东区禹都公园航拍图
本身今年楼市的行情就不咋地，传统的金九银十又被突如其来的疫情打了个歼灭战，渣都没剩下。
2022年已经来到最后两个月，之前蛰伏已久的新楼盘也该出来亮相了。
比如北区的玖阅府、世纪天成、天茂上林苑、晋府六号、翰林学府、昌建峰璟、天鹅湾悦府、河东故事二期等；东区的熙溪里、半岛公馆、紫荆府等。
当然还有很多处于筹备期的新盘，暂且就先不提了。
细数下来，运城市城区未入市的新楼盘还真不少。今天就再给大家剧透一个新盘，位于东城新区韩信湖畔的翠湖天地项目。
翠湖天地项目位置图
见上图，东城新区目前除了大家熟知的滨湖一号、外滩玺园两大成熟小区之外，其余土地基本都被新楼盘覆盖，从左往右分别是：
理想房产地块、中梁观云台、大运广场（外滩北园在售）、熙溪里、半岛公馆、市房产公司地块、翠湖天地等清一色的新盘，以及在售的东方大境、湟栋·公园里等。
今天要说的翠湖天地项目就位于韩信湖北侧，安邑东路（湟栋·公园里）以西，占地面积约40亩。项目于11月1日备案通过。
根据官网上显示的备案信息，开发商为运城市恒丰伟业房地产开发有限公司，背后有大运的身影，不过后期项目开发是否与大运有关目前暂不清楚。
翠湖天地项目地块于2021年12月23日成功出让，土地指标要求容积率≤3.0，成交价8300万元，亩均约207万元，楼面价约1037元/平米。
备案信息显示，项目将新建2栋地上24层地下1层，2栋地上21层地下1层，4栋地上5层局部6层地下1层住宅楼，2栋地上1层商业楼。
可以看出小区共8栋住宅楼，并为“高低配”设置，4栋高层住宅，4栋多层洋房。可想而知，洋房一定是特意规划在了临湖的位置。
韩信湖公园效果图
与飞雁桥以西繁华的东城核心区相比，东侧的东城新区整体来看，目前还是比较冷清，除了滨湖和外滩坐镇之外，其他并无多少常住人口，生活配套也相对匮乏。
所以在房价上，只有靠近禹都公园临湖的房源，凭借得天独厚的自然景观资源，可以和东城核心区万达板块的国宾府、央玺叫板。其余房源无一例外的在竞争激烈的市场红海中沉浮。
东区禹都公园航拍图
尤其如今众多新盘争相入市，部分楼盘为达到去化目的，个别房源价格已经下探至7字头，甚至6字头。这对于区域房价来说，都有着巨大的影响。
不过在这种形势下，对于那些想在东区买房，却又考虑价格实惠的购房者们来说，无疑是个很好的入市良机。
三年后，各楼盘交付入住，区域人气得到攀升，加上未来大运广场和韩信湖公园落成，将在很大程度上帮助提升区域形象，以及生活的便利性。
如果以发展的眼光看东城新区和翠湖天地，你觉得这个位置怎么样呢？
来源：运城房产观察