1994年借助于地铁一号线徐家汇站开通和沿线闵行大型住宅区建设的春风，原本仅为上海西南城郊结合部的徐家汇一跃而起成为上海乃至全国第一个环型商圈。 但2017年以来，与市内其他主要商圈相比，徐家汇商圈销售额平均增幅低于南京东路、南京西路、陆家嘴、五角场等商圈。今天我们通过2018-2019年徐汇地区代表性的社区商业（更新）项目，对项目发展有个基本回顾。
徐汇商圈分布图
宜林市集
地址：田林十三村2号
宜林市集：菜场升级，颜值担当，功能齐全，上海徐汇2.0版菜场曝光！
宜林市集
其营业面积达1200平方米覆盖肉类、蔬菜、熟食、水产等品类营业时间为早6点至晚8点
菜场外景↓
其原为宜林菜市场，2018年4月启动改造工程，2018年7月底，工程改造与招商工作已同步完成。
改造后的宜林市集，既借鉴了欧美、台湾等地特色市集的设计理念，也保留了社区居民乐于接受的传统菜场购买模式。
菜场分为肉类、蔬菜、水果、熟食、水产区，都明码标价，分散在各家收银，但统一使用市集的收银系统，所有销售的数据都进市集系统 。
开业后，由尚上鲜·康品汇团队自营的蔬菜和水果区域也将适时引进平价商品，不定期开展应季促销活动，让利于民，并带动同品类商户的价格平稳走势。
推荐指数：☆☆☆☆☆
颜值指数：☆☆☆☆☆
社区商业创新指数：☆☆☆☆☆
徐汇梅陇商业中心
地址：徐汇区龙州路995号及转弯梅陇路255-293号
面积：2万㎡
徐汇梅陇商业中心内景首次曝光！颜值超高！
徐汇梅陇商业中心
徐汇梅陇商业中心位于徐汇区龙州路995号及转弯梅陇路255-293号，共四层，总面积3万多平方米，原来是一家类百货社区型购物中心。项目于2019年5月正式改造重新开业。
徐汇区龙州路995号及转弯梅陇路255-293号
第一层营业范围包括：服装、美容美发、服务、餐饮、食品，主力店为肯德基及第二食品（二三月份全面开张）
第二层营业范围包括：服装、数码家电、鞋子、生鲜超市、家饰、饰品、餐饮，主力店为上蔬永辉第三层营业范围包括：服装、儿童玩乐、家居、鞋子箱包、教育、数码家电、美妆第四层营业范围包括：健身、俱乐部、餐饮
一楼
一楼有备受大家喜爱的食品二店、肯德基作为主力店，既有国产老字号品牌鸿瑞兴、乔家栅，也有非常接地气的味一味、震轩、海澜之家等。
二楼
二楼最大的亮点无疑是闪亮登场的上蔬永辉，为解决周边居民买菜难的问题，徐汇梅陇商业中心花费大量精力、物力引进了生鲜行业的领军品牌上蔬永辉，想必上蔬永辉也一定能给大家眼前一亮的感觉。
©上蔬永辉
三楼
三楼以儿童亲子作为最大卖点，是三口之家周末的最佳去处，欢声笑语的儿童乐园、课程齐全的早教中心，配合童装、童鞋、玩具等业态，完美诠释了徐汇梅陇商业中心服务社区的理念。
四楼
四楼首次引进了餐饮业态，考虑到周边居民、学生就餐、聚会、约会的需求，徐汇梅陇商业中心主动转型，其中，不乏有大家耳熟能详的老朋友阿明小菜，也有像九鼎轩这样的“网红”新面孔。
升级后的梅陇商业中心，原先格子间的小商品市场格局被一间间敞亮的品牌店代替，引进教育培训、儿童乐园等新业态，极大丰富了周边居民的消费需求。时尚的美甲，琳琅满目的特色小吃更是吸引了不少年轻消费者的关注。
2018年10月，位于上海市徐汇区天钥桥路的城开YOYO（天钥桥路123号辛耕路交界口）正式启幕，商场的一至三层大部分餐饮店面都正式营业，而且都推出不同程度的优惠。
城开YOYO一到四层以餐饮为主，引入首店、潮店、旗舰店；五到七层以联合办公为主，引入太合音乐和国内建立最早、规模最大的联合办公空间P2，联合打造的T House音乐空间。
之后，随着城开YOYO*十月在**中旬的全面开业，一个汇集时尚、美食、音乐、潮物的城开YOYO，将首次出现在大众的视野中。
位于徐家汇核心地段的城开YOYO，是由原汇民商厦改造而来，城开YOYO的正式启幕相信将为徐家汇注入新的内涵，带来新的改变，创造新的商业体验。
平成屋、KFC、CHARLIE’S、溪雨观、鸡同鸭讲、蘭·泰式古法按摩……从中餐到西餐，从快餐到简餐，从甜品到下午茶，从美容到SPA。
KFC
品酒小聚的KFC。在视觉感知放大的时代，颜值就是王道！就连经典的山姆上校也努力跟上潮流，在城开YOYO换上独一无二的新装。
黑灰白的空间色彩让快餐文化的KFC变身极简主义，随手一拍就是现代工业风，INS STYLE！
在这个集商业、办公于一体的精致创意综合体城开YOYO之中，不仅囊括了餐饮、按摩、时尚精品、创意潮物，打造年轻人喜爱的音乐主题空间，还融合了多元缤纷的异国元素——“足不出户”吃遍各国特色美食、感受异国风情的美好时刻即将到来~
推荐指数：☆☆☆☆
颜值指数：☆☆☆☆☆
社区商业创新指数：☆☆☆☆☆
来源：上海徐汇、新闻坊、徐汇新闻宣传中心 吴会雄 陈文卿第一社区商业整理编辑，原创文章版权归原作者所有，转载请完整备注出处
MORE
1.上海社区商业项目（2019年）：
上海闵行颛桥·东苑米兰
|
上海
棠人·沣荟
|
上海徐汇龙湖华泾天街
|
上海松江·九亭金地广场
|
Costco开市客
|
乐坊芦恒生活广场
|
闵行马桥·龙湖星悦荟
|
成都·汇锦街
|
上海虹口·上滨生活广场
|
阿里·上海虹桥商场
|
融创·浦兴精彩天地
|
虹口·ist艾尚天地
|
上海莘庄·莘福坊
|
上海吉嘉·K-PLAZA
|
上海嘉定·秀泰天地
|
上海徐汇·梅陇商业中心
|
上海小昆山·中惠金钻广场
|
深圳南山·侨城九方荟
|
愚园路·米域这里
|
虹口·百联曲阳购物中心
2.上海社区商业项目（2018年及以前）：
上海棠人浦育
|
上海古北·广大安石RELIFE HUB
|
上海老外街二期阿拉城
|
虹桥上海新华联
|
上海新江湾悠方
|
上海长风大悦城
|
东航·云锦天地
|
泗泾·保利悦活荟
|
上海嘉定吉嘉K-PLAZA
|
青浦朱家角·尚都里
|
浦江镇华侨城Omall
|
上海龙湖华泾天街
|
陆家嘴GALAMALL尚悦湾中心
|
外滩·十六铺码头
|
浦东丁香国际商业中心
|
徐汇·宜林市集
|
上海嘉定新城·星汇广场
|
上海西郊百联
|
上海闵行·龙盛国际商业广场
|
闵行浦江镇城市生活广场
|
上海七宝宝龙城
|
长宁88·KiNG 88
|
七宝万科广场
|
上海临港港城广场
｜
嘉定红土天阶
｜
上海118广场
｜
上海松江恒都广场
|
上海中海环宇荟
|
上海新天地广场
｜
杭州绿城·之江ONE MALL
｜
七宝·宝龙城
3.社区商业 观点：
2020年社区商业升级
|
2019年社区商业报告
|
存量改造盘点
|
社区九大痛点
|
2019年社区商业趋势
|
成都社区商业新场景
|
盈石观点
｜
15分钟生活圈
｜
城市微更新
｜
社区+
｜
大咖观点
｜
REITs｜社区商业万科观点
｜社区商业租售｜标杆项目·最后一公里
|
上海商业IP展
4.城市更新 观点：
中国C-REITs | 城市更新专题系列（1）
|
城市更新专题系列（2）
|
城市更新专题系列（3）|
城市更新专题系列（4）
|
城市更新专题系列（5）| 城市更新专题系列（6）
5.主题商业街区 案例：
日本·ODAKYU湘南GATE
|
美国纽约·社区商业
|
日本·Grand Tree格林木
|
泰国·Terminal21
|
上海长宁·幸福里
|
浦东世纪汇1192弄
|
北京合生汇21区block创意街区
|
瑞虹天地月亮湾
|
古代集市（马桥龙湖·星悦荟）
|
叮梆小镇·深圳东门ddmall
|
张园·丰盛里
|
愚园公共市集
|
长宁幸福里
|
教育综合体+地产
|
书集Mr.book（书店）
|
西康弄189弄（音乐）
|
元祖启蒙乐园（儿童烘焙）
6.万科&印力 案例：
杭州万科·劝学荟
｜
成都天荟·万科城市广场
｜
深圳深南·万科里
｜
北京西单万科时代广场
｜
无锡万科邻里家Live｜
天津东第万科广场
｜
深圳万科宝体生活广场
｜
深圳龙岗万科里
｜
宁波万科里
｜
宁波镇海1902万科广场
｜
北京悦荟万科广场
｜
浦东张江2049探盘
｜
上海七宝万科广场｜
上海三林印象城
｜
贵阳万科
｜
贵州万科7+3业态
｜
成都万科生活汇·魔方街
｜
北京住总万科
｜
厦门万科｜上海万科安亭集
｜北京万科时代广场
7.百货改造社区商业案例：浦建路巴黎春天
|
上海百联南方购物中心
|
长风788广场
｜
第一百货
｜
深圳·万佳百货
｜
高岛屋百货｜百货报告
｜文峰百货｜
上海三林印象汇
｜
华轻梅陇轻纺市场｜
上海第一百货｜
上海愚园百货公司
｜
上海百盛优客
｜
上海城开YOYO
｜
上海世贸广场|
临港社区商业
8.城市商业研究：
上海
｜
深圳
｜
北京
|
广州
｜
南京
｜
杭州
｜
苏州
｜
成都
｜
武汉
｜
其他城市｜
上海嘉定
9.社区商业Weekly图报（上海）虹桥天地
|
嘉定南翔柒号商业广场｜古北1699广场｜古北时尚广场
｜金汇四季广场｜乐虹坊项目
｜
新邻生活站｜融创精彩派
｜
闵行新荟城｜上海龙盛商业广场
｜
无限极荟购物中心｜汇璟生活广场
｜
东苑丽宝广场｜浅水湾商业中心
｜亚繁亚乐城｜百联临沂购物中心｜
嘉定麦多生活广场｜嘉定魔方社区
｜
汇融天地｜桃浦新邻天地
｜汇智国际商业中心｜唐镇阳光天地｜
松江塞纳左岸
｜
松江乐尚天地
|
上海长泰广场泰和坊vs绿城富荟广场
|
上海唐人幸福里vs杨浦控江旭辉mall
|
上海宝山龙湖天街vs宝乐汇
10.社区商业Weekly图报（深圳）
蛇口汇港｜
布吉佳兆业
｜
深圳时尚MEGO
｜
深圳龙华·保利天街｜
深圳KK ONE pk卓悦汇
|
深圳福田·连城新天地vs时尚ME.GO
11.社区商业开业项目（中国大陆）
2018年50个新开业社区商业（上）
2018年50个新开业社区商业（下）
END
上述信息被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一社区商业不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。第一社区商业严格遵守国家法律、地方法规、行业自律。原创文章未经原作者允许，谢绝转载。
