朋友们，欢迎来到花城新区。这里的一楼带花园的户型很少见，这个房子我之前推荐过，但这个房子在原来就是做了一般的硬化，家电家具是没有进场的，现在是家电家具已经进来了。房东今天到我们门店上去对我们讲，这个房子降价了，原来要140多，现在直接降了几十万。
一楼带花园的房子，这种房子还是比较不错，你们来看一下。目前它在花园里面做了硬化，其实花园打造得不是特别的复杂，没得水景，没得假山这些，就做了两个。这个你看菜塘，周边有一圈这种菜盆，你来看这个浮土，我告诉你，它是花钱买了丢进来的。你看这些牛皮菜长得那么好，确实这点土都要管你个几千块钱。
走过来它是一个转角花园，这个转角花园可能有个50平方的样子，早上、中午、下午都能晒到太阳，这个花是非常舒服。来看一下这种简简单单的硬化，以及一圈栅栏，花了接近十万左右。所以说朋友们，你们喜欢带花园的房子，我告诉你，装修花园确实的费钱。
来看它的里面，这个房子在装修没有怎么住过，是有三室两厅双卫，它跟楼上的户型是一模一样，楼上是98平左右的产权，但是楼底下只有80多平的产权。为什么不一样？我给大家说一下，一楼的公摊有三个平方，二楼以上的公摊有17个平方的样子。
这个房子的入户是走这个位置进来，现在这个业主的想法是想在这里做一面柜子，把它隐藏起来，这样隐私性会更好一些。从他的花园直接入户，但我给他的建议就是说，千万不要封死了，留一个活动的一个门，以后下一个业主，人家万一要自己开门，对不对？方便你们选择。
来看一下厨房，这个厨房是一个转角厨房，你所看到的这些东西，不管是冰箱、洗衣机这些东西，全部都不带走。这个房子的用料，这些用的就比较好，门窗这些材料用的很好，全部的柜子，全部都是索菲亚定制。
以及我们看到这个重推，这个中推是广货，应该是花了1万多块钱，确实很贵。
看卧室，一楼虽然产权面积只有80多，但是套类要超越楼上的实地面积。干湿分离的卫生间，不仅仅有坐便，还有个蹲便。蹲便在这个位置的朋友，蹲便在对面这个位置。
看卧室，这一间卧室，次卧是通向花园的，小区中庭。这一间卧室基本上没有怎么使用过，而且两间卧室都坐的书桌，三台格力空调，价格在1万多左右。这间距也是儿童房，柜子做好了，空调、书桌。
说到这点，一楼的好处在哪儿？二楼以上飘窗都不能打，一楼可以打掉，打了之后多了几个平方的面积，做了一个书桌。
看主卧，主卧同样的朋友，卫生间在这儿，主卧飘窗在二楼以上都是不能打掉的，但是一楼可以把它敲掉。产权面积虽然80多，没得楼上那么多，但是套楼面积绝对就比楼上多。
这点朋友们，你们觉得怎么样？