2021年只剩下两个多月的时间了，想起自己年初立下的FLAG，翻出来看看，大多数只好默默划掉。
快到了总结的时候，城市建设的各种flag也是大家讨论的热点。
比如今年开年，我们统计过，2021年郑州将有15个商业体开业，如今只剩下2个多月的时间了，看来不少项目也只能像我立的FLAG一样，默默划掉了。
我们就一起来看看，哪些商业体如期开放，哪些放了大家鸽子，开业了的经营情况如何？
年初统计预计开业项目及开业时间
01
今年前三季度，郑州有哪些商业开业？
整个上半年，计划开业的项目有8个，只有新田360太康路店开业。
新田360太康路店 ，年初开业，定位年轻人的潮流创想空间，主力客群定位在18至25岁，也是为了与邻居大卫城、万象城的轻奢错位开。
商场整体没有给人太多记忆点，对于年轻客群的理解仅仅是停留在引入剧本杀、动漫电玩、潮牌这些方面，有些浮于表面。
剧本杀并不是“万金油”，2021年2月，郑州剧本杀店铺已增至235家，行业正面临激烈洗牌，竞争激烈。
进驻的首店、大牌并不多， 主力店有快时尚UR、海底捞、VANS、新零售连锁品牌KKV等，还是稍显失望。
第三季度，佳兆业佳纷天地、荥阳吾悦广场开业。
佳兆业佳纷天地 7月17日开业，3天后就发生了全国皆知的720暴雨，二七商圈受灾严重，随后经历了8月疫情，对郑州商业又一次沉重打击，典型的生不逢时。
位于二七区京广南路，总建筑面积约33.5万m²，其中商业面积为5万m²，是佳兆业商业集团首次进驻中原，品牌方面，已引入星巴克、世纪联华、奥斯卡影城、海底捞、麦当劳、华为、奈雪等众多主力店。
佳纷天地开局不利，项目从自身外立面到品牌并没有亮眼之处，与周边相比竞争优势并不突出。
并且对于二七商圈来说，整体的升级改造依然是一大难题，改造速度拖拖拉拉，由于补偿价格的分歧，友谊大厦拆除事宜已搁浅一年多；现存老商业设施老旧，环境较差。
荥阳吾悦广场 开业引起一波不小的热度，现场人山人海，仿佛半个荥阳城的人都去了，我身边不少人也在转发现场人山人海的图片，算是今年郑州商业圈难得的热度事件。
入驻品牌方面，海底捞、巴奴同开，6大运动品牌、新能源汽车是“加分项”，共有18个主力店，200+品牌，其中150+品牌为郑西首进。
商场硬装采用石榴元素，应和荥阳地域文化，石榴主题商业街区部分，遵循消费体验感最强的原则，通过大量的外摆和购物中心，共同形成有情调的消费空间，并引入丰富的体验式业态，24小时不打烊。
这样的配置在荥阳赢得热度理所当然，但是到了主城区，是否水土相宜，还有待观察。
02
哪些商业体放了鸽子？
跳票几次，平原新区王府井奥莱小镇终于要开业了。
据悉，平原新区「王府井小镇」目前招商已经完毕，近百户商家已经开始做装修，招聘工作在紧张进行中，小镇试营业时间为10月27日，开业店铺率会达到95%。
从2018年在河南平原新区举办奠基仪式之后，历经两年多的建设和筹备，这是河南目前体量最大的单体奥莱小镇，建筑面积10万平方米、占地面积超30万平方米，
小镇把3000多平方的美食广场，放在了整个商场最好的位置——中心广场二层，这里集合了当下的时尚潮流餐饮。把大餐放在了视野最好的环湖位置，以主题餐厅的办法设置外摆区，可实现一边吃饭一边观凤湖美景。
二七商圈旧改项目迟迟未开业。
除京莎广场改造的佳兆业项目外，一众旧改项目迟迟未开业，计划中的亚细亚卓越城立面还与效果图相去甚远，igo大乐城改名为CITY·大融城，尚未开业。
2018年，亚细亚外立面的改造工程开始动工，商场内的重新升级，内部装修以及招商工作都在同步进行，并更名为“ 亚细亚卓悦城 ”，作为德化街的“龙头”，亚细亚是德化街改造的重中之重，当时计划于2020年揭开面纱。
拍摄于2021.5.14
如今已经到了2021年10月底，据9月份二七区通报的重点项目进展，亚细亚外立面改造施工完成80%，期待亚细亚卓悦城卷土重来，大放异彩的那一天。
igo大乐城 是在原来百盛商场的升级改造项目，最早名称是汇龙城购物中心，由郑州中诚置业开发，2005年由上海家饰佳完成对汇龙城的全部收购，改名“百盛购物广场”。
今年4月份，光大安石携手上海城市发展控股有限公司签署了战略合作协议，“I Go大乐城”正式更名为“ 郑州CITY·大融城 ”。
4次更名，可见二七区旧商业升级改造的难度，开发商也在不断探索前进的方向。
大融城是光大安石旗下自有的商业品牌，多以“重资产收购+轻资产管理输出”的模式，投资组合涵盖中国一线和二线城市，目前已在全国落地了19个大融城系列购物中心，包括上海静安大融城、西安大融城、重庆观音桥大融城等。
这是光大安石旗下全国第20座大融城，也是郑州首座大融城。
至于开业时间，“郑州CITY·大融城”执行总经理冯文杰透露，预计2021年底就会与大家见面。
大融城的出现，是否能拯救颓废的I go大乐城，是否能为二七商圈注入新鲜血液，是否能在今年顺利开业，我们也拭目以待。
常西湖新区CCD中央大街要等到明年？
CCD中央大街开业时间也跳票多次，不过可以理解，毕竟常西湖新区入住人口还不够密集，陆续交房的小区如紫韵城、西悦城距离中原万达、锦艺城等商业并不算远，自驾或公交地铁都还算方便，对大型商业的需求并没有那么大。
其实CCD中央大街硬件设施早已建成。
2020年中照片
最近，网友通过人民网《领导留言板》给郑州市市长留言，官方也就开业时间进行了回复：“目前，项目整体工程建设已步入尾声，涉及到的相关手续正在办理中，待手续完善后，将全面启动招商。”
未来CCD中央大街并不是仅仅辐射常西湖新区，有政府背书和网红地标加持，面向的是全市甚至全国的游客，未来还是很值得期待。
商业方面，惨还是管南惨。
商业一直是管南的一大痛点，本来拟开业的两个项目在体量等各方面就不能与其它区域相提并论，结果还都延期开业了。如果别的区域是在画饼，就给管南扔个馍都还没到手上。
鑫苑时代广场 之前说年底开业，可看现在外立面的情况，大概率是开不了了。
富田·新天地 重装升级，虽然还未开业，但传来了盒马入驻的好消息，也算给了管南人民一点宽慰。目前商场盒马鲜生已经挂牌，商场正在开展招聘会，开业应该指日可待。
说实话，郑州商业这几年，没有什么惊喜。同质化严重，你卖快消我也卖快消，你有什么餐饮品牌我也有，让人提不起兴趣。
所以大家都期待能够迎来一个外来的*局破**者，创造大卫城后下一个高峰。
很多人把希望寄托在了郑东华润地块，不过如今定位M1还是M2，结果依然扑朔迷离；还有管南商都历史文化区，传说会有外来大鳄进驻，也是郑州商业的一次机会。
不管怎样，商业对城市不可或缺，期待郑州商业早日实现新的超越。