据笔者了解，弘仁里目前10#楼均价6500元/㎡，相较于上个月的5800元/㎡，上涨了700元。
弘仁里位于沧州高新区吉林大道与兰州大道的交叉口，是政府近年来重点打造的沧州发展新方向，具有较大的潜力和升值空间。项目于2014年6月22日开盘，前期主推mini墅，总价约30万元左右。开盘截止到2015年6月，弘仁里均价为4750元/㎡。弘仁里总价一直较低，为何此次突然涨幅700元？涨幅比例超过10%。
楼市回暖 价格上涨
楼市经过2014年大转折之后，慢慢进入一个较为平稳的状态。三四线楼市需求饱和，库存量较大，空置率较高。而一二线城市则处于需求量依然较大，房子一抢而光的现象，全国楼市分化现象严重。政府就此出台了不少利好楼市的政策，实施救市手段。
2015年下开始，楼市开始缓缓升温，价格也在慢慢上浮，截止到2016年首季，全国住宅均价已达11303元/㎡，住宅均价较去年同期上涨7.41%。沧州也不例外，2016年3月住宅均价达6254元/㎡，环比上涨0.3%。
由此看来，全国房价均呈上涨趋势，沧州房价也在缓缓上涨，那弘仁里均价大幅上调也来源于外界大环境所趋。
政府项目 升值空间大
弘仁里是政府今年来在高新区打造的精品项目，是沧州楼市发展的新方向，周边有国家级大学科技园、航天神舟投资管理有限公司等数个新兴产业入驻。随着高新区的发展，京津的其它企业也会入驻进来，从而提升高新区的价值空间。
除吸引其它地区的企业入驻之外，高新区的地理位置也十分优越。它紧邻明珠商贸城，西侧便是流津河中心公园，无论是购物还是周末游玩都有去处。另外，项目距离西客站和高铁站较劲，车程仅十分钟，出行十分便利。
弘仁里是市政直属集团精心打造，建筑密度仅21%，绿化率达42%，是一座宜居小区。
天成拿地高新区 拉高周围房价
本月，天成集团斥资3.2亿，成功拿下高新区地块。地块紧邻明珠商贸城，距离弘仁里不远，对高新区的房价有较大影响，极大可能性会拉高周围房价。
沧州楼市分化 存泡沫现象
与全国房地产现状类似，沧州楼市也存在分化现象，库存量也较大。在沧州，热门楼盘销售较好，价格也在不断上涨，如弘仁里、天成名著、荣盛香堤荣府等。而一些热度不高的楼盘，则销售状况较差，甚至还有写烂尾楼盘，更是让人心塞，加大了沧州楼市分化现象。
除分化现象外，沧州楼市存在泡沫现象。部分开发商刻意的去夸大项目优势，有意的去提升楼盘价格，导致整个楼市价格虚升，购房者无力买房。慢慢的就形成了一种，有钱的有多套房，而资金紧张的却无处买房的现象。
沧州楼市何去何从？
面对如此复杂的现象，部分购房者持谨慎态度，选择观望一段时间再出手。也会有一部分怕楼市价格再上升，抢着出手了。
笔者认为，短期来看，房价依然会呈上涨趋势。房地产作为国家经济的重要产业，其附属产业较多，楼市的兴衰对国家经济的影响十分巨大。一定程度上来讲，国家不允许房地产行业动荡，所以房价长期看来会稳定却不会下降。
对于购房者来说，应切实考虑自身情况，不能盲目出手。根据国家政策为向导，挑选最适合自己的楼盘。
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