这几年，在稳健政策的调控下，成都楼市逐渐回归理性，购房门槛提高，住房进入难，使得公寓产品逐渐成为投资市场上的主流对象。
据成都中成房业数据显示，近一个月以来，整个大成都loft处于供大于求的情况。
而在这样的市场状态下，小编发现了有个项目开盘一周不到，就即将步入清盘行列。并且，这个项目居然在金融城这个“高大上”的地段，成功引起了小编的注意。
于是乎，小编便马不停蹄地赶往售楼部，只为一睹这个传说中“买一层用两层”的新奇楼盘——金房大榕湾loft。
即使是下午，售楼部里也有不少人，置业顾问们穿梭在大厅里，为前来置业的顾客答疑解惑。
在小编参观过程中，不断有置业顾问带着购房者前来参观，“你可以先登记，不然晚了就连这几套都没了。” 期间置业顾问一直催促着小编，看起来一脸担忧，生怕晚一步就被别人捷足先登。
据介绍，此次推出的公寓项目有两栋，都是现房，预计明年3月份就能交房。在售的为4、5栋楼，每栋共4层，1楼底商，2、3楼为5.8米层高的loft，4楼是4.5米层高的平层小户。
在售户型有五种，有70㎡（1房1厅2卫）、84㎡（2房2厅1卫）、95㎡（2房2厅2卫）、88㎡（2房2厅1卫）、140㎡（1房1厅2卫），4梯30户，总价在100万至240万之间，实得单价约为14000元/㎡左右。
据置业顾问介绍，项目产权约为27-54平 ，loft实享70-140平，SOHO实享40-50平。
据悉，项目房源均为清水交付，并不负责搭建隔层，需业主自己“动手”，空间可以自由组合，不足在于，不通燃气。
置业顾问称，项目售价为一房一价，实际单价并不是按照产权面积来算的。由此看来，该loft的产权面积与总价并未挂钩。
项目位于高新区锦城湖以北，剑南大道西天府石室中学旁，东侧为国防乐园，位置优越，可享受金房大榕湾基础配套。临近锦城湖公园，项目本身还自建有河滨公园，生态环境较好。
项目周边有金房大榕湾、保利锦湖林语、人居天府汇城等小区，居住氛围比较浓厚。据了解，周边二手房均价为14000-26000元/㎡左右。
▲图源贝壳网
目前项目商业呈待开发状态，只能依靠周边小区底商，或者驾车十分钟左右，可以到达美美力诚、九方购物中心、奥克斯广场等。
医疗配套方面，一公里内有成都中西医结合医院、成都市第一人民医院、石羊社区卫生服务中心。
项目背靠交子大道，北边有石羊场公交站，距离地铁一号线金融城站2.4公里，还有5号线在建，交通便利。
据小编查探，在金融城，这样类型的公寓，似乎只有金房大榕湾loft。而且在片区内，相比于其他动辄2、3万/㎡起的价格，大榕湾loft的价格也算比较中庸，总价相对不高，面积、户型也中规中矩。
其实在其他区域，像大榕湾这样的公寓还有中德苹果跃层。该项目距离地铁广都站不远，层高5.7米，水电气三通，早在2013年就已开盘。
但是在未来，这样的产品或将逐渐消失。
原因之一便是去年成都市规划局针对商办产品层高出台的新规：规定办公用房标准层分隔的，层高不应高于4.2米；办公用房标准层不分隔的，层高不应高于4.6米，建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。
由此，商办产品层高4.6m以上都将成为历史。于是，像金房大榕湾这样的5.8米loft，在当前市场环境下，实属罕见，人们难免会对它产生“好感”。
未来几年，这类产品或将逐渐消失于市场中。