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光明中心区红盘金地峰境誉府三期将于近期开放样板间和售楼处，关于本楼盘相信很多人不陌生，因为其一期和二期都取得了非常优异的成绩和口碑，从开发商的产品品质到后期的业主服务，在行业内外都有非常好的口碑。
2020年10月，金地峰境瑞府在光明中心区首次推出，先是摇号选出了1591批选房客户，然后就在开盘当天，629套房源全部被抢光。2021年9月，金地峰境瑞府二期入市，583套房源，通过线上选房方式，被1068批客户当天全部扫光。
虽然三期和一二期的地理位置有差异，但是我觉得三期依然会凭着其优秀的产品品质从当下市场突围。
金地峰境誉府，地处光明核心居住区/ CBD商务区/生态区三芯交汇价值腹地，坐拥“五地铁三高速一高铁”三维立体路网，于一座城市的脉络之上，将万象繁华生活尽揽怀中。
01
于光明CBD再发力金地峰境誉府，拥抱当下和未来
2023年，金地于光明CBD再发力，打造金地峰境三期誉府。 光明CBD，位于科学公园、光明核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处，是光明中心区唯一的商务聚集区，也是目前光明最宜居的板块之一。 众所周知，CBD是一个城市/区域的经济大脑，不仅拥有大量商务办公等配套设施，还具备完善的市政交通条件。 对照[光明中心区]法定图则可以发现，光明CBD所在的[DY01开发单元控制区]，用地范围达到100公顷，以商务、商业为主导功能。
未来，这里将崛起一大批商务办公建筑（以实际规划为准）。 同时，我们也看到，这个区域内宅地（黄色地块）的规划并不多，意味着将来住宅的供应稀缺。 金地峰境誉府则是今年区域周边仅有的待售新盘。 从地铁、学校、公园这3个维度来衡量这个新盘，它样样都不缺。
02
近地铁6号支线光明小镇，全方位交通网络
6号线支线黄金动脉，8站进南山高效出行
金地峰境誉府，距离地铁6号线支线光明小镇站（在建）直线距离约500米，预计2025年底通车，不仅是区域内瞬息畅达，还是跨区域快速换乘，一切出行问题迎刃而解。
6号线支线作贯穿光明科学城启动区、中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹备中）、深圳科技馆新馆（在建）、深圳市工程生物产业创新中心、光明云谷等的全新线路，对于光明区打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地意义非凡，将为光明科学城建设提供源源不断的澎湃动力。地铁沿路段也将逐渐成为一座城市的黄金经济线，重构周边土地价值，坐享板块跃升红利。
在峰境誉府，除近享6号线支线（在建）之外，片区内还布局地铁6号线(已通车)、 13号线（预计2025年6月建设完成）、18号线(规划中)、29号线(规划中)[1] 及光明城枢纽站。（资料参考自深圳市轨道交通）
2025年底，金地峰境誉府就能享受科技轴线13号线和光明城枢纽的变现价值，届时从誉府出发，3站在光明城站换乘13号线，8站快速通达留仙洞、11站至南山高新北站；光明城高铁站10分钟直达深圳北[2] 、18分钟至福田、30分钟至香港西九龙。市中心半小时生活圈，全速兑现中。
据@深圳光明，29号地铁线规划起于红树湾，终点至光明小镇。等线路建成通车，从项目出发，可直达西丽高铁站、南山红树湾片区。随着地铁的全面覆盖和全城通达，也将重构沿线土地价值，光明未来可期。
3大高速矩阵
内联区域外联城市
区域内快速接驳龙大/外环/南光三大高速，少了红绿灯的等待，少了交通的拥堵，不论是去南山消费购物，还是去宝安上班通勤，亦或去龙华、龙岗探亲访友，便捷自驾，一路畅行无阻；北上东莞，南下南山，东至龙华， 西到宝安，为您带来内联区域外联城市的高速出行体验，便捷万千。
主城繁华无距离，全维生活享受。新时代生活从不会囿于一区之内，地铁+高铁+高速的三维立体交通，轻松解锁多元化的高配出行方式，生活更快捷舒畅。
03
集萃万千精粹所在，演绎万象璀璨生活
在誉府，地铁1站可抵达深圳国际美术馆(在建中)、深圳科技馆新馆(预计2023年底完工)、科学公园(规划中)，随时随地可带着孩子感受一场说走就走的艺术科技文化盛宴；2站可达星河COCO-City商业（在建中）、3站坐享蓝鲸世界购物中心、万达广场购物中心以及光明文化艺术中心等光明丰盛配套，购物逛街、好友聚餐、亲子娱乐……触手可及的繁华生活，让金地峰境誉府的生活进退更从容。
教育资源也丰富。 金地峰境誉府周边现有的学校包括：深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校、深圳小学曙光学校等10余所中小学；此外，还规划有4所九年一贯制学校。（入学政策，以政府和教育局公示为准。）
周末的休闲、日常散步更是不愁没地方了。 家门口就是翠湖公园和光明小镇。 科学公园距离也不远，预计将于今年9月建成。 根据规划，科学公园拥有约9.5万㎡的日之湖、约1.4千米的环湖岸线、2千米长的生态自然水岸、1千米长的蝴蝶谷湿地等。 生活在公园里的小区大概是什么样子，或许在金地峰境誉府能感受一把。 站在城市发展的视角来看，光明科学城的建设在加快，各项配套正在按部就班落地。
04
它这是想打造光明新盘新的精装天花板
跟传统建筑外立面不同，金地峰境誉府用了“弧形元素设计”，上一个看到的弧形外立面，是福田中心的顶豪项目。 这样的住宅外立面，在我的印象里，金地峰境誉府还是光明首个。
弧形设计，从设计美感的角度，立面线条更具流动感，颜值和质感更高，对建筑施工的要求也更高。 从实用性来说，景观阳台和户型转角窗将是弧形设计，可以增加室内空间的开阔感。
据网友爆料，外立面还参考星级酒店/写字楼等高标准公共建筑，采用超白玻璃和银白色铝板、香槟色铝板、浅灰色铝型材等材料，来实现“玻璃幕墙”设计，让建筑更通透大气。
来科普一下，超白玻璃有玻璃家族“水晶王子”之称，自爆率更低、透光率更高（可达91.5%以上）、生产控制难度也更大。由于技术壁垒更高，超白玻璃的价格一般是普通玻璃的1-2倍。（资料来源：百度） 我请教了一位业内人士，用这些材料打造的建筑外立面， 单方造价成本可能是普通住宅项目的3倍左右 。
在多张公区配置的网传资料图中，我似乎了解了金地峰境誉府要传达的设计理念：“少即是多”。 “少”，不是空白，而是精简。摒弃繁复后，空间显得更加雅致。 车库大堂和电梯厅，尤其能体现这样的理念。 多数项目不会在车库大堂下多大功夫，一来，这里不像外立面/小区住入口那样，是小区的“主门面”，二来，业主/访客在这个空间停留的时间比较短。 从设计效果图来看，金地峰境誉府的车库大堂更像是酒店式大堂，简约又有质感。
而室内电梯厅跟车库大堂设计主基调似乎是一致的，同样简约雅致。 如果观察再仔细一点，网传效果图里，电梯厅墙面相交的转角并不是刚硬的线条，而是设计成微弧转角。 这种拐角曲面防撞设计，既跟外立面的弧形元素形成呼应，又充分体现了金地设计的人文关怀和人性化设计。
网传无边泳池效果图
网传资料显示，金地峰境誉府规划了七大园林主题，涵盖社区生活时间、空间、年龄3个维度。 项目不但配置有无边际泳池、星河水幕、林下吧台等，还规划了以星际为主题、ins风打造的儿童活动区域。
社区配套示意图
网友爆料，金地峰境誉府应该跟瑞府一、二期一样是精装修交付，他还做了一个对比图，是已完成室内精装修的峰境瑞府一期和光明其他新盘的精装标准对比。 网友还曝出3张疑似金地峰境誉府的宣传资料图，从其中内容可以感受到，它在材料上不仅追求品质，而且配置丰富，整体拔高了光明的精装标准。 更人性化，是通过部品配置最先感受到的。 入户重力挂钩、中置百叶窗、厨房橱柜拉栏、电动晾衣架、主卧衣柜、感应夜灯等，尽可能为居住者解放双手，增加生活的便利和舒适性。
根据资料图，它在室内精装上还做了升级。 一般来说，中央空调、玄关柜、抽油烟机、燃气灶等部品属于精装修的标配。 金地峰境誉府把选配项加到更高，还额外配置了新风系统、电视墙、餐边柜、儿童房的书柜书台和榻榻米等。 至于配置的品牌，可以参考峰境瑞府一期，多为西门子、松下、科勒、摩恩、马可波罗等大品牌。
研究过精装房的人都知道，厨房和卫生间是精装修最花钱的两个地方。 以厨房为例，橱柜、烟机灶具、龙头和厨盆是厨房部品里要重点关注的。 据了解，峰境项目一、二期选用的是老板、3M、科勒、奥普等品牌，网友爆料称，三期更值得期待呢！ 此外还配置有LOW- E中空玻璃、柜体做了烤漆面板，还有一体化设计开关面板、户内冷热水管道用的是PPR管等。 听说好的PPR水管，可以保证使用50年，甚至更久。 从近期入市新盘来看，精装房已经越来越少。 金地峰境誉府如果依然坚持做精装房，我想，最主要的，是希望给到业主更省心、更舒适的生活。 其次，金地精装体系也有这个底气，在历经市场检验后，始终保持精工品质在线。
05
4张户型图曝光！建面约83-120㎡，实用又通透
根据爆料消息，金地峰境誉府即将推售建面约83-120㎡住宅，有4种户型。 从网传户型图来看，4个户型采光通透、功能实用，入户门都做了朝外打开的设计，增加玄关处的实用性。（户型图暂未经证实，以开发商公布为准） 刚需家庭的需求，在建面约83㎡的户型里也能得到妥帖安放。 户型三开间南向，餐厅和客厅联通，更通透的空间，也增强家庭成员的互动。
约83㎡户型
客厅开间约3.4米，一般要到90㎡以上的户型才能做到。 干湿分离的卫生间，早上一家子急着出门时也能完成高效洗漱。 主卧尺度阔绰，房间都有大面宽飘窗。
建面约97㎡户型的空间更从容，4个关键词可以来概括。
约97㎡户型
采光。 三面采光，南向采光面达到9.7米。 只要是晴天，阳光就能溢满屋子。 次卧拥有L型飘窗，270°的采光面。 尺度。 南向客厅的开间达到3.5米，全屋卧室开间达到3米。 私密。 主卧套房设计，带独立卫生间私密空间。 实用。 套内空间拥有更高的使用率。四代同堂、三孩家庭，也能在家里拥有自己的空间。 另外两个户型约98㎡和约120㎡都属于南北通透户型。 从建面约98㎡的网传户型图来看，南向采光面达到11.5米，除了承重墙部分外，都做成了阳台和飘窗，连两个卫生间都有一整面的飘窗，采光一绝。 主卧南北通，尺度阔绰。
约98㎡户型
120㎡户型则是98㎡的PLUS版，玄关处多了一个房间，跟客厅共享6.2米阔景阳台。 这个空间可以做成书房、家庭影音室等等，半夜加班也不怕打扰到家里人。如果跟客厅打通，还形成一个开间6.2米的奢阔空间。 主卧套房尺度达到约3.4米*4.6米，带衣帽间和独立卫生间。
约120㎡户型
从这批资料来看，无论是户型设计还是打造标准，金地一直保持对市场的敬畏以及对更好居住体验的追求。