近期，番禺的利好消息不断传来！

先有番禺光明高速以北划入广州主城区。

后有2018中国广州国际投资年会番禺分会推介会签约38个项目，预计总投资约558亿元！

如今的番禺，处处充满着机遇。

而深耕番禺18年的万博作为番禺经济转型的主要动力，早已成为一片火热的就业、居住、投资热土。今天，万哥就带大家走进它的前世、今生与未来！

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（视频来源：番禺区招商办）

⒈ 前世.

18年，城市“南拓”为番禺赋予新生

18年前的2000年5月，番禺撤市设区，曾经的小县级市正式纳入广州管辖。随即，华南板块烽烟乍起，万博中心开发建设，奠定了华南板块商住根基，打通广州核心城区与番禺之间的商业纽带。

随后各大房企进驻，大型居住区拔地而起。在政府的助推下，城市基建配套大量启动，五横五纵的交通尤为贴心，华南快速、新光快速通达珠江新城，地铁2/3/4/7号线畅达全城，数以万计的人口不断涌入居住生活。

短短十多年，华南板块成为了一个集居住、商业、旅游、交通于一体的配套齐全的黄金旺地，也成为全国新区升级改造的样板案例，被载入中国地产史。

⒉ 今生.

万博引领产城升级，代言主城价值

万博商圈位于番禺区著名的华南板块，北承“珠江新城”，南接经济战略“南沙自贸区”，西连高铁“广州南站”、旅游圣地“汉溪长隆”，东靠教育战略“广州大学城”。2011年，市政府首次提出万博CBD概念，耗资千亿重点打造中央商务区。

2013年，万博商圈还被确定为广州市重点建设项目，商务区规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积已高达548万㎡；办公物业将达到140万㎡，共约容纳10-15万高端办公人员。

万博商务区规划图

被定位为“华南板块首席CBD”的万博商圈，是番禺的核心位置和重点发展区域。随着城市中轴线的南拓与推进，万博商圈作为城市新核心的潜力不断突显，已成为番禺区乃至广州市城市化进程的“城市名片”！

目前，万博商圈已汇聚20多家重量级企业、世界品牌商家，共规划有德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、奥园国际中心、广汽四海城、华新·智汇+、敏捷广场、佳创商业地下空间9个核心项目。包括思科（中国）、YY语音、携程、微软、IBM等世界500强已进驻，万达广场、海印又一城、诺德中心等商业大鳄已相继开业。

未来，万博商圈将重点发展总部经济、互联网、金融、信贷服务、财富管理等产业。以现代信息服务业为区域主导产业，致力于打造成番禺、广州乃至珠三角产业互联新高地。

此外，万博商圈紧邻世界级旅游目的地—长隆旅游5A度假区，每年可吸引超2000万的高端游客，为万博商圈提供了强大的消费动力。

西连亚洲大型高铁枢纽——广州南站，广州南站年均8000万的客流人群，能有效便捷地通过轨道交通输送到万博。经过8年的投入开发，广州南站商务区雏形已现，将成为粤港澳大湾区外向型产业的重要平台；

东接广汽智联新能源汽车产业园、思科（广州）智慧城等千亿项目，共同推动番禺产智融合、创新发展。

还拥有醇熟便利的立体交通网，约10分钟通达广州南站、南沙自贸区，15分钟迅达珠江新城，30分钟辐射珠三角，从广州南站乘车48分钟可到香港和澳门，实现与世界高效对接。

①. 五纵五横快速路网，全面形成30分钟广州生活圈（五纵：广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速；五横：兴南大道、兴业大道、汉溪大道、广明高速、规划中的南大干线等）；

②.双地铁上盖，串联5条地铁（地铁7号线、18号线交汇于南村万博站，与地铁2、3、4号线串连），将成为广州地铁线最多的商圈，迎来更多机遇。

③.180万㎡的4层地下立体交通枢纽，总投资约33亿元，是珠江新城地下空间的3倍以上。

凭借自身优越的条件，再借势粤港澳的区位发展利好，万博商圈的发展可谓加速步入快车道。预计2020年年底，一个集总部经济、信息服务业、创新产业、大型商业为主的商业大城将全面落成！

⒊未来 .

万博，将领航城市腾飞N个18年！

一纸规划，万博商圈的地位再次升级！《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案公布番禺广明高速以北被纳入主城区，承担广州科技创新、文化交往和综合服务职能。意味着政府持续投入、产业集聚能力不断加强，未来的发展空间更大。

万博商圈承接珠江新城

另一方面，轨道交通也迎来提速，据广州市城市轨道交通（2017~2023年）线路设计前期研究披露，番禺未来将增加18号线和22号线两条地铁线，目前两条地铁线已经开工建设，其预计2020年完工。

18年来，番禺的发展日新月异，从“天河—珠江新城—琶洲—番禺—南沙自贸区”，一条广州城市黄金发展新主轴已清晰可见。

18年来，番禺被赋予了新生，也让华南板块不负众望地创造了N个奇迹，完成了居住大城、配套大城、产业大城、经济大城的蜕变。

未来，万博商圈的红地毯已经铺好！番禺的未来，还有N个18年！