北七家未来城（微信号：changping77）接受广大网友各类求助、曝光、投诉、表扬、建议等的投稿，随时推送北七家、昌平地区突发事儿！
北七家地区的建设，除了科技产业的支撑，地产也尤为引人关注。在北京这片“寸土寸金”的地域，任何地产开放项目都会触动无数人的神经。
去年十一月份，金茂+未来科学城+城建联合体以41亿元竞得昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地。其中C-18地块商品住房销售均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不超过56896元/平方米；CP07-0600-0052、0063地块商品住房销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不超过54052元/平方米。以目前限竞房的竞争激烈程度来看，这个项目预计也会加快步伐，尽早入市。
从规划资料可以获知，C18地块是二类纯居住用地，为独立住宅且没有70/90限制，该地块位于未来科学城边缘，鲁疃嘉园东侧，地块东侧为京承高速，中间有约100米的绿化带隔离，水滴预计会做成低密型改善住宅；CP07-0600-0052、0063地块，靠近17号线未来科技城南站，周边为综合体项目，该项目用地也是共建混合居住用地，未来预计会以刚需中小户型为主。
未来科学城是全国性的科技创新中心，其地位可与中关村科学城媲美。从未来科学城的整体规划来看，区域内的住宅用地较少，目前大量土地都是各大国有能源和材料类国企的研发总部，以及公园。从规划看，未来科学城北区未来还会有不少住宅用地出让，南区住宅用地已所剩无几。
未来科学城的教育用地的教育用地主要集中在南区，目前已基本建好，有北师大领办的幼儿园、小学和中学，以及首师大领办的幼小中一体化公立学校；靠近定泗路的南区最北侧地块规划修建清华长庚医院（三甲）。
未来科学城交通的最大亮点当属17号线，17号线为南北向线路，未来将连接科学城、望京、国贸、亦庄等东部重要商业中心。未来科学城目前出行主要依靠自驾，东侧的京承高速相对通畅，但进城必经的定泗路和立汤路常年拥堵，定泗路科学城段目前已经拓宽，未来将与机场辅线连接。远期规划的31号线，东西走向，连接机场和永丰产业基地，将未来科学城核心区与中关村科技园连接。据了解，未来该区域还将修建未来科学城到怀柔科学城的轻轨。
对于目前北七家地区正在开发的地产项目，小编也为大家整理了相关信息，汇总如下：
1金茂地块
2018年11月26日，金茂、城建、未来科学城联合体以41亿竞得C18地块和052/063地块，该地块用地面积9.71万㎡，建筑控制规模约19.42万㎡，容积率2，起始价40.6亿元，最后成交楼面价约2.1万/㎡。该地块遵守“竞房价、限地价、竞自持”的拍卖原则，里面包含居住用地、商业用地和办公用地。其中C18地块用地面积7.8万平米，容积率1.5，那么规划建筑面积为11.76万平米。而052/063两个小地块的总建筑面积为7.5万平米。
假设未来项目建成，那么距离地铁近的综合体地块将是中小户型居多；
而距离地铁较远的地块，虽然离高速较近，但很可能做成低密度改善住宅。
至此，金茂再次继望京金茂府之后，落子城北。而望京金茂府二手房的售价在12万元左右，位置在未来金茂府的正南方，5.1环处。相差了0.6环的距离，15公里的距离，地铁4-5站地。
2华润未来城市
华润·未来城市，位于未来科学城的北面；项目总建面约70万平米，规划有甲级写字楼、高品质住宅、主题商街和英才公寓，项目位于17号线首发站上盖，采用TOD模式打造了商业街区、休闲娱乐、宜居生活环境，构建多元化复合型城市综合体。项目紧邻3.14公里的滨水森林公园、温榆河等，周边环境优美。
住宅部分占地面积13.4万平，建筑面积46.8万平米，容积率3.5，车位733个，规划733户；物业费4.98元每平米每月。华润项目算是未来科学城在售的最大的带较多住宅的综合体项目。且位于未来科技城北区，是北区唯一在售的项目，开盘也早，2017年6月开盘，一度非常热销；只是如今冷却了。
规划的户型95-160平米不等，预计后续要推出160-220平米的大户型产品。
3未来公元
未来公元和融尚未来都是一个开发商（未来科学城置业和金融街控股合资）所开发，售楼处也在一个地方。
项目占地面积4.3万平米，建筑面积23.6万平米，规划250户，层高3.1米，物业费4.5元。物业公司是未来科技城物业公司。
项目一共4栋开放式住宅，其余主要是商铺和写字楼。与保利购物中心隔河相对。
4融尚未来
融尚未来总建筑面积12万平方米，占地面积27000平方米，绿化率30%。项目有2栋共有产权房，2栋纯商品房洋房（8层和11层高），以及1栋人才公寓，和几栋写字楼。其*共中**有产权房与商品房共享小区中庭，并不分开；人才公寓是分开的。
5东方蓝海中心
该项目是淮矿地产开发，安徽的一个小国有企业；后来据说被央企收购。
项目由2个地块组成，一样是被写字楼包围的开放式住宅；占地面积2.37万平，建筑面积13.84万平，设计150户，8栋楼，只有3栋楼是住宅，其余是写字楼；住宅物业费4.55元。
6国瑞熙墅
项目占地面积16.75万平米，建筑面积33万平米；设计386户；北京国瑞物业管理；
目前在售的是叠拼别墅，一共64栋楼，4-6层高；一期单价46836元，二期单价55000，总价1400万一套；毛坯交房。
THE END
依托未来科学城所带来的红利，潜力，相信关注的购房者也不在少数，作为“三城一区”的未来科学城，发展值得期待。北七家未来城公众号“changping77”，也将持续为您关注这一话题，敬请关注！