说到芜湖
大家可能都知道
“江东名邑”、“吴楚名区”是它曾经的辉煌
“皖之中坚 长江巨埠”是它如今的模样

芜湖,山清水秀
有游不完的山水
有各种历史古迹
也有一年看不完的四季美景

如何从本质上定义一座城市,那就是城市核心基本面—市中心
但芜湖从这个角度来说,是神奇的。
因为芜湖,没有“市中心”。

其实一点也不奇怪
外地人对芜湖主流认知的市中心—中山步行街
可是后来即便是芜湖人
大家对市中心的概念还是不一样
对于这样的现状,完全是由于芜湖城市发展的选择

首先我们来看看芜湖的行政区域规划图
芜湖共分为
四个区(镜湖区、弋江区、鸠江区、三山区)

我们先来认识下芜湖名义上市中心也就是大致上图中红圈的范围。
1949年新中国建立以后,芜湖城市旧的职能被新的职能所替代,芜湖迎来一个大发展时期,上世纪50年代伴随着城市向北发展,城市面积有所扩大,上世纪70年代后期,中江桥、袁泽桥相继建成后,城市向南发展迅速,城市中轴延伸,城市南北向延伸轴拉长,芜湖狭长的城市轮廓开始显现。

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镜湖区,是芜湖的老城区,历史悠久,人口密集;早前,沿江、沿河而居是城市发展的规律。
在芜湖,一座中江塔将芜湖的历史清晰的一分为二:沿清弋江入江口往内陆,是芜湖的老城区,中江塔顺长江而下一直到四褐山的天门山,是芜湖新城区,芜湖狭长的城市格局就是由此而来。当然现在的芜湖城市格局早已突破现在的地理位置。

镜湖区因为基础设施齐全、生活方便,水、陆、铁交通发达,人流物流量大,所以镜湖区一直是芜湖的繁华所在,集中了芜湖的经济、行政、金融、教育等诸多功能,是芜湖人心目中传统的市中心。
但镜湖区毕竟面积太小,这样很难长大的城区,注定难以承载市中心全部职能。

镜湖区人多地少,也是芜湖市房价最高的地段,但是随着芜湖其他区域,如城东、城南的崛起,镜湖区房价领高的地位已经受到了挑战。

2
弋江区是近十几年发展起来的芜湖城区,随着新时代商业街、银泰城、金鹰国际等商业体的崛起,弋江区的繁华日新月异。

在教育方面,弋江区得天独厚,多座优质小学、中学;安师大新校区、皖南医学院新校区、安徽商贸职业技术学院等高校园区,都集中在弋江区。
弋江区位于芜湖市中部,是芜湖的第二大区,是全市教育、文化、体育中心。

弋江区承载了部分老城区的繁华,在商业上也有不少亮点,逐渐和镜湖区看齐。加上大量教育资源的涌入,长江沿岸的黄金地理位置,吸引了众多的开发企业进驻,如南京金鹰集团的金鹰首玺、碧桂园的塘溪源著、雅旭新乐府、老芜钢厂的皖新春江明月等。

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三山区是芜湖最年轻的一个区,2006年,由于芜湖城市发展的需要,芜湖行政区划调整,将位于芜湖市和繁昌县之间的三山划入芜湖成立三山区。

三山区成立时间较短,经济上目前无法和芜湖其他几个区同日而语,在房价上目前还是一块洼地,但是随着城市融合进一步加强,特别是未来规划中的轨道3号线的开通,三山区的居住价值将进一步体现。

三山具有优越的自然环境,和交通枢纽地位,看好三山未来的发展前景,伟星,华强,融创等地产企业,在三山都有大手笔的项目,三山区城南区域中心的地位日益凸显。

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鸠江区的崛起是和城东的大发展紧密相联的。
2005年7月,芜湖市政府出台《关于实施东向发展战略的意见》,自此,中心城区发展方向确定为“东扩南进”,东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展,重点建设城东组团,城东新区由此启幕。这其中最重要的一步棋,就是将芜湖市政府迁入城东新区,经过十多年的发展,城东已经从一片阡陌农田,发展成为经济发达、道路宽阔、人口密集、大厦林立的芜湖“浦东”。是芜湖的行政中心。

早期芜湖城东大开发,吸引了恒大、万科、苏宁环球、兆通大观等一批知名房企的进入,这些知名房企本身具有风向标意义,他们的到来让更多的房企选择芜湖,一方面为提升芜湖城市品质做出了贡献,另一方面也为芜湖的地方财政贡献不菲。

随着行政区划的调整,芜湖城市的发展在城东、三山、江北出现了新的次核心。
根据《芜湖市城市总体规划(2012-2030)》的规划,未来的芜湖市是“龙湖为心,两江三城”。“龙湖为心”是以龙湖生态环境敏感区为自然本底,构筑城市生态绿核,同时作为城市未来发展的重要战略储备区域;“两江三城”是以长江、青弋江 - 漳河为轴线,形成“江南新城、龙湖新城和江北新城”三大主城区,实现两岸,共同繁荣。

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再来看一下芜湖城市空间形态和结构的演变图。
近年来,乘着芜湖交通大发展的东风,在城市化进程不断加快、空间结构不断扩大的新环境下,芜湖各区迎来了新一轮的快速发展。

或许,芜湖的魅力就在于
看上去是割裂的非常细碎的个体
但是相互之间又保持着紧密的联系
没有干扰互相独立,但是又能协作共赢!

回到今天的主题
——芜湖没有市中心?
是的,芜湖没有市中心
因为
芜湖,各个板块都有自己的“中心”