回不去了，蓬江杜阮辉煌的时刻。回不去了，杜阮今年以来仅仅卖了75套房，想当年杜阮单盘的月成交量都能破百，联袂吊打城区跟滨江新区。当初群华四小虎加编外人员珑悦府打造的杜阮刚需福地的盛世，如今只剩下最后的帝帝猪、澜山BB，还有大观baby三敌密的清尾货故事。
我是您身边的房产管家，房产茶煲，点击左下角领取蓬江区楼盘避坑指南。杜阮的帝帝猪还有澜山BB，还有大观baby，从2019年出生打到现在，熬过了壹号仔、双龙宝贝，毕竟这里本来就是工业区，几个楼盘刚开盘的时候直接亮牌1万多。
这里可不是北新区，除了隆*猪江**脚饭，外卖费都要比人地多1、2块的地方，这样的价格也太没性价比了。但今时早已不同往日，帝帝猪都已经成交超过8成，前段时间还7千多，如今也就7字出头，有的单位还送上车位。
澜山BB剩下最后40来套，外面那些6字头基本上是天地楼层，或者看到某某东西的楼层，好一点的楼层就是8000-8600的毛坯。大观BABY剩下最后3栋在卖，价格8400/方左右带装修。
想了解3个盘哪个更适合你，可以把你的需求发给茶煲，茶煲的选房师跟你一对一分析。
·从项目的体量来讲，澜山BB>帝帝猪>大观BABY。澜山BB18栋17-33层住宅楼，尾货主要剩下现房8栋的93方3房跟113方4房。东南面望的是中轴园林景观，视野也是很开阔的，北侧是群华路望席帽山。
小区跟交付品质是这几个杜阮盘中口碑属于上等的，不过是否要口碑好，就要比旁边贵上至少1000块，还少一个车位。有这个预算你会选择它，还是选择最近调了价格滨江新区的铁建哥哥？
帝帝猪那边分成了三期，规划了17栋18-26层高的住宅，整个地块呈7字形的排布。如今除了卖一期的天地楼层，主力在售是三期的12栋跟14栋，95方跟119方。14栋西南望园林，东北望双龙天柱，12栋的位置就没有那么好。西南望厂房，东北望园林，西边就是靠着群华路。
帝帝猪的园林布局就不如悦澜山了，而且临着超级大马路杜阮北一路，刚需战斗*定位机**无疑了。看过来大观baby属于珑悦府的二期了，小区共5栋楼，有货的在3栋。南向94方三房跟对流112房3+1房，南看小河沟，北望园林。园林的设计就用了阿碧一贯的设计。虽然小区就不大，但设计感还是做出来。品质怎么样，住多几年你就知道了，但那时候早就卖光光啦。
户型方面，这三个盘的面积都差不多，而户型做的都还是可以的。这里茶煲就不详细解说了，需要的后台找我。配套上澜山bb就优越很多了，夹在了群华四小龙中间。楼下虽说没有小资咖啡厅给各位业主拍照打卡，但商铺也开得密密麻麻了，该有的便利店、肉菜铺、小饭馆都有了。双龙宝贝还在澜山bb后面配建了江华小学群华校区。
而这几个楼盘也通通被划进来，果然爱是相辅相成的。别看前期四小龙楼盘斗个你死我活，后期的成果大家是共享的。帝帝猪毕竟是四小虎的边沿，气候肯定是差了一些。而大观baby要的楼下就要跑去珑悦府那边，小学还要过一条马路。这一轮又是悦澜山胜出，但杜阮始终还是杜阮，住进来还是得忍受生活上的不便利。
不过乐观一点，这三个楼盘不是现楼就是准现楼的尾货了，也比期房好。价格该打的也打下来了，只要你肯等，还是会有的。十年的时间，你愿意用刚需的价格入手来忍受生活的不便，等它发围，毕竟它也是不少人的上车站。茶煲也有旁边壹号仔、双龙宝贝的二手房源，需要买房或者放盘的也可以联系我。放盘买房找茶煲，花少点住好点。
