小区广告栏贴出招聘广告，招中介工作人员，我看了一下，就在14号楼底下，韵达快递旁边，抱着试一下的想法，打了个电话，老板说，他在店里，面谈，我赶紧下楼，见了老板，老板说，刚开店，缺人，只要接待客户，带着看房就行了。说早9点—12点，下午2点—7点，一个月休息一天，底薪1000元，谈成买卖还有提成。也没问我年龄，我今年就59岁了，还有人用就不错了，说先干两个月，两个月后再说。我说可以，10月14日正式上班了。
这一个月我共找了13个卖的房源，2个租房房源，还有4个卖车位的。光电话费就花了50多元，平均两天带1个客户看房，1次要看3个房源。我找的租的房源租出去一个，收到600元中介费。这个房东是我收的钥匙，客户是我接待的，也是我带客户看的，最后是店长跟房东，客户三方签的合同。
目前，我感觉到现在是房地产的寒冬，因为，我天天在店里守着，几乎每天都有人去店里登记卖房的。卖家确实想出手，但报价都超过了贝壳提供的成交价，还说是去年邻居卖了多少，上半年小区同户型的卖了多少？问题是二手房是下降行情，高报价，有的房东愿意听中介的建议，报成实价，更多的还是自说自话。愿意报高价，希望客户看上后，再搞价。实际上，有户型一样的，客户看好户型，楼层，根本不愿意再去看高价房源，卖房子，报高价，只能吓跑客户，中介也不会推荐，中介推荐的是成交概率大的，买二手房的客户，本身没有几个财神爷，个个都是精打细算的人，你比别人的房子多报出5万，10万，人家根本就不看，看了也不会买，觉得不值得那个价。
要想卖得快，租的快，就得把钥匙留下，凡是来我们这买房，租房的，我先推荐的是有钥匙的房子，让客户先看图片，看了图片，觉得行，就带上客户看房。我们店这个月租出去4套房子，其中有两套就是有钥匙的。没有钥匙，中介推荐的概率要小点，除非钥匙房看不上才推荐这类房子。因为，客户来了就想看房，中介还得跟你联系，你有时间，客户也有时间，等约好了，可能客户去其它中介已经看好房子了，人家就不看了。我就遇到过，客户看图片行，让约房东。等第二天房东来了，客户不来了。
一个小区，房子的建成时间不一样，买房时客户的态度不一样。我们小区有14座楼，是15年建成的，还有05年的步梯楼，还有09年的2座高层。现在来买房的，那个步梯房和09年的电梯房，客户根本不看，14座高层中，有两座是点式楼，两梯11户的，客户看了这的，再看那12座楼中两梯四户的，也不要点式楼，同样面积的，点式楼比南北朝向的楼至少要便宜10万。就这样，可能出手，问题是，点式楼的房东，并不愿意降价卖，那只能放着了。
现在真的是买方市场，我接待了4个客户，房子户型看好了，但要求很高，要层次好的。而层次好的有卖的，一个88平20层的房东报价75万，我说有人要，房东说最少74万，不够这钱，不要打电话。而客户只能出到62万，12万的差价，真的谈不成！
还有两个小区的业主，看好房子了，价格也能接受，但要求我把他们的其它房子卖了，一个在服装城，一个在小店，按他们的要价，实在太高，连看的也没有。所以，我辛苦一个月，带上客户看了几次房子，一个也没有成交。但这些客户都加我微信，我答应有房子到那个价位叫他。
还有人卖房子让朋友登记，一个98平25层的房东让朋友来登记，问我卖多少，我把贝壳的成交价找出来，让他参考这个报价，他朋友说，现在房子卖的多，价格低，不能报高价，我们三个商量报75万，那知道，过了一周，房东说，报低了，要报80万，说别人就报80万。问题是报80万的放了半年也没卖出去！
我这还揽了4个卖车位的，有三个原价卖，有一个赔2万卖，最后8万也卖，但车位改不了名字，买主说，有风险，他不买了，要7.5万就买了。卖方气坏了，改不了名字，多少钱也有风险，不卖了。我又赶紧帮他找了个租车位的，计划5000元/年（包管理费）。带着客户去地下室看了车位，客户嫌是机械车位了，要租平面车位了。当时告的就是机械车位。白忙活了。中介就是这样的，不管客户是正租假租，都要带人家看房看车位，为了成交，尽可能多看几套，让客户有个比较选择，可惜，我这一个月，可以说是来来回回，磨破嘴，跑断腿，也没有卖了一套房子。店长说，他们统计过，要成交一套房子，平均带看40回。看40回，吓死我了，这的等到猴年马月了，不能干了，不想等了，干满一个月，我就辞职了，跑路了。
干了一个月，我觉得中介本身也有问题，一个老太太早就50万卖了房子，现在是要把房本办成买家的名字。问中介费多少，店长说9500元，我接待的老太太，让老太太带上证件，带上买家，中介费打折，人家说好了周一办，周一左等右等没来，店长说，可能让其它中介办了，人家钱少。我也觉得，买卖是人家自己谈成的，咱们又没有参与，收个3000—5000元就行了，报高价，把客户吓跑了。干啥也得实价。还有一车位，本来8万搞定了，买家愿出1000元中介费，老板说，卖家也得出1000元，中介费2.5%不打折。卖家不愿意出，这个车位也黄了，真是煮熟的鸭子飞了！
现在买卖难做，临走时，我告店长，价格上的事，你就自己做主吧，有时候一问老板，老板说的价，闹不成了。只要能挣钱就干吧！你不干，其它中介干，你就啥也没了。老板和店长都说，不要急，再干一个月试试！我说，不想干了。想自由了，我有退休金了，想上街逛了。老板说，你就当个业余的吧！有卖房买房的都介绍来，我说可以。今天下午有人要租门面房了，我赶紧把电话发给店长，让店长帮着找。我不干了，老公说，坐了一个月，挣了1000元，这钱多好挣了，有钱不挣真是个傻子！
