上轮土拍，德信摇到了桥西小河油库地块。对于这结果,应该有蛮多人感到遗憾的。开发商拿地，不是比谁房子造的好，物业服务好，而是比谁运气好，属实有点离谱。那么问题就来了，德信摇到，算是一个什么样的结果？
毫无疑问的宝地
还是先来看看这块地，毫无悬念的宝地，凯德龙湾南面，一线运河景观不用说了，周边界面也是城市感兼具人文沉淀，南面小河直街历史文化街区，北面桥西历史文化街区，情怀拉满。
再看航拍，从南面武林水上码头到北面留石，整个市区运河边基本已经被填满了，它这块宅地是真的稀缺啊。
再看下它未来的景色，西边能看到大悦城，南面这个工地是在建的小河公园，再往东就是运河景观。
分开看，西南就是申花了，到大悦城大约1公里左右，地铁站也在大悦城这。正南面是小河公园，南向基本没有任何遮挡，视野很开阔。
东南和东面都是运河景观。当然比较可惜是低密，楼层不会太高，不然也能看到市中心的天际线了。
尤其是小河公园，效果图是这样的，未来景色可以结合上图想象了。
唯一遗憾就是学区应该是育才京杭小学，这个育才稍微有点水，比桥西北面的文澜认可度要低一点。（信息来源：查学区）
当然，考虑到它1.7的容积率，才5万出头的限价，换算成高层的话，等于才和东新那边一个价；东新怎么和桥西比？再加上不少头部大V都是桥西拥趸，以后这个盘估计吹的也不少。
德信到底怎么样
德信在桥西之前有个德信臻园，定位不低，也是大户型的豪宅，现在看小区是还可以的，虽然比不过运河宸园这些，但起码也是中上水准了。
臻园今年网签了3套，考虑到二手房网签有做低的可能，只能保守说的确也有人愿意花7万+来接盘的。
时间再拉近点，德信在杭州高端住宅应该是九溪云庄的叠墅，刚刚交付，现在看外立面效果也还可以的。
所以我们认为，德信要做好这块地其实不难的，砸钱就行，设计什么都能花钱请；这块地利润空间有，完全适合拿来做成拉高品牌形象的标杆，对于德信简直是天赐良机；加上现在杭州也是德信的基本盘，总不至于砸自己盘。
反正德信摇到，是一个相对可以接受的结果，起码在流出的勾地名单里，德信还算靠谱了。现在有消息说德信专门成立了高端部门，要造220方起步的豪宅；不过我们更关心的是，德信一向令人诟病的物业，能不能跟着产品的定位提升起来。
本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘老司机》执笔人个人观点，仅供参考。一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。规划信息存在调整可能。