早在9月18日，郴州百房网就发表过奥特莱斯进驻郴州的文章 ，很多人都比较关注奥特莱斯的选址，众所周知，郴州的楼盘共分为十二大版块，各大板块的都有属于自的优势和不足，除了部分版块的土地供应饱和之外，其他的版块似乎没有理由拒绝大型商业综合体的入驻。

而小编也一直关注奥莱的动态，出于好奇心理，找到了一个疑似郴州奥特莱斯的选址方位，见下图：

△金色御园区位图

上图所示，位于北湖区骆仙版块的金色御园项目北侧，正是规划当中的奥特莱斯购物中心，对于该地块，此前有很多人认为是碧桂园的项目用地，去年的12月19日挂牌郴州市国土资源局，但经过9天的角逐，依旧遗憾流拍。

△郴州市国土资源局网上交易系统截图

根据挂牌信息显示，出让地块为商住用地，出让使用权面积为59094㎡，根据当时的供地条件现状来看，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。此宗地分两个地块，其中地块一土地面积38523平方米，商业用地分摊土地使用权面积956.78平方米，住宅用地分摊土地使用权面积37566.22平方米；地块二土地面积20571平方米，用途为商业。根据规划要求，该宗地带已批修建性详细规划及建筑设计方案挂牌出让。

△地块规划定点图

△卫星图及周边项目、配套

周边住宅项目较多，不少高端住宅已经开卖，吸引了很多购房者，人气正在逐渐形成，奥特莱斯商业综合体的到来，非常契合板块气质，也将极大的改善业主的生活需要，是非常有意义的商业综合体，也给骆仙版块的商业添上浓墨重彩的一笔，非常值得期待。

△地块实景图

从现场图来看，周边的配套较为完善，宗地的地理位置比较优越，北连恒大华府，南接金色御园，西壤半山首府。该地正处于寒溪路与拥军路交汇处，而拥军路直达五岭广场，车程仅需5分钟。

△郴州奥特莱斯嘉年华综合体设计效果图（图源深圳瀚旅设计）

据了解，奥特莱斯嘉年华综合体占地面积约为60345平方米，合90亩。地块程不规则形，地势高差变化复杂，东高西低，落差30米，南高北低，落差10米。奥特莱斯选址在这里将会最大化利用上体景观资源，会与主题公园相结合。依山而建，自然层差变化，将打造与山融为一体的屋顶公园、主体商业购物公园，营造城市慢生活的同时，还对城市人流更加自由的引入。

△郴州奥特莱斯嘉年华综合体设计效果图（图源深圳瀚旅设计）

奥特莱斯入驻郴州，为郴州消费者提供“一站式消费体验”的同时，也极大提高骆仙版块的版块价值，因为奥特莱斯的战略合作品牌均是强势商家，未来的骆仙版块区域将会无限繁华，世界一线品牌的奥特莱斯将会给郴城更多的繁盛奢享。虽然该宗地在去年的12月底遗憾流拍，但重新挂牌相信就在不远的将来，届时动工落成后，将会使骆仙 版块 的商业配套更加完善，板块价值再升级！

△郴州奥特莱斯嘉年华综合体设计效果图（图源深圳瀚旅设计）

郴州的消费者通过奥特莱斯能以较低的价格购买到心仪的产品，经济负担减小，生活品质却不打折扣，关键是消费的动力也会上来了，物美价廉，一举双得，对于那些（比如小编）对价格比较在意却对品牌有所需求的消费者而言，奥特莱斯的吸引力肯定是毋庸置疑的。总而言之，奥特莱斯的入驻，给郴州带来的不仅仅是一个极具时尚气息的商业综合体，更为郴州的发展注入新的活力！

奥特莱斯简介

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文音译，是“出口、出路”的意思。不局限于国内，而是对接全世界。

奥特莱斯（中国）有限公司，定位于新型现代服务业综合投资运营商。以欧、美奥特莱斯模式为基础；结合中国国情，建立泛奥特莱斯发展概念；制定帮助地方政府和企业优化发展思路，帮助世界名品更好的进入中国、服务于中国。

公司依靠行业领先的开发及运营经验和实力，以世界品牌折扣店销售为核心，配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等，打造一体化的城市新中心。通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区的战略布局，成为中国奥特莱斯产业的引领者，最终打造成世界级商业航母。

简单点说，就是世界名品汇聚的大秀场、都市精英的购物天堂、休闲生活的新体验所在。