每天直播时，总是有一些朋友不断反复的咨询，某某项目能不能买？XX楼盘值不值得入手？
老欢汇总了一下近期关注度比较高的几个项目，相信大部分也是一直在大家朋友圈被疯狂“刷屏”的。
项目的基本情况什么样，有哪些优点和需要注意的劣势，都将不定期通过文章形式做统一解答。
当然，大家还有什么想咨询的项目，欢迎在评论区留言。
· 和雅东方（白沙洲-青菱）
和雅东方项目位于武汉白沙洲大道西侧，园艺二路与园艺三路之间，隶属于白沙洲三环外的青菱板块，和青菱湖相邻，距离三环线约3公里。
和雅东方是由白沙洲青菱金科镜湖里更名而来。总体规划上，采用了高层+低密产品，呈东西分区的布局方式。
项目 规划有15栋高层及超高层、27栋叠拼、2栋办公楼， 和一所18班制小学组成，体量比较大，高层主要分布在地块东侧和北侧。
项目目前还未开盘，预计10月首推，95平、115平米，毛坯三房，正在收资料中。
项目周边规划有三条地铁线路，5号线一期今年底通车，5号线延长线已经完成招标，15、17号线正在规划中。
生活配套方面，项目自带约6.5万方的商业，可满足业主日常所需；另外周边还有一些已交付入住的成熟小区，对面就是东澜岸广场，社区商业较为丰富。
项目自带一所幼儿园，周边规划有一所18班小学，步行可达。此外附近还有武珞路小学爱家分校（洪山区教育局直属公办小学）、卓刀泉中学建和分校等。
项目优势：
1、项目所在3.5环，属青菱新区，是主城区，社区体量大能保证生活环境；
2、首推房源有小三房，对刚需上车比较友好；
3、距离地铁5号线二期黄家湖三街站（暂定）直线仅约100米，部分楼栋可以瞰双湖，生态环境好。
项目劣势：
1、目前板块属于全新建设的区域，离即将通车的5号线中医药大学站约1.3公里。周边路网不成熟，出行交通不便，且现阶段各项配套缺乏，需要等待3-5年的配套落地时间，才会有稍好一点的城市界面；
2、由于带有主城优势，项目价格相比同环线位置的黄家湖片区来说肯定会略高一些。但项目所在地块受青菱湖和黄家湖的天然制约，以后的发展会有所限制。
· 招商武汉城建未来中心（汉阳-经开）
项目西临体育路，南临汉月路，东临锦龙路，为原神龙一厂地块。属于武汉经开三环外，靠近东风大道高架，是目前经开区相对成熟的板块。
项目目前在售5、7、8号楼，主推建面约97-143㎡，带装修备案均价为20492元/平，最低19039元/平，但据粉丝爆料，首开实际成交价约为1.7W起。
距离最近的地铁站是6号线车城东路站，步行距离约1.5公里左右；此外，3号线沌阳大道站距离项目约2.0公里。
外部配套上，从项目出发，约1.8公里可达中百仓储，约2公里出头可达湘隆时代广场，约3.3公里左右可达经开万达，约4.4公里左右到经开永旺。
周边已有的学校中，距离比较近的是神龙小学、武汉经济技术开发区第一初级中学。都是区域内口碑还不错的学校。另外，附近还有武汉外国语学校、三牛中美学校，属于民办。
招商武汉城建未来中心，整体规划是以CAZ理念，打造集萃高端住宅、汽车主题公园、商业MALL、商业街区、文化旅游、总部商务集群于一体的220万方文化活力区。
对于多数购房者来说，沌口是一个相对比较封闭的区域。但正因为发展了多年，内部各种配套都已经成熟，且部分商业、住宅都需要有一定的升级。
项目优势：
1、 从整体规划上来看，项目业态更加多元、高端，可以说未来中心的出现是能够提升区域能级和品质的，作为区域的标杆潜力，未来潜力优于周边。
2、项目由 招商蛇口与武汉城建两强联手，品牌和兑现能力会更有保障。
3、 项目瞄准的是经开核心区高端置业需求，引入招商蛇口代表作——“雍系”高端产品，面积段涵盖97-143㎡，入手门槛也对置业人群有了一定筛选。
项目劣势：
1、项目体量较大，加上业态丰富，商业配套的成熟期还需要一段时间的等待。
2、由于地块跨度大，某些住宅楼栋至地铁口的实际步行距离会更远，家有老人和小孩出行会较为不便。
· 江印（江岸-后湖）
项目共分为两期开发，包含7栋住宅，目前在推1期，1号楼已售罄，其中大部分都是不对外销售的。
一期总建筑面积约9.4万㎡，总计496套房源，包含3栋住宅，二期总建面约10万方，总户数约648户，包含4栋住宅。
目前2、3号楼建面约106-146平带装修房源在售，均价约23795元/平， 较上期上涨3500元/平 ，主要是因为本期是由毛坯改装修，三成首付区间约为72.4-110万。
大区位上属于江岸东后湖板块，丹水池轻轨站旁，距离三环线直线距离约2.5公里、距离二环线直线距离约2公里、距离内环直线距离约5公里。
因为该项目距离二环线很近，在环线位置上要好过后湖大多数楼盘。
自带一部分社区商业规划，500米左右的汉口派（在建中）项目是有较大体量的商业的。另外项目附近的新荣客运站将改造为带龙湖天街的综合体。附近有丹水池小学、育才家园、京汉学校（初中部）等学校，项目自身不带幼儿园。
项目优势：
1、项目靠近1号线丹水池地铁站，一站外徐州新村地铁站附近的汉口滨江国际商务区的中信泰富滨江金融城带装修均价43430元/平。
2、该项目靠近解放大道，未来对面的新荣一带已确定是汉口滨江国际商务区六期和七期。很多人买主要是看中紧挨二七滨江的区位优势。
项目劣势：
1、紧邻轻轨1号线和解放大道，距离轻轨约30米，某些户型预计会有噪音影响；
2、项目的西北侧约150米处是幸福路CNG加气站，东面过解放大道就是世通丹水池建材市场，附近堤角正在处于旧城改造的阶段，近几年居住的舒适度不会太高；
3、虽然靠近长江新城起步区和汉口滨江商务区，但目前丹水池片进驻开发的房企并不多，区域发展还需时间等待。
· 卓越城（白沙洲-青菱）
项目位于洪山区青菱工业园内四环线以南,通用大道两侧，一期占地面积约8.8万方，总建面约28.6万方，容积率约2.93，总户数约2575户，共有17栋住宅组成，含1栋公租房，整体呈现南低北高，东低西高的布局。
项目8月首次开盘，推出1、2、6、17号楼，主推建面约73-107平毛坯房源，9月快马加鞭再推4、5、7号楼建面约72-94平毛坯房源，折后均价10600元/平，从在售情况来看基本都是小户型单价更低，同楼层，73平小户型和90多平户型差价基本在100-750元/平。
由于项目推盘量巨大，项目大量上分销，大家在朋友圈里也能看到中介大量推售，主城区只用二三十万的首付，也非常受许多刚需购房者的青睐。
项目位于武汉四环外约900米，属于洪山区青菱新区板块，位置比较偏，目前比较荒凉，也没什么人气，处于前期开发阶段，周边配套基本没有，主要以工业园为主，居住环境一般。
但是项目自带了13万方的商业和还规划有2所幼儿园，旁边紧邻两块教育规划用地，只不过具体动工实施时间还是未知。
交通上，目前主要以自驾为主，从项目出发，只能走上汽通用大道-南郊路（青菱大道）-丽水路-白沙洲大道直达主城区；后期待南郊路全线贯通，从项目出发可一路往北，直达三环。不过项目周边远期规划了32号线（金口线），但具体的开工时间还不能确定。
项目优势：
1、属于洪山区，主城区价格最低的楼盘；
2、项目户型面积都不大，总价低，准入门槛也比较低，符合刚需群体购房需求。
3、项目周边的基础配套规划还是不错的，如果都按规划的实施，未来生活配套还是比较不错的，13万方商业+学校+地铁基本都有。
项目劣势：
1、项目位于四环外，环线上位置上比较差；
2、短期内，生活不是那么方便，出行不便等，地铁配套需要等待；
3、不确定因素太多，四环外发展需要较长时间。