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了解了北京购房政策，也验了购房资格，做好准备工作，我们就开始去看房了。因为我们预算不多，又是二套房，所以把目标定位为郊区的一居或者小两居的总价大概不超过200万的房子。
在手机上*载下**了贝壳APP，随便一搜，给推荐了大兴采育镇波尔多小镇的房子，仔细看了看房子和小区的信息，做了一番比较和对比，感觉还是不错的。在手机上本来想收藏，碰到客服电话，不得不说，都快晚上12点多了，电话接通了，服务态度很好，顺便就说了一些我们的需求，他帮忙约了周六去看房（贝壳看房这个APP真的给了很多惊喜，后续会拿出来一篇专一说说）。
第一站，大兴区采育镇波尔多小镇，商品房，集*功中**能，房屋每平米均价2.5万左右，属于大兴新机场洋房别墅区，小区人气不错。
因为路途遥远，周六送完小孩去上课外班，草草吃了点东西，就抓紧时间坐车过去。地铁+公交，2个多小时，说实话有点绝望，没来过这边，之前觉得亦庄比较远，这个出了亦庄还有很远，路边有各种采摘的果园。终于到了，说实话，比预期的繁华一些，算是比较成熟的社区，周边吃饭的和学校都有。
波尔多小镇分为几个区，从规划上还是不错的，原本是开放式社区，有底商，因为疫情的原因也被围了起来，进出有人管理，小区车不少，因为容积率比较大，人显得不多，偶尔能碰上几个小孩和大人在玩。小区整体规划还不错，6层矮楼，花园洋房，低密度住宅。也不知道是疫情原因，感觉物业不给力，绿化和公共设施都没搞起来。
来了三个中介一起帮我们看房，第一套是一层的一室一厅的房子，160多万，优势是一楼，包括一个30平米的小院，旁边也有邻居把小院弄的有模有样的，非常不错。据中介说，现在新盖的房子都没有这样的小院了，是房子增值的一个亮点，无论自己住，还是以后卖掉，都比较稀缺。
第二套是一个三层的一居室，视野比一楼好很多，和旁边的树高度差不多。这边的房子有个特点，窗户都有飘窗，挺大的，靠边的窗户是立体的，有一些设计感。屋子里东西都搬走了，空空的，装修也一般，感觉一般。
第三套是一个两居室，在5层，缺点是没有电梯，总价稍微高一些，210多万，因为面积比一居的大得多，感觉宽敞了不少，另外，家具还在，装修也不错，给人感觉很好，非常干净。据中介说，这个是他雇人刚保洁过，他开玩笑说，花几百块钱保洁一下，多卖几万都有可能，真的地用心了，上的楼梯也很干净，估计也保洁了。他们说，这个房子最大的缺点是没电梯，比如旁边有电梯的便宜好几万，他也直言，说不好卖，我给这个房子打了大概80多分。
第四套在南区，顺着小区走了很久，小区在规划和绿化面积来说，都属于不错的小镇，只是一些设施感觉没人维护，草坪也不平整，看样子物业跟不上，有点亏的样子。路旁边的树还是蛮多的。这个也是一个两居，站在窗前往外看，比较幽静，一片绿色，不过这个房价稍微高一点，房子不错，价格超出我们预算比较多，可惜了。
第五套房子有人在住，等了一会儿业主，回来后，去房子里面看了看。这个房子在卡边处，是另外一个门，二层。这个楼梯这一层就这一户，感觉怪怪的。有人在的房子多了不少烟火气，比前面几个感觉舒服一些，这个房子特点是厨房和阳台打通了，大了不少。没啥特别的感觉，正常的房子，七八十分吧。
华灯初上，看了整整一个下午，期间也和中介交流了各种政策，买房注意事项，二手房整个的交易流程等等，收获了不少，感觉链家人员的服务不错，当然，他们家的交易费也是整个行业最高的。
回家了，这次坐门口的另外一个公交车，时间上会比上午的快不少。路上经过了北汽新能源的厂，还有几个其他的公司，之后直接上高速，这个点进城方向非常顺利，感受好了不少。
总之，波尔多这个小镇房子不错，小区绿化等环节也很好，属于花园洋房。期间和中介开玩笑，如果这房子在市里就值钱了，他说，别说在市里了，就算在亦庄估计也得七八万。缺点就是远，看地图距离廊坊市比北京市区都近很多，我老婆看重的是从这里去亦庄上班，还是相对比较方便的。如果去市区上班就有点远了。
今天是第一次看房，有点欣喜，也有点不知所措，一天下来还是挺累的。谢谢链家销售人员的全程陪伴，感觉贝壳APP+链家线下店+销售员直接服务，整个链条衔接得当，体验不错，也希望能尽快找到合适的房子。
非京籍北京二套房买房记（1）- 北京住房限购政策（最新）
非京籍北京二套房买房记（2）- 购房资格核验（非必须）
非京籍北京二套房买房记（3）- 做好提前准备（预算、区域、房屋）
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