作者：咨询师羽榕
简介：手里有200万软妹币，在威海能卖个啥样的房子呢？我们一起来看看，来自北京的李姐夫妇在威的购房经历吧。
微信改版了，看完文章点击右下角好看据说心情会更好，赶快试试吧！
之前我们有篇文章说到100万预算在威海买房的选择，大致就是很难买到市区好路段的房子，尤其是那些南北通透的新小区的户型。今天我们要说的是，如果我们预算提高到150万，乃至200万是否就很容买到比较喜欢的房子呢？
来自北京的李姐夫妇，本来已经在高区买了套房子，文章最后我们再说一下是什么样的房子，因为，我们今天重点是介绍一下李姐的威海买房过程与最后的抉择，因为我们买房，并不是预算越多越好，当然，预算高的可选性会更大些，但是我们要买的是性价比，不同价格阶段的房子，我们要用不同的标准去衡量，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。
之前李姐和我微信中沟通了很久，想要买套两居或者三居的房子，而且要现房带装修的 那种，买了就可以住，或者毛坯房，买了就开始装修，最晚今年夏天就可以住进去。同时，她个人比较喜欢幸福门以南的海滨路一线以及九龙湾海岸线一带，这一点和很多外地人来威海有着比较接近的一点，就是去海边方便一些。有兴趣的可以参考我之前写的一片文章
【扒一扒威海那些滨海公园】
←点击文字可跳转链接，很大程度上非常适用于李姐的买房初衷，最终李姐也是从这篇文章详细了解了一下威海的这些海景房。
想在威海养老长居，喜欢威海的大海、喜欢威海的环境，不只是李姐一个来威海买房人的初衷，相信这也是很多威海养老的朋友最主要的一点吧，但往往现实与理想还是有很大差距的。
李姐元旦前后在威海停留5天左右时间，不巧的是天公不作美，大部分时间都在下雪。我们开始看房的那天虽然没有再飘雪花，但风挺冷的。
按照李姐的需求，我们考察的是华发九龙湾、九龙城周边、海上公园、万象城、山水家园、望海名居及周边、海上明珠。
华发九龙湾：85平精装（开发商1500元装修标准），南北通透全明户型，不论是小区整体规划还是房子户型结构；109平三居室，李姐都比较满意，只是153万和192万总价，还有大税另算，着实不低。
九龙城周边房子：鉴于元旦期间和下雪天气，很多房东无法如约开门，比如：龙悦国际、时代海景两个小区的房东都无法过来了，无奈只能草草在看看小区位置及大致情况了。
海上公园周边：皇冠南、中、北区，基本都是老房子，没有电梯，不符合李姐的购房需求。
万象城：虽然我比较推荐这个小区，但是客户在外面转了一圈，总觉得楼间距太低，楼栋太密，犹如北京高密度的生活小区，用“鸽子笼”来形容很形象，就不考虑了。
山水家园：实际上这个项目的位置和品质都还可以，但是17000左右的单价着实很难让客户接受。
实际上，李姐在之前两天已经自己步行考察过悦海公园和九龙湾公园，感觉这里就是自己想要的那种生活的地方，而且对比高区（李姐对高区还算了解，开头提到已经买房）和经区，高区虽然很干净，但多少有些“荒凉”，主要是人气不足，尤其是海岸线一带的房子。而市区（市政府周边）虽然很繁华，但用李姐的话说“她就在北京，见惯了繁华，来威海找的就是清净，但是配套要好”，所以，李姐的决定就是中信大厦（竹岛大润发以南）的房子。
所以，悦海世家、望海名居、湾九里对面的那些小区（华新园、水岸名居、蓝湾怡庭、海韵华府）成了重点的考察对象。
悦海世家（参考：
悦海世家怎么样←点击文字可跳转链接
）和望海名居是第一首选，可是好小区房子很热，二手房就相对稀少一些，当然价格也就高一些了。看了一套一楼带院子的望海名居房子，不是很理想的那种。
水岸名居：看了一套三居室，装修还算干净，但是以15000左右单价买一套老小区的房子，而且还不能一线看海意义是在不大。
湾九里：填海地基，出于考虑安全性和填海破坏环境的原因，不再考虑。
蓝湾怡庭：单价两万以上，超出预算，不再考虑。
海韵华府：我个人对这个小区的看法就是，除非本地刚需，外地购房者养老不是很推荐，原因：小区坡地，如果没有车进出坡度太大，而且采用的是圆弧边户的设计，室内户型方方正的很少，不太适合外地购房者的需求，而小区内的绿化又过于低，也就是小区基本上没什么环境可言，不过看海效果和周边生活配套还算不错。
李姐比较看好的还是华发的房子，原因是九龙湾公园旁边，又在九龙城购物中心对面，生活、周五都很方便，只是有一个问题：我们要不要花200来万在威海买房养老，而且是那种度假式的养老，一年可能也就过来小住几个月。况且，已经在高区海信海景买了一套公寓。最后还是放弃了再买房的想法，决定暂时以高区公寓作为威海的一个居所，再观察和体验一下。
其实，李姐的案例我们可以想到些什么，那就是我们在威海买房的预算与需求，如果200万左右的预算，其实买房还是比较容易的，只是我们得仔细斟酌一下两个问题，要不要和在哪里。相对来说，以目前威海房价的背景下，也许我们看来看去，最后发现，一套位置不错的公寓产品完全可以满足我们对于威海度假生活的需求，比如：经区的紫宸、峰汇国际、恒大等公寓；高区的海信海景、帝景湾、西海名居；环翠的雨润城、东紫园都是不错的选择。
更多精彩内容，欢迎关注威海新楼市
还记得威海那点事吗？这里是我们的新战场！记录威海楼市变化，分享真实楼盘信息和客观点评。帮助更多新威海人解决移居，旅居威海遇到的问题。各行业大咖分享在威海生活，创业，工作的经验。感谢您的关注，让我们一同成长和进步！
长按二维码或微信搜一搜关注我们“威海新楼市”▼
↙↙↙点击“阅读原文”查看更多威海买房攻略