上周末，一套位于北塘板块嘉德花园的二手房被捧上了朋友圈的热搜。
这套二手房源为什么能够爆火？主要原因在于两点。
首先，作为无锡二线学校——积余街小学的学区房，这套108平的房源目前挂牌的总价仅需185万， 比同小区同户型的其它房源便宜了整整70万 ！
省出来的差价，足够你再额外买部个性化选配的保时捷Macan。
为什么这么便宜？是房主人傻钱多做慈善么？非也！
爆火的第二条原因来了：这套房源能够便宜70万的原因在于，这套房子是套曾经发生过非正常死亡事件的凶宅！
作为人人避之唯恐不及的凶宅，这套房子最终能够找到接盘的买家么？对于这个问题，很多人的脑子里都打了个问号。
在了解到这套房源存在的第一时间，我就给我爸打了个电话。“爸，现在有套房子，积余街学区房，比市场价便宜70万，你说要不要拿下来？”
“这么好的事情，人家还不抢破头？轮得到你买？”我爸不相信。
“嗯，这套房子出过命案，是套‘凶宅’，所以便宜了。但就事论事的说，价格确实实惠啊！”
“神经病！”
嘟~嘟~嘟~ 我爸直接把电话挂了...
我爸的反应，大概可以代表不少购房者的心态。毕竟绝大部分中国人对于鬼神之说的态度始终还是“宁可信其有，不可信其无”的。
但事实上，上周末就已经传出过这套房子有买家交付订金的消息，当时我们还写过一篇倒挂5000元/㎡！直降70多万！这套积余学区房有点意思！给房观粉丝们分享了这套房源的许多细节。
不过根据最新的消息显示，当时交订的那个卖家反悔了，从中介处拿回了订金。
也就是说，如今这套房源的状态，依然是挂牌在售。
这套房源最终能够成功出售么？在我看来，只要够便宜，大概率总会有人接手。
比如法医、刑警、医生、护士等从事某些特殊职业的人群。
当他们在工作中见惯了生老病死、*杀凶***案惨**、人情冷暖后，便成为坚定的无神论者。
他们深知这个世界上只有人害人，没有鬼害人，自然也就不怕凶宅。
在日剧《卖房子的女人》中，作为房地产中介的女主角，就成功的把剧中一套人人闻之色变的超级凶宅，卖给了在附近医院上班的护士。
事实上，类似嘉德花园这样的“凶宅”，各地还有很多。
比如前段时间，位于上海徐家汇核心的莱诗邸，便挂牌了一套低于市场价250万的房源，引来了当地市场的极大关注。
而在今年7月，杭州更是在线上拍卖了一套货真价实的“凶宅”。
据说这套房子原主人是一对夫妻。在争吵时妻子用刀去砍丈夫，丈夫一害怕，从楼上跳下去摔死了。
按照常理，这套房子应该是关注者寥寥，大概率会流拍。
然而事实却是相反的。在竞拍当天，这套房源便引来2万余人围观，甚至拍卖前就已经有不少购房者在线下预约看房。
你看，即使这间房子里发生过命案，依旧阻挡不了看房者的热情。
同样是在今年。8月12日，嘉兴一套涉刑房产1元起拍。由于起拍价超级低，最终还是吸引到28人报名参与竞拍。
据了解，该房产位于浙江嘉兴市嘉善县大云镇大运府邸8幢501室，是一套建筑面积152.54㎡的毛坯顶楼复式。评估价1527100元。
8月13日，在12w+人次围观下，此房最终以低于评估价近30万的124.8w成交。
更有趣的是，现在网上已经出现了许多特意求购凶宅的帖子。
一位知名微博博主曾经发贴说：“看到某地一套凶宅别墅挂牌130w（不知真假），去亲友群问问大家有没有意向退休后一起凑凑买个凶宅别墅搭伙过日子，以为大家会说啊凶宅啊不要啦，结果这群人开始讨论起来如果是一套魔都的凶宅别墅挂130w，几秒就会被秒。”
而随着凶宅买家越来越多，也因为凶宅的特殊性，已经有个别中介公司建立了内部的“凶宅数据库”
据内部透露出的消息称，光北京一座城市，近年来有记录可查的所谓“凶宅”就有三千余套。
魔都上海，当然也有自己的凶宅数据库——凶宅集。
根据网页也显示，截止日前，凶宅集已经收录了上海凶宅信息847条。
这么一看，凶宅好像还是很多的。但随着近年来房价的大涨，这类凶宅竟然出现了些许“供不应求”的趋势。
究其原因，还是在于“便宜”二字。 正如我的一位朋友调侃时所说： “‘穷鬼’也是鬼，‘死鬼’干嘛为难‘穷鬼’？都是友军，相煎何太急…”
对于凶宅相关市场，上海中原地产首席分析师卢文曦在接受采访时表明了自己的看法——价格是影响凶宅成交的关键因素。凶宅交易后，买家大抵有如下选择：自住、出租或出售。
在卢文曦看来，这是一项超长投资，立刻转卖的可能性不大，再次交易的话至少须通过时间让大家弱化对凶宅的敏感度。
因此，投资者大多会选择装修后出租。毕竟目前在售的该类房源大部分都具备着地理位置优异、配套醇熟等特点。
而当我在微博上搜索相关凶宅的话题时，曾看到过一句很扎心的评论：汤没盐不如水，人没钱不如鬼，都不如鬼了还怕它干嘛？
甚至还有网友说：只要凶宅的价格足够优惠，别说怕鬼了，我不但不怕，还能帮忙把鬼埋了，需要的话还可以去帮忙哭丧。
你看，在许多人眼里，没钱比鬼更可怕。
比如笔者，在面对便宜市场价70万的这套嘉德花园的凶宅时，就曾经几度心动。
毕竟，有没有鬼是不确定的，但以低于市价70万的价格去买到同样优质的地段以及不错的学区这件事，是确定的。