近几年，在探寻城市发展新模式的过程中，最火的莫过于特色小镇，无论是计划实行“百镇万亿”计划的绿城，还是懂得顺势而为的恒大，都将布局小镇提上战略日程。
特色小镇的发展，是一个必然趋势，它的出现，可以有效地解决当前城市化过程中出现的各种弊端，使未来城市发展更具前瞻性和创新性，在城市和人居之间实现另一种突破。
特色小镇已经成为地产行业第三阶段的代表作品，在未来城市化加深的道路上有着举足轻重的战略地位。
特色小镇
2014-2017年 特色小镇由起到落
2014年
兴起于浙江省，时任浙江省省长在考察完云栖小镇以后，意图推动浙江省块状经济发展，于是提出“特色小镇”概念。
2015年
公布了第一批37个特色小镇。随后两年，一二线城市周边三四线城市房地产的周期性上升促使大量房企在三四线城市投资特色小镇。
2017年
国家强调：“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。
由于政府宏观调控， 棚改速度放缓，三四线土地价值显著削弱，开发商对特色小镇投资意愿持续减弱。
2018-2019年
冷静到热潮
2018年
概念不清，过度房地产化等一系列问题的存在，小镇建设在国家调控下，出现趋冷的态势。
小镇
然而由于产业转移，三四线城市产业基础基本形成、农村用地政策的确立等大环境下，特色小镇建设逐步走向稳定。
2019年
国家发改委在官网公布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，以促进中心城市与周边城市（镇）同城化发展为方向，以城乡融合发展为重点，培育发展一批现代化都市圈，进一步推动城市群发展。
城市群的发展必将推动城市群内的产业向城市群内的三、四线城市转移，破解了特色小镇建设过程*特中**色产业匮乏的困境。
距离国务院2014年提出《国务院确定促进产业转移和重点产业布局调整的政策措施》已经有五年的时间，城市区域产业转移已经初步成型，在三、四线城市特色小镇周边也富集了金融、人口、技术等核心要素，带动城市崛起，引来新一波投资热潮。
文旅大盘坐落于唐山湾
毗邻距离北京最近的海
背靠都市繁华，面朝蔚蓝大海
度假旅居，投资必选
投入资本小，升值空间大
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