等；排水部分包含雨水管网：DN1000玻纤增强塑料夹砂管80m，DN800玻纤增强塑料夹砂管100m，DN600HDPE中空壁缠绕管520m，DN400HDPE中空壁缠绕管150m，DN300HDPE中空壁缠绕管3800m，DN200HDPE中空壁缠绕管2800m，污水管道：DN300PE实壁管5600m，DN200PE实壁管5800m，DN100UPVC立管10900m。
4、投资估算(万元)：3000
金城花园
1、中标人名称：江苏凯翔建设集团有限公司
2、中标价（万元）：1949.5981
3、中标工期：150天
4、工程规模：地上车库改造建筑面积约10626㎡，社区综合服务中心外立面翻新面积约3689㎡，围墙改造长约1400m，道路改造面积约23365㎡，停车位改造面积约10214㎡，景观绿化改造面积约44990㎡，雨水管道DN225HDPE双壁波纹管长约1530m，路灯约146套，小区入口提升等及其他相关配套设施。
这些小区改造之后
将是一番全新面貌
小区居民身价妥妥要涨的节奏！
如果暂时没有你家也不用着急
因为针对老旧小区改造
七部门已经正式发文！
事关老旧小区改造，七部门发文
近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。
内容太多
kb君给大家划下重点！
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合理安排2024年城镇老旧小区改造计划
（一）明确改造对象范围。大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）， 重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。 鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。国有企事业单位和*队军**所属老旧小区、移交政府安置的*队军**离退休干部住宅小区，按照属地原则一并纳入地方改造规划计划。
（二）加强相关工作和计划统筹衔接。按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，尽快自下而上研究确定2024年改造计划，于2023年启动居*意民**愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作，鼓励具备条件的项目 提前至2023年开工实施。 统筹养老、托育、教育、卫生、体育及供水、排水、供气、供热、电力、通信等方面涉及城镇老旧小区的设施增设或改造项目，做到计划有效衔接、资金统筹使用、同步推进实施。
看到没？
2024年又一批小区有望改造
坐等官方后续消息！
昆山多个老旧小区陆续启动改造
居民“急难愁盼”的道路、停车等问题
将得到有效解决
生活品质“更上一层楼”
为这项民生工程点赞！