一、拍卖标的：上海市嘉定工业区南苑一村40号602室（房地产权证号：嘉1999007183；建筑面积：87.33平方米；房屋类型：新工房2）。土地宗地号：嘉定区嘉定工业园9（坊）2/3（丘）；土地权属性质：国有；土地用途：住宅。
评估价：224万元；
起拍价：156.8万元；保证金：16万元；增价幅度：0.75万元及其倍数。
二、拍卖时间：2019年11月5日10时至2019年11月8日10时止（延时除外）
三、付款时限：拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2019年11月22日16时前以买受人账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。（可按揭*款贷**，四大银行放款时间保障---可私信小编）
四、税费缴纳：各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
五、拍卖标的物权利负担、特别告知
1、如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。
2、2019年7月19日现场勘查：该标的呈空置状态，不含室内装修及所有可移动物。拍卖成交后，该标的具体交付时间待法院通知。
3、截止至2019年7月19日，该标的内无户籍登记信息。
4、该标的物业管理费标准为2008年至2009年0.35元/月/平方米；2010年至今为0.45元/月/平方米。物业管理费自2008年1月至2019年7月31日尚未支付，物业管理费欠费约为5252.9元。
5、截止至2019年7月22日，该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费、煤气费为预充值，电费无法查询。由于时间延长，随着时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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