富颐华庭是个热盘，其风头，甚至盖过了天河区的部分楼盘。
之前听到一个笑话，说是某房产自媒体人鼓吹城光，然后自己偷偷买了富颐。
可见富颐这个楼盘的过人之处。
富颐华庭的开发商是由富力集团和南驰集团联合开发。
富力曾是华南的旧改之王，它在市区开发的很多楼盘，学位都不差，有一定的教育资源。
至于南驰，对它印象不是很深，只记得它们旗下的物业公司是金铭，维护水平很一般。
海珠的雅郡花园、嘉仕花园就是金铭物业维护的，相信楼盘业主们应该对物业有很大的意见。
富颐华庭是个旧改大盘，总共8848户，标准的大笨象。
所有大楼盘的优点未来它会有，所有大楼盘的缺点未来它也不会少。
巨型小区容易出现的问题无非就三点：
- 物业管理不到位造成的脏乱差；2. 天量供应和抛售，导致价格滞涨；
3.学位拥堵。
这些问题在楼盘前期不会凸显出来，但是一旦到了楼盘后期（比如说10年楼龄之后），个人觉得是可以考虑抛掉的。
很多人吐槽合生的康景物业不好，殊不知合生开发商本身就喜欢拿大地块大面积开发，户数多天然考验物业的维护水平。
也不是为康景物业洗白，但是纵观番禺华南版块的8大金刚，小区维护得很好的，也就只有一家星河湾而已，其他不过尔尔。
房子就像股票一样，大楼盘就好比大盘股，你要拉升就需要更多的资金。
因为，哪怕是热门板块金融城，里面的大楼盘也永远成为不了龙头股，比如骏景。
至于学位拥堵的问题，可以参照黄埔的东荟城，直接把鸡娃的家长弄破防了。
当然，目前也有很多热门小学在扩建，以满足市场需求，这个是后话。
从地理位置上来说，你们看现在现在富颐宣传的是什么？
鱼珠的教育大盘！
但是你打开地图，发现富颐离保利鱼珠港足足有4公里，很难吃到鱼珠的红利。
而且，富颐在黄埔和天河的交界处，从过往经验来看，这些城市与城市之间、区域与区域之间接壤的楼盘，表现好的就没几个。
富颐是个大楼盘，相信到时候楼盘底商会有，可以满足一般的生活需求。
至于地铁以及周边的商业配套，目前看，还有很长的一段阵痛期。
虽然它很大概率会成为“小区内是欧洲、小区外是非洲”的小区，但是随着鱼珠的发展辐射，未来怎样，其实也不好说。
从价格体系看，富颐对标的二手盘，是金碧世纪。
刚刚开盘4万多的富颐，笋到爆。
只是后面房企的频频暴雷加上富力的一些负面新闻，让人觉得买它心生畏惧。
现在5万出头的富颐，性价比还是有的。
除了没有地铁，貌似也没有其他大硬伤。
从风水上来说，可能还有一个问题。（个人观点，不喜勿喷）
富颐是广州唯一一个被四条马路夹在一起的盘，就是一个井字形。
后来我看了卫星地图，富颐确实是被护林路、珠吉路、广园快速和茅岗路斜斜叉叉夹在一起，形成一个“井”字。
当然，这不影响你做出买不买富颐的决策依据。
买入富颐的，就安心持有，10年后卖出吧。
没买富颐的，可以找我聊聊，说不定有更好的选择呢？
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