小叶有话说。
今天想说一下最近比较火热的一手房。最近一手新房都在降价，以价换量，打的二手房市场节节败退。江东的桂语兰庭，北苑的望品，美的两兄弟(君兰天玺和君兰锦绣)，还有江山云晓。宾王福田这边，商城的两个盘(福田印象，秦塘名邸)也都定价不高。
幸福了专门做一手的同行，一套房子好几万佣金，一卖就是好几套。这种主要二手，附带一手的，可苦了。成交量较往年比，估计只有一半左右。吐槽这么多，也不是什么别的，其实真就是实名羡慕了。不过实话说，这样也好的，价格下来便宜了，等于也给大家福利了。刚需购房上车，改善也赶上了好时候。
我要是有钱，我也买。不像之前大家说的，你不买我不买的样子。挺好的，有成交，有流通，才是正常的市场环境。我的很多朋友，还有客人咨询我，有分销的项目，我都会让利给他们，推荐买下这些项目。没有分销的项目，如果需要，我其实也建议他们买下。
这个价格，这几个项目都不错，真的可以上车。但新房中最近有个项目，非常非常的便宜，价格甚至有点离谱，只要9999单价。这个价格是非常恐怖了，甚至不够成本了。等于是亏本促销，走量。还不用客户掏钱，甚至前几年月供都不用给。
我感觉有点似曾相识。我不敢推荐这个项目，甚至有客人咨询，我都建议谨慎。你图他便宜，万一他只赚最后一波，交房做证出现问题呢？真的替买这个项目的客人担忧，可我无能为力，也无法验证是否有问题，仅是我的猜测。无凭无据，仅能做到自己不去转发，不去推荐，问心无愧。
新房，降价促销走量，可以。开发商回款止损，客人也得到实惠，Win Win，双赢。但是这种低到离谱的，真的希望不要出现我想象中那个最坏的结果，希望能按时交付，正常做证。我真心希望，大家都能买到合适的房子，不会出现什么烦心事。也希望这个市场慢慢回暖，不止新房。二手房也要很好的流通交易，大家都能买到合适的好房。
买房记得找小叶，不止二手房，新房也可以找我，让利，互利。今天就这些，一些没有逻辑的闲扯，诸君且就一听。下回见。