近期我收到了很多朋友的一个提问或者问题，其中有很多问题是有同一类共性的：
“您看这样的房子能买吗？”
“您看这个小区怎么样？”
“您看这个小区里边那个房子怎么样呢？”
类似于这样的话题比比皆是，其实我在很多期不同类型的话题当中都提到过，这样的问题最难回答了，为什么最难回答？“这个小区的房子能买吗”，短短仅是这一句话，但这背后隐藏的综合性问题太多了。
如果要回答这句话，对于没有房的人而言，那他（她）认为只要有一套房，什么户型好坏、什么朝南不朝南，这套房子对他（她）来讲都是好的。
如果对于正在买房的人群来讲，那他（她）要对比一下不同的区域，不同的小区才说是不是好。
如果对于换房的人来讲，他（她）不喜欢这个区域，这个小区再好对他（她）也是白搭。
如果对于买二套房或多套房的朋友来讲，喜欢不喜欢这城市，在这个城市里边喜欢居住在什么方向，喜欢什么品质的住宅，喜欢什么单价的住宅，这都是不同的一个看法了。
如果对于大家说的财富拥有者，也就是有钱人来讲，那他（她）一定会选择有身份、地段好、品质优、性价比超高的社区了。因此别人对于房子的评价或看法，对于您其实没有太大的帮助。
“这的房子能不能买？”上面提到了，这需要根据您家庭或者您个人的实力情况而定，因为这背后隐藏着很多的因素，例如您收入如何？如果*款贷**的话每月还款额多少是否触及到您的红线了？您的家庭结构什么样？要不要学区房？您打算几年换房？您要买多大面积或是您能承受的总额是多少？等等这一系列问题可能都浓缩了这句话：“这房子您觉得怎么样？这房子我能不能买？”
每一个条件都关系到别人对房子的一个最终看法，这个房子是否临铁路？这个房子是板楼还是塔楼？这房子有没有车位？其他的有关于房产的因素又都来了，所以得根据您个人的情况和家庭的实际的情况为出发点，再判断这房子能不能买，最后您记住我这句话，这房子能不能买，别人的意见不重要，重要的是您自己。