蓬莱一小区成片加装电梯
加装电梯如何申报？
两周前，我们曾推送过一篇关于旧改升级的文章：《新增10项“必改”！2022烟台老旧小区改造全面升级！》，不少网友都在后台留言，急切希望加装电梯。
然而早在去年12月，蓬莱区的蔚蓝彼岸小区已有17个单元的居民楼完成加装电梯审批手续，这也 成为蓬莱区首个成片加装电梯的老旧小区 。
去年以来，蓬莱区深入落实老旧小区改造和加装电梯“双推进、双落地”政策，在完成蔚蓝彼岸小区老旧小区改造工作的基础上，推进了该小区的电梯加装工作。
其实目前在烟台，不管是否被列入旧改项目，只要是符合申报条件的住宅，都是可以申报加装电梯的。
那么需要符合什么条件？如何申报呢？
申报条件：
根据2021年7月1日印发的《烟台市既有住宅加装电梯管理办法》，既有住宅加装电梯以单元为单位申报。本市范围内满足以下条件的既有住宅可申请加装电梯：
（一）具有合法权属证明；
（二）2017年4月1日之前在国有土地上依法建成并投入使用的住宅；
（三）未列入未来10年内房屋征收、拆除计划；
（四）四层及四层以上的或住户入口层楼面距室外地面高度超过9米的多业主住宅。
前期建设手续不全，已经建成入住但暂时未办理不动产权证的房屋，应在补齐有关建设手续、完成房屋首次登记、办理个人不动产权证后再申请加装电梯。
全体业主协商一致：
既有住宅加装电梯 应当听取该单元全体业主的意见 ，尤其应听取该单元加装电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。 加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意，形成书面协议后报街道办事处备案。
既有住宅加装电梯的，应当由该单元房屋 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决 ，并经参与表决 专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见 。
在业主自我协商的基础上,街道办事处牵头组织居民委员会搭建协商平台开展民主协商、议事听证,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求各方意愿的最大公约数,妥善解决问题矛盾。
备齐申报材料：
关于如何申报，首先应备齐申报材料 ，申报材料包括一些关于加装电梯一系列问题的业主协议、加装电梯所在单元同意加装电梯的业主的不动产权证（或房产证）复印件、经办人身份证明文件及授权委托书和其他有关文件材料， 具体可联系当地住建局，住建局相关工作人员会提供具体申报材料 。
至住建部门服务窗口提交材料：
区市住房城乡建设主管部门应当在政务服务大厅或便民场所设立专门窗口，统一受理既有住宅加装电梯申请。
收到申请材料后，区市住房城乡建设主管部门应当在10个工作日内组织住建、规划、质量监督、安全监督、街道办事处、消防等相关部门召开联席会议，按照相关规范对加装电梯设计方案进行联合审查。
经审查符合要求的，区市住房城乡建设主管部门应当在5个工作日内出具同意加装电梯的意见。
加装电梯资金：
在资金方面，凡列入老旧小区改造范围的加装电梯项目，补助资金纳入老旧小区改造资金统筹考虑。 未列入老旧小区改造范围的加装电梯项目， 每部电梯财政补助20万元，由市、县两级财政按5：5比例共同承担。
加装电梯项目取得竣工验收意见后一次性发放。
开发区旧改名单确定
各区改造积极推进中
开发区
2月初，某招标平台发布了烟台经济技术开发区2022年度老旧小区改造工程项目信息。
2022年开发区计划改造的10个老旧小区名单 ：华电小区、银芝小区、旭日小区、文苑小区、黄海小区、新世纪公寓、鑫源大厦、香山花园、蔚蓝海岸、新港小区。
项目建设内容主要包括：弱电管网及空架线入地、道路沥青洗刨、道板砖更换、路侧石更换、道路理石板更换沥青、井盖更换、沥青罩面、道路标线、外墙修缮、停车场维修改造、绿地清表及苗木补植、中水处理站井废除、雨水管网、污水管网、照明、监控、充电车棚加装、单元门维修更换、楼道木窗更换、垃圾分类点设置、维修园建休闲场地、围栏维修更新、增加宣传栏、楼道信息栏、消火栓维修更换、楼道灭火器修缮加装等工程。
投资规模：8000万元。
此外，2022年，开发区计划新开工潮水安置小区等6个安置小区建设项目。
其中，A—45小区二期、B—15小区二期和舒馨家苑2494套安置房建成；B—16小区、潮水安置小区启动主体施工，A—23小区三期、B—14小区二期开工建设。
A—45小区鸟瞰图，来源：烟台开发区早班车
牟平区
2月22日，烟台市公共资源交易网发布了牟平区2022年老旧小区改造项目全过程咨询（含监理）服务项目招标公告
招标公告显示，项目总体改造老旧小区11个，共3815户，共97栋楼，总建筑面积约33.6万平方米，项目总投资额约7630万元。
其中主要建设内容包括：水电暖气、管线入地、消防、道路、绿化、照明、安防、环卫、建筑物修缮、拆违拆临等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差、停车位不足、绿化缺失、健身器材、完善公共活动场地、医疗卫生、抚幼用房、*党**建用房、社区用房、社区食堂、宣传设施、智慧社区等。
计划工期：该项目建设期6个月，2022年6月至2022年12月。
具体改造名单暂未公布。
莱山区
莱山区今年将着力抓好旧村改造、违法建设治理等重点工作。
对曹家庄、董家庄等8个村居启动旧村改造，涉及3905户，对剩余尾留户，将根据不同诉求有针对性地开展工作，力争年内*迁拆**率提升至100%，切实做好违建拆除工作。
按照市、区两级政府“回迁安置提速”三年攻坚行动工作任务要求，加快安置房建设和土地出让工作，年内完成董家庄等15个村居23宗旧改用地土地出让，新增安置房开工建设面积65万平方米，以最大力度保障村民早日回迁新居。
2022年莱山区重点更新改造区域：
以观海路、迎春大街、山海路、轸大路四条城市主干路两侧为重点，做好城市更新规划服务工作。
2022年重点更新改造：区政府周边、东方威思顿南区片、渔人码头区片、福祖区片、凤凰湖区片、东盛东宝产业园区片。
福山区
福山区老旧小区改造提升项目计划改造154个老旧小区，改造户数约3.1万户，改造建筑面积约252万平方米。
福山区技校小区改造后，来源：福在福山
其中 ，2022年老旧小区计划改造共计16个片区，包含59个小区，总户数7525户。
主要改造内容为道路改造、供水、排水管网公共服务设施等。
具体名单暂未公布。
芝罘区
目前2022年芝罘区老旧小区改造计划暂未确定，改造计划确定后将及时进行公示。
据悉，今年芝罘区将加快推动老旧片区更新和危房解危步伐，压茬推进小璜山一期二期征迁建设，大幅改善老城区形象面貌；
对涵盖2.5万户的8个区片实施老旧小区改造，高标准创建大海阳等5个美好社区，加快推进沙埠等32个城郊居民区改造，打造幸福宜居美好家园。
一些老旧小区多层住宅很多都是没有电梯的，对于那些行动不方便的业主来说很不方便。
目前，烟台市所有满足条件的小区，不管是否在老旧小区改造行列，都可以进行申报，但需要全体业主协商好。
很多小区不能进行电梯加装，往往是因为楼栋业主未协商一致，甚至产生矛盾，街道办也需从中起到牵头、协调作用。
目前各区城市更新工作正在有序推进，除开发区外其余各区旧改名单将于确定后公布。
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