2022年顺德商住用地推介会来了！
13宗重磅靓地亮相！
为大家划重点
一共 13宗商住地 ，面积 1906亩
分布伦教、容桂、北滘、陈村、乐从等
1宗TOD地块，9宗近地铁，多宗临江
超1900亩，顺德推出13宗靓地
近日，“水韵凤城 筑梦顺德”2022年顺德商住用地推介专题正式上线。
2022年，顺德将一口气推出 13宗商住靓地 ，总面积 超1900亩 ，分布在 伦教、容桂、北滘、陈村、乐从 等，主要汇聚“双中心、多组团”内。
其中， 南部都会中心片区占3宗，北部都会中心占9宗，顺德高新区占1宗 。体量最大的是 北滘潭洲会展中心西南侧地块 ，面积达 368亩 。
马上来看，这些靓地具体在哪？有什么惊喜？
13宗商住靓地亮点全透视
01
顺德水道伦教段百里芳华沿江地块
位置：伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南
用地面积：46亩
容积率：3.0
▷地块亮点：临近顺德水道， 坐享一线北向江景 ，北接 “百里芳华”乡村振兴示范带精华段 ， 邻近佛山3号线伦教站 ，周边有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等配套，以及万科沁园、领御花园等小区，附近拟新建一所小学。
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控规图：
02
伦教北城水轴片区鸡洲大涌以南地块
位置：伦教街道永丰碧桂路以西、鸡洲大涌以南
用地面积：160亩
容积率：3.0
▷地块亮点： 邻近佛山11号线永丰市场站、13号线 （规划） 永丰⼯业区站 ，广州绕城高速、碧桂路、新市良路主要干道贯穿，享滨河资源，一河之隔为大良东部成熟配套。
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控规图：
03
容桂容里小学东侧地块
位置：容桂街道容辉中路以东、新发路以南
用地面积：159亩
容积率：3.0
▷地块亮点：紧邻广珠西线高速出入口， 佛山13号线 （规划） 经过 ， 毗邻广珠轻轨容桂站 ，周边有暨南大学附属顺德医院、容里中学、容里小学、城光购物广场、南宏汽车文化创意产业园等配套，以及时代倾城、城光荟景、朗宁郡、佛罗伦斯、东湖学府等住宅区。
卫星图：
控规图：
04
北滘会展东TOD地块
位置：北滘镇佛山一环以东、裕和路以南
用地面积：196亩
容积率：2.0
▷地块亮点： 位于广佛环线北滘西站上盖 ，设置 广佛环线与佛山3号线换乘站 ，还可换乘广州7号线，毗邻 潭洲国际会展中心 产业载体，享潭洲水道南向一线江景、市妇幼保健院、北滘医院、华南师范大学附属顺德北滘学校、西滘小学、东平小学等优质配套。
卫星图：
控规图：
05
北滘潭洲会展中心西南侧地块
位置：北滘镇荷岳路以南、僚莘路西侧地块
用地面积：368亩
容积率：商服3.5 住宅3.0
▷地块亮点：地处佛山新城， 紧邻佛山地铁3号线美旗站 ，经地铁可换乘广佛线、广州7号线、佛山2号线，周边汇聚市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等资源，以及 潭洲会展中心会展经济、美的库卡、大疆⽆人机 等产业。
卫星图：
控规图：
06
北滘会展片区市妇幼保健院东南侧地块
位置：北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北
用地面积：66亩
容积率：2.6
▷地块亮点： 紧邻佛山地铁3号线岳步站、潭洲会展站 ，邻近华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院，周边有⾦辉优步大道、中南春⻛南岸等项目，以及 潭洲国际会展中心、库卡、大疆 三大产业载体，规划建2所小学和1所初中。
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07
北滘中心城区华东师范附中以南地块
位置：北滘镇规划环镇西路以东
用地面积：115亩
容积率：3.0
▷地块亮点： 紧邻华师附属北滘学校 ，步行可达佛山3号线三洪奇站、广州7号线南延顺德段美的大道，周边有北滘体育公园、北滘图书馆、北滘公园、文化中心、和园等资源。
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08
北滘新城美的大道站西南侧地块
地块位置：北滘镇规划环镇西路东南、美的大道西南侧
用地面积：117亩
容积率：3.0
▷地块亮点： 紧邻广州7号线顺德西延线美的大道站 ，可换乘佛山3号线，周边有北滘体育主题休闲公园、北滘医院、北滘文化中心、北滘图书馆等配套，以及学校君兰中学、北滘中学、华师附中等3所优质学校。
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09
陈村三龙湾学校南侧沿江地块
位置：陈村镇潭洲水道北侧、三龙湾学校南侧
用地面积：193亩
容积率：3.0
▷地块亮点： 享潭洲水道一线江景资源 ， 紧邻佛山地铁2号线花卉世界站 ，省一级九年一贯制的三龙湾学校，84班办学规模，提供3900个学位，预计2022年9⽉投入使⽤。
值得一提的是，地块位于保利阅江台东侧，保利会不会再次拿下连片开发呢？
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10
乐从佛山一环南侧北围地块
位置：乐从镇纵三路以东、横三路以北
用地面积：125亩
容积率：3.0
▷地块亮点： 近多所中小学 ，其中乐从第一实验学校是顺德一中集团旗下的九年一贯制学校，周边还有乐从文化公园、 沙良河公园等生态资源。
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11
乐从佛山3号线岳步站东侧地块
位置：乐从镇规划银桂路以北、百合道以东
用地面积：87亩
容积率：2.5
▷地块亮点： 紧邻佛山3号线岳步站 ，2公里内有市妇幼保健院，以及乐从第⼆实验小学、华英新城实验学校等8所学校，所在区域定位为千亿配套加持的新城市商住核心区。
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12
乐从镇文化公园南侧沿江地块
位置：乐从镇镇安路东侧、横⼆路以南
用地面积：194亩
容积率：2.5
▷地块亮点：位于 乐从中心区域 ，毗邻佛山一环、连接佛山大道南，南面为沙良河， 周边配套资源成熟 ，有乐从文化公园、沙良河公园、乐从文化广场、体育馆等。
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13
顺德高新区高赞大桥、公交枢纽站北侧住宅地块
位置：高赞大桥、公交枢纽站北侧
用地面积：80亩
容积率：2.5
▷地块亮点： 位于智域城核心 ，可望容桂水道，周边有顺德一中西南学校、西山小学高新区学校、南⽅医科大学顺德校区、广东医科大学顺德妇⼥⼉童医院等配套，以及恒大江湾、美的中交翰诚、中交诚湾悦府、荣盛·文博府等盘，附近还规划建超10000㎡公交枢纽站。
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写在最后
2021年，佛山成功出让了68宗商住地。
其中，顺德出让了 24宗 ，总面积达 171.29万㎡ ，合计揽金 约332.9亿元 ，均居五区榜首；24宗地块中， 8宗楼面价破万 ， 最高22330元/㎡ ，为佛山地王。
纵观2022年顺德推介的13宗地块， 不少质素都不错 ，届时会拍出怎样的楼面价？拭目以待。
信息来源：顺德区土地储备发展中心，佛山买房帮综合整理
