3月11日西咸9宗土地拍卖，上演了一场9家品牌房企共抢一宗住宅用地的大戏，最终该地被中梁拿下，业内一片哗然。在这9宗地中，其中一块为中国西部科技创新港的配套用地，这块商业用地虽然面积不大，但它背后的创新港，却是颇受关注。
作为教育部和陕西省人民政府共同建设的国家级项目，顶着“一带一路”、创新驱动及西部大开发的国家战略背景，创新港的背景可以说是非常硬核了。
创新港现在进度如何？交大师生何时搬迁？5号线进度怎么样了？带着粉丝的这些问题，本人昨天去施工现场做了实地踩盘，在经历了吃土吃到嗓子发炎，打不到车的困境后，终于给大家带来了工地最新的实景照片。
基本施工已完成，下个月正式入驻！
3月7日，在陕西代表团记者见面会上，全国人大代表、西安交通大学校长王树国在接受科技日报记者提问时表示：西安交通大学将秉承西迁精神，为整个西部地区的发展作贡献，下个月，西安交大将正式入驻中国西部科技创新港。
3月14，中国西部科技创新港学镇中心一期道科广场顺利封顶，这是一个集时尚购物、休闲、购物、餐饮、娱乐文化于一体的大型商业综合体，目前已与袁家村等多家知名品牌签约。道科广场将解决入驻人员的基本生活问题，计划于2019年6月试营业。
除了道科广场外， 医学化工板块、学生公寓、文科楼、科研巨构等大部分建筑已进入绿化施工、安装门禁、连廊地面施工等后续收尾阶段。
据工作人员介绍，预计在今年9月，交大的高端人才将会全部搬过来。
1、道科广场顺利封顶
商场地上建筑面积约2.5万平方米，地下两层、地上五层。地下一层面积约9000平方米，地上每层面积5000平方米。
2、学生公寓
3、医学化工板块
4、科研巨构
5、文科楼
（注：部分图片来源为中国西部科技创新港官方微信）
地铁5号线最新施工现场曝光
除了施工进度外，大家最关心的地铁5号线也正在如火如荼的修建中。
地铁5号线西起交大创新港，东至西安东站，全长45.37千米，共设34座站点，全线地下线路长达27.24千米，过渡及地面线路长达18.13千米，规划换乘站点共达11个，建成后，将成为西安地铁网络中最为重要的骨干线路之一。
不同于其他地铁线路的是，地铁5号线的一期和二期工程是同步进行的，也就是说，地铁5号线的一期和二期将同时建成，同时通车。
再来看下地铁5号线二期的工程：西起交大创新港，东至和平村，线路沿学镇环路、天元路、秦皇大道、科技路、昆明二路、大寨路敷设，与一期工程共同构成大西安第二条东西向骨干线路。全长19.87公里，均为地面线路。
以下为地铁5号线交大创新港站的施工图片，工人们正在紧锣密鼓的赶进度，不出意外的话，2020年应该可以顺利通车。
3万名高端人才入驻沣西新城
交大创新港、西工大翱翔小镇、“硬科技小镇”等重大项目的相继建设完成，让沣西新城越来越成为西安发展版图上不可或缺的一部分，招商、紫薇、万科、蓝光以及中国铁建等品牌地产的进驻，也更加证实了这个板块的发展潜力。
等今年9月份交大研究生及博士“西迁”过来之后，创新港将汇聚25000-30000人从事学术研究，这些高端人才的进驻，将进一步完善整个沣西区域的医疗、商业、交通等各方面的配套，同时，还将会有不少刚需及有投资意愿的购房者释放购买力。
我们在后台也经常看到有粉丝咨询沣西新城的楼盘，事实上，目前沣西新城在售楼盘并不多，除了绿城春江花月和紫薇万科大都会、金科世界城等楼盘之外，其余可选择的盘非常有限，不过大家也不用着急，去年沣西新城大批量拿地，未来两年可能会有一个小爆发，预计2019年沣西新城将会有四个新盘入市，大家可重点关注一下。
部分在售/待售楼盘：
1
绿城春江花月（在售）
绿城春江花月是绿城二代高层产品，项目以大平层为主，目前在售1-3#楼，户型116-147平，参考均价9800元/平米，共120套，现已开盘。
项目紧邻地铁1号线3期，交通便利，而且区域发展比较成熟，地理位置优越。小区自带幼儿园，附近学校也比较多。春江花月也算是绿城比较成熟的产品线了，整体来说还是挺值得期待的。
2
紫薇万科大都会（待售）
紫薇万科大都会目前主推6号楼小高层，面积约130㎡，参考均价11000-11500元/㎡。
这个也是沣西新城关注度非常高的一个盘， 项目地理位置优越，生活配套设施基本完善，教育资源也比较丰富，项目自带24万平米的大型商业综合体，临近还有吾悦广场、沣渭世纪中心等。
3
金科世界城（待售）
金科世界城现在正在前期咨询中，预计后期推出21、22、23号楼，面积93-140㎡，具体开盘信息、价格待定。
这个项目也算是个沣西板块的“网红盘”，开发商自带品牌效应，虽然目前来说交通并不是很方便，但1号线3期开通后离项目不到一公里。另外，小区自建双语幼儿园，周边还有多所学校，教育资源还是比较丰富的。
4
隆桥瑞苑（在售）
隆桥瑞苑目前在售7号楼，1-26层，户型面积；93~133平，均价9800元/平。
隆桥瑞苑这个项目距离吾悦广场大约1000米，地理位置还是不错的，项目附近现在只有几条公交线路，出行不是特别方便，周边有医疗资源比较丰富，刚需购房者可以考虑一下。
5
水悦澜岸（待售）
水悦澜岸目前主力户型为97平-141平3居-4居，共396户，容积率5.48，价格待定。
这个盘目前预售证还没有下来，地理位置还是不错的，门口多条公交线路直达，周边教育资源也比较丰富，不过容积率确实有点高了，居住舒适度可能会比较低。
2019即将面世的全新盘：
01
紫薇地产项目
位置：开元路与创业路交汇处
占地面积：约60亩
产品：待定
容积率：1.7-2.2
预计上市时间：2019年，具体时间待定
后记：该项目土地为纯住宅用地，容积率1.7-2.2，产业或为洋房、小高层；土地溢价率147.06%，楼面价2442.61元/㎡，房价预计在7000元/㎡。
02
紫薇地产项目
位置：同仁北路与郭村路交汇处
占地面积：约46亩
产品：待定
容积率：1.8-2.8
预计上市时间：2019年，具体时间待定
后记：该项目用地为纯住宅用地，容积率1.8-2.8，产品预计为洋房、高层，溢价率291.1%，楼面价4085.79元/㎡，预估房价在10000元/㎡左右。
03
中国铁建项目
位置：白马河路与同仁北路交汇处
占地面积：约163亩
产品：待定
容积率：1.8-2.5
预计上市时间：2019年，具体时间待定
后记：该项目同样是由两宗土地组成，均为纯住宅用地，容积率在1.8-2.5之间，产品或为洋房、小高层，楼面价在3148-4737元/㎡之间，预计房价在12000元/㎡左右。
04
招商雍景湾
位置：西咸新区文教园
占地面积：约69亩
产品：待定
容积率：1.7-2.2
预计上市时间：2019年，具体时间待定
后记：该宗地也被多家房企觊觎，拍卖当天，10家房企历经13轮鏖战，最终由重庆招商地产以总价6.3亿元竞得，楼面单价6240元/㎡，溢价率62%。这是招商地产在进入西咸的首个项目。容积率为1.7-2.2，产品或为别墅、洋房，预计房价在20000元/㎡左右。
结语：
西安交通大学的入驻，对沣西新城来说，带来的不仅仅是一座国内一流大学及数万名高端人才的入驻，更重要的是与交通大学匹配的科技、教育、孵化等等多方面产业的发展以及吸引更多国内外顶尖企业的合作。而对整个沣西新城来说，随着交通、商业以及医疗等各项配套的完善，大量人才的流入，也必将释放新的购买力，带来经济的增长。