"高新悦府小区开始内购了，位置好，价格便宜，相比周边一万多一平方米的价格，这个小区均价仅在 8500 元 / 平方米，项目预计 2019 年 4 月开工，6、7 月份下预售许可证，2020 年年中交房 …… "今年 2 月，长春市民高先生得知了一个"好消息"，位于长春市光谷大街与飞跃东路交会处的高新悦府小区开始内购了，虽然这个房子五证不全，但价格便宜位置好，一旦顺利下房，套利收益巨大。
于是，一个个购房者在明知该楼盘五证不全的情况下，向开发公司吉林省益华房地产开发有限责任公司支付了首付款，并签订了团购房协议。
转眼间半年过去了，购房者们却突然发现，当初开发商承诺的 4 月动工，6、7 月份下预售许可证却成了笑话，原本早就应该开始施工的工地上，丝毫没有施工队进场的迹象，甚至项目地上的高压线和未拆房屋都和半年前一模一样 ……
慌了神的购房者们这才反应过来，购房者们集体来到了高新悦府小区售楼处维权，要求退款，但得到的答复却不能令他们满意。
购房者提交了退款申请 退款却迟迟不到位
8 月 8 日上午，十几名在高新悦府购买了团购房的购房者赶到了售楼处，众人的想法一致，希望开发商能够将半年前，甚至更久之前支付的首付款退回。
"有的人是去年买的团购房，有的是今年年初买的，但现在大家想法都一样，就是赶快把我们的首付款退回来。"购房者高先生告诉新文化报记者，他是在今年 2 月购买的高新悦府小区团购房，当时他一次性支付了 30 余万的首付款。
"说实话，买房的时候，我们确实知道这个小区五证不全，售楼的人告诉我们，房子有土地证，预售许可证 4 月份左右就能办下来，我们相信了，结果现在过去半年多了，一点动工的痕迹都没有，我们现在已经不相信他们能把房子盖起来了。"高先生说，几天前，他在售楼处填写了退款申请，如今过去了一周，首付款并未退回。
购房者刘女士告诉新文化报记者，根据团购房协议以及退款申请上的规定，开发商应当 15 个工作日以内无息将首付款返还给购房者。"但现在有一些购房者签退款协议已经两个月了，早都超过了规定退款的期限，开发商一直没有动静，每次来找都往后拖，现在已经拖了好几次了！"刘女士表示，她希望开发商方面能够明确一个退款时间，尽快将退房者们的首付款退回。
"一次次往后推，什么时候是头？我们很多人都在外面租房子住，赶紧把我们的首付款退回来，我们好买别的房子去！"另一名购房者强调。
售楼处负责人：本周内解决退款问题
8 日中午，新文化报记者赶到了高新悦府小区的售楼处了解情况，负责人游女士表示，她承认目前项目五证不全，"这个情况购房者们也都知道，如果五证齐全，肯定不可能是现在这个价格。"
游女士表示，目前公司的相关领导并不在长春，她已经把购房者们的诉求向上级进行了反映。"这个钱肯定是要给大家退的，我们大连有个项目进行了重组，所有的资金都冻结了，正好赶上这个时间节点了，所以耽误了大家的时间，但我们能承诺的就是，大家的钱一定会退，至于耽误退款的额外赔偿，我也会跟领导沟通。"游女士称，目前团购房活动已经结束，一共有 100 多组客户参加，其中想要申请退款的客户有 20 组左右，超期未完成退款的客户约有 10 组。
"我们并不是所有要求退款的客户都没退，6 月份之前已经退了一部分，现在这些退款客户没能退款，就是因为公司内部资金出现了问题，但这个问题很快就会解决，我们领导也承诺在本周内就能解决。"游女士表示，就在记者采访的前一天，长春市住房保障和房地产管理局的相关负责人已经约谈了公司的负责人，"我们领导跟房管部门也是这么承诺的，本周内解决。"
记者调查：项目地尚未施工 违规售房曾被叫停
8 日，记者赶到高新悦府的项目地进行踏查，该项目位于宝来雅居一二期以北，该块项目地被围挡圈了起来，项目地内杂草丛生，高压线塔和未拆房屋在荒芜的地块上非常显眼。
"你们是来买房的吧？这块地就别想了，这个地块已经闲置 10 多年了，不久前省高法对这块地进行了查封，封到 2021 年呢，后来不知道谁把封条拆了。"宝来雅居小区内的一名知情者表示，高新悦府属于宝来雅居三期，该工程之所以迟迟不能施工，正是因为地块存在问题。
记者在长春市人民政府官网上查询了解到，长春市住房保障和房地产管理局在 2018 年 7 月 2 日发布了《全市房地产市场专项整治情况通报》，其中明确通报："高新悦府（宝来雅居二期）违规售房问题，我局勒令要求其停止销售。"
"房管部门都明确通报了高新悦府违规售房问题，他们竟然还敢打着内购的名义来卖房，胆子是真大啊！"在得知通报后，购房者们纷纷表示。
一名购房者告诉记者，如果这次高新悦府不能在承诺期限内将首付款退回，他将联合其他购房者，采取法律手段维权。
新文化报记者 王跃 文 / 图