前言：

对楼市真这么悲观吗？中国银行认为，房贷还将减少。

银行对房地产市场的发展前景也不看好了，中国银行刚刚发布了最新的研判，分析认为，预计四季度房地产*款贷**增速将继续下行，不排除会出现负增长。

当前的整体房地产市场到底如何，网络上的各种信息，也是真真假假的，因为，立场不同，利益就不同，利益不同，说法就不同，我们普通人很难辨别信息的真伪，也就很难了解真相了，如果不了解真相，又怎么能做出正确的选择呢？

刚刚，看到了一份中国银行对四季度金融方面的研判，我觉得，金融方面的数据，应该是比较接近真实情况的，从这份金融展望报告中，我们可以提炼出三个重点信息：

第一，房地产*款贷**增速继续下行，不排除会出现负增长。

这个信息表示，四季度的房地产市场形势还是不容乐观的，大概率不会有回暖的可能性，如果房地产市场真的回暖了，房地产*款贷**的增长不会下行，更不会出现负增长。

因此，我们要清楚，现在网上每天说楼市成交量大涨暴涨的信息，或许是假的，就算是不是假的，也是片面的。

例如，财联社报道的杭州国庆期间新房的成交量同比去年国庆期间上涨了5004%，财联社没有说谎，新房成交量同比确实上涨了5004%，可去年国庆期间，杭州是疫情管控期，整个国庆期间，整个国庆黄金周，杭州新房只成交了6套，这么一对比，怎么可能涨幅不大呢？

所以说，财联社的信息不假，可也是片面的，真相被蒙蔽，被隐藏了，需要我们自己来提炼。

第二，房贷利率还有下降的空间。

因为预计到房地产*款贷**增速还会进一步下行，为了迎合刺激房地产市场的需要，为了鼓励买房，房贷利率或许还有下降的空间，因此，推迟买房计划，或许能节省不少房贷利息。

第三，存款利率还会下调。

这一点对于想存钱的人来说，或许不是一个好消息。

当前的经济形势比较严峻，资金的流动性差，为了刺激经济发展，为了让资金流动起来，就必须要下调存款利率，就必须迫使居民不要存款，要把钱花掉，如此，资金流动速度快了，消费起来了，经济才能好转。

话说，如此之低的存款利率，你还存钱吗？

总结：

当我们提炼出有用的信息之后，就可以根据这些信息，做出有效的选择和判断，而这份金融展望报告，可以让我们知道，四季度的房地产市场是不容乐观的，对于我们准备买房或者卖房，都是极为有用的。

如果准备买房，至少我们可以知道，四季度房价上涨的可能性不大，不会被网络上的房价大涨的信息所蒙蔽，房价不但不会上涨，或许还会下降。

你认为，四季度，房价是会上涨还是下跌呢？

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