近几年，市中东湖片区一直是枣庄区域发展的“高温板块”。区政府在规划中提出市中新城区东湖、朱子埠片区区级公共服务中心功能，加强高标准新区建设的引导，依托东湖城市公园打造特色新区。
城市公园，作为日益臻罕的组成部分，见证城市发展，更像一种基因，隐没在城市的血液中。城市公园是一个城市文化内涵和精神气质的表达,记录着城市中心价值的更迭和进化，也反映着市民的心态、追求和品味。
在中国的文化中，城市有了水才有了灵性。东湖是枣庄城区最大的水面之一，政府围绕水面做出巨大投入，完备的基础设施、优良的水质、优美的水岸景观都大大提升区域土地价值。
规划为东湖片区带来崭新机遇，东湖公园作为片区内中心公园的综合价值亦被重新激活。浏览全球各大城市的核心区公园可以发现，周边都是高价物业的聚集地，并且在与整个城市的房价比较中表现出绝对的价格优势。
以北京朝阳公园为中心，棕榈泉国际公寓、四季世家、公园大道、清境明湖等项目在2019年均价达8.6万元/㎡，距公园1.2km的顶豪壹号院的单价甚至达到了18万/平米，而北京市的均价仅为5.2万元/㎡。（数据来源：安居客）
在上海，2019年均价为5万元/㎡时，以世纪公园为中心的城市公园物业均价达9.2万元/㎡，而在素有“公园之城”的深圳，深圳湾公园周边3km的房价也到了10.5万元/平米。（数据来源：安居客）
作为市中老城区西扩对接新城的前沿阵地，东西城相向发展的排头兵，片区规划定位为建设宜居、活力、彰显城市特色，为市级城市休闲、医疗卫生的中心。人们对东湖片区的未来充满期待，而随着城市绿地越来越稀缺，“住在公园里”也注定成为拥有这种极度稀缺资源的地产住宅的专属奢侈品。
融合了绿色、社交、活力、人文等多种功能的东湖公园，像磁场般吸附着社区的每一位居民参与，不仅是宜居生活坐标，更承接着城市公园对住区价值的辐射效应。
活力东湖，为腾飞的市中与火热的生活，实力代言。
来源：大众网枣庄·海报新闻
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