人红就有是非，楼盘也概莫能外。
项目越红，关注度和争议度也就越高。
在经历过一期秒杀、二期清盘的“二开二捷”，君悦339这个自带话题和热搜榜指数的红盘，已经全方位展现了温州人对超高层的痴迷。
▲展厅沙盘实拍
伴随劲销而来的，不仅是名誉，还有温州坊间关于君悦339的某些传闻。
“浙南第一高楼（在建）动工了没有？怎么没什么身影？”
“住宅项目的进度又是怎样？”
眼见为实，通过实地走访，一切真相都在工地上——
这是位于一号地块的339米超高层项目，主要包括建筑面积约22.22万㎡的超高层办公、酒店。
▲超高层施工现场实拍
超高层于2020年3月26日正式酒店主楼工程桩施工，主楼总桩数265根，截止今日已完成220根，剩余45根。预计今年9月初完成所有桩基施工，进入土方施工阶段，年底完成酒店主楼大底板浇筑。
▲宴会厅施工现场实拍
宴会厅部分早在去年6月初就已桩基施工，今年6月完成了大底板浇筑。预计月底完成宴会厅±0.00结构浇筑，年底完成宴会厅结构封顶。
有人会问，工程进度好像有点慢啊？
因为超高层建筑不同于普通的高层建筑，他的防风、抗震等级系数都有严苛的要求以及审批制度。
作为最重要的地基施工，尤其是超大、超深钻孔灌注桩，定位、钻孔、灌注、注浆都有极为苛刻的要求，钻机的位置误差不大于10mm；
竹子在破土之前，往往需要漫长的“扎根”，更何况是339米的超高层。作为温州市及浙江省“152”工程、2022亚运会温州分会场的重要配套设施，万众瞩目的君康中心，必然是如期兑现。
这是君悦339的住宅项目施工现场——
▲君悦339住宅项目施工现场实拍
尽管年初受到疫情的影响，君越339的4#、3#楼工程进度可圈可点。
现场走访时，如火如荼的工人们正在为这座环瓯海区府的耀眼之星添砖加瓦。
更令人欣喜的是，还未开盘推售的2#、1#也已率先动工，主体已完成10层以上。
对于错过君悦339二期3#的购房者来说，这无疑又是重大利好。
据可靠消息，君悦339三期即将在8月22日开启验资活动。
不论是单独推售2#，还是与1#一起，它大概率又会上演“红”动温州的抢房大戏。
原因简单，自项目二期清盘至今，已经过去了大半年的时间。属地客群以及全温州的资产配置者，嗷嗷待哺，渴望久矣，蓄客量惊人。
更重要的是君悦339对整个瓯海中心区具有重构意义，而且，多项价值即将兑现中——
首先是住宅价值。
三期的2#距离出入口更近，超100米的南向楼间距，阔绰且温州少有。
▲项目楼间距示意图
对价格抗性高的，选性价比高的中低楼层，日照采光通风影响有限。
而选择中高层房源，南向视野从市政公园可延伸至约1.6万方的奥林匹克运动主题花园——
▲公园景观示意图
关于这一点，我们不妨参考中间套118方户型——
▲118方户型示意图
除了南北通透，过道浪费少，主卧配备走入式衣库空间等户型优点，阳台和飘窗外的“天空之城”视野，实在让人忍不住惊叫为“无敌”——
▲项目阳台示意图
当然，就住宅价值而言，君悦339不仅限于此。
隔音系统门窗+全铝板干挂的外立面，代表着环区府高端楼盘的气质。
三进式入门入户大堂，采用四合一智能锁+风雨连廊+三菱智能化电梯系统呵护着业主的日常。
▲风雨连廊示意图
其次，是君悦339“环区府”的区位价值。
项目直线距离瓯海区政府（西北侧）约500米左右，相当于瓯海中心区的中心位置，地段优越。
▲君康中心&君悦339区位示意图
第三，斥资约1.2亿元打造地下环形车道已经开工在建，即将成为现实。
届时，君悦339业主可经地下环形车道，直通沉木桥街、半塘街两条主干道。
▲君康中心示意图
第四，2022年亚运会全面进入倒计时，只有约2年的时间。
▲亚运会温州分赛场瓯海龙舟运动基地/瓯海发布
第五，是君悦339在整个瓯海中心区独一份的地标价值。
君康中心涵盖了国标宴会中心（面积约2400㎡、厅内无网无柱、挑高约12米）、5A旗舰办公区、六星酒店、天际泳池、云端会所、直升机停机台等国际大都市应有的配套，从根本上确立了君悦339业主的身份感和不一样的生活尊享感。
▲君康中心俯瞰示意图
综上，无论是项目的首位度，品质高度，业主生活的舒适度，还是政府的关怀度，您会发现君悦339都是整个瓯海中心区楼盘的C位。
那么，君悦339住宅项目对瓯海乃至整个温州有什么意义？
严格意义上，在过去的5年时间里，温州绝大多数的商品房改善只能算1.0模式。比如人车分流、绿化+架空层的应用。
对于超高层建筑改善型住宅，温州还存在结构性短缺。类似天玺这样的大平层，那只是“王谢”之辈的“堂前燕”。
君悦339才是近年真正将新一代改善作品送到温州中坚力量手里的真实样本。
▲君悦339外立面示意图
只需要两年时间，温州人的买房逻辑或将改写，因为2022年这座超高层地块将准时启幕。