蜗牛哥过年在家，被几个兄弟姐妹问吾悦华府能不能买？
妹妹朋友说那地方太偏，蜗牛哥买了吾悦华府的哥哥是这样说的:
今天开工，蜗牛哥决定一大早就开车去 吾悦华府 ，帮大家掌掌眼。
从哥伦布出发，不堵车9分钟。（是谁说偏的？站出来！）
结合楼盘本身及周边规划，蜗牛哥的 个人观感及判断 是：
看区域配套，可以买。 看产品户型，可以买。 看单价 ，垫垫脚可以买。
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理由从以下三点逐步来讲 ——
区域配套，买房子看颜色
图中标注红框的是城西板块，2020-2030年这十年不会有太大改变。
黄色区域 是目前的在售楼盘、已入住小区及未来规划的住宅用地。
淡黄区域 从北向南依次是泗阳中等专业学校、霞飞学校、育才双语、西康小学、 众兴中学、众兴镇中心小学 、实验小学西校区。
橙色区域 是 大众医院和泗阳疾病预防控制中心 。
粉色区域 是 江淮市场 。
红色区域 是 佳源广场 及罗马都市商铺。
绿色区域 是 聚宝公园 、五里湖湿地公园。
紫色区域 是 众兴镇街道办事处 、泗阳综合检验检测中心、 公安局 、城管局、 西康居委会 、民政局、粮食储备库等。
蓝色区域 是泗阳纪检委第二工作室。
白色区域 是发展备用地。
城西板块 配套齐全，东西南北中加上开发区6大 版块 中，只有 城北 和 城西 有 发展备用地 ， 潜力无限哦。
加上自带吾悦广场商业广场，就在家门口，下楼就能看电影，逛吃，血拼，溜娃，健身。
看区域配套，可以买。
吾悦华府整体规划，户型较好
“吾悦广场”是新城控股集团旗下的项目品牌，是 商业+住宅产品组成的城市综合体。 这样的楼盘在每个城市都会成为地标型综合体。
吾悦华府是吾悦广场的住宅产品，容积率2.3，绿化率35%。去年9月底首开到现在已经开了10栋楼。开盘速度和销售速度都非常快。
刚开盘三个月就上了年度热销榜，是泗阳上榜最快楼盘！备案超 5亿 。平均每个月成交 200套 。
图中标红色楼栋是已经开过盘的，标绿色楼栋是还未开盘的。
感受一下目前在售的两个户型：↓
两个户型都是三开间朝南，双卫双阳台，是咱泗阳人喜欢的四四方方户型，几乎无槽点。
重要提醒！ 由于户型图没有标尺寸，请大家一定要移步到现场实地感受，或者请置业顾问标明尺寸。
就呈现部分来看，园林式绿化。竹子、松柏、庭院、水系，仙气飘飘。
进入园林确实会感到片刻的宁静，家门口又有吾悦广场，大概这就是出则繁华、入则宁静吧。大家真的可以实地感受一下。
看吾悦华府整体产品，可以买。
单价门槛上，与周边楼盘对比
城西2月各楼盘真实成交价（来源：泗阳房产官方）
首开以单价 “7” 字头开盘，与城西的 “5” 字头相比，确实价高很多。但是同样都是楼盘，却不是同类楼盘，所以几乎没有可比性。
那咱们来对比市面上的同类产品：
碧桂园·泗都府 ：8618元/㎡、 锦绣江南二期 ：8587元/㎡、 佳源·四季公馆 ：7650元/㎡。
这么比较的话，价格似乎也不算太高， 垫垫脚是可以买的 。
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