#记录我的2023#
闲来无事我参观了一个楼盘。现在的房子户型设计都不错，样板间做的尤其美丽，看过之后都满意。只是价格较高，让人望尘莫及。
销售员来自外省，跟他聊天，他说他自己一直在看房，但三亚的房子太贵了，新房买不起，只能选二手房，而三亚城区内连二手房都没有低于25000元一平的了，老破小的都不便宜。
其实我大概了解三亚的房价，曾看过最新统计数据，三亚的房子价格已经在37000元以上，稳居全国前十以内，与超一线城市比肩，赶超很多一线城市。
当然三亚有安居房，价格很便宜，而且安居房的位置、户型、面积都不错，是政府为了吸引人才落户以及改善当地人居住条件的优惠政策。
但安居房据说是十几个人“抢”一套房子，凭运气，就像前不久开盘的保利栖麓，申请人几万，房源两千余套。感觉有点像北京买车摇号了，但安居房是市场1/3的价格水平真叫香啊。
三亚的房子贵跟它的资源有限直接相关，没有土地可供造房子了。据说近三年来政府仅出让了一块地。所以三亚的新房奇缺，都是开发商很早拿的地，一点一点释放出来的。
销售因此说，三亚的新房其实是卖方市场，不愁卖的，偶尔出来一个新盘百十来套房子，成了全三亚的宝，各个渠道都带客来看。
这个说法我个人有点不相信，三亚确实很美宜居，更适合度假性质，房价那么高，溢价多，本地人没钱，外地人有钱人没资格，谁会买？
但销售说，没资格不是问题，有办法解决的，以后政策也许还有变化。反正他们的房子卖得一直不错，老板说慢慢开发分期上市，他们的第一期到现在第三期已经过去6年了。
三亚的新房一套都在三四百万（非海景，一线海景房至少六七万一平），如果只是买来度假一年十天半个月，就有点奢侈了，常居或者在此工作的人可以考虑，毕竟三亚得天独厚的条件无人企及。
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