今天测评的是总价3800万起的豪宅：古北壹号
听名字就知道这个楼盘在哪了，目前项目低调在售中，验资8位数才有资格去看，不过没关系，因为今天我们这个测评的写手……的确有钱！验资也拦不住！！！（以下测评照片都是实地拍摄。）
不过呢，这个项目最火的还是它的停车场，据说很多人买它，不为别的，就是为给自己的豪车买个停车库！（有钱人的世界我不懂）
项目评分：8.9
居住体验：9.0，生活配套：9.2，价值回报：8.6
项目分析：
1、产品优势：古北壹号誉为东方的海德公园壹号（伦敦的塔尖标杆），无论是从小区设计、会所设施到内部装修和家具搭配都是业界顶尖，这个价格谈不上划算，但也值得。
2、位置优势：宏观上，小区位于中环和延安高架交界位置，同时处于古北以及西郊的辐射区域；微观上，小区南边为一篇开阔的虹桥高尔夫俱乐部，无论是去吴中路的万象城、古北的高岛屋还是虹桥的南丰城都非常便捷。
适宜购买人群：产品一切都是高配的，区域板块CEO盘
小区位于红松东路1188号，北面即虹桥希尔顿酒店，南面为虹桥高尔夫俱乐部，而此次开卖的户型为小高层公寓，直面南向高尔夫场，采光完全无遮挡，非常开阔：
小区西侧为私家会所和物业管理中心，外观采用流线波浪形，非常好看；同时通过这栋楼遮挡了部分中环的噪音：
小区采用古铜色金属+干挂石材的搭配，经典现代风格：
项目配有全上海首屈一指的超大会所，包含室内室外双泳池，器械健身房、瑜伽房、网球场、SPA馆、影剧院、红酒雪茄吧、儿童游乐场、咖啡厅、800平方米高级私人医疗诊所、高尔夫球室等等等你能想得到和你想不到的娱乐设施。会所整体面积有1.8万方。会所本身还带有对外的酒店式公寓出租。
特别值得一提的是全上海仅古北壹号都有的50*25米的国标泳池：
五星酒店配置的会所设施：
车库挑空很高，车库地面也采用特殊工艺处理，静音效果极佳：
目前在售的是245平三房横厅以及255三开间朝南户型：
上图中，左侧为255平三房，三开间朝南+北侧一个保姆间，户型非南北通透，但动静分离，私密性很好；右侧为245平三房，一房朝北两房朝南，东西侧设有景观阳台。
两者总价都在3800万起步，平均售价在4000万以上。
项目的房源是全套高标准精装交付，全套软装也是赠送的，家电等都不用挑，真正的拎包入住。装修标准上，采用嘉格纳厨具（包含冰箱和酒柜）、唯宝卫浴、维宝卫浴、兰舍新风系统，以及全套的意大利LEMA定制衣柜、德国FSB门锁等一系列顶奢品牌在内。
每间房间都配有的智能家居系统：
P.S.洗衣房配有的miele洗衣机+干衣机也是额外附赠，一套零售价接近10万：
小区物业采用第一太平戴维斯管理，物业费在13元/平/月，目前会所是免费使用，未来会采用会员制按照每户人数来收费。
小区紧靠中环和延安高架路，距离中环以及延安高架出入口仅5分钟的行车距离。
小区距离15号线站点姚虹路站大约在25分钟的步行路程：
我也不知道为什么要写轨交，买在古北壹号的业主应该没机会坐地铁。
小区北侧为商务办公楼以及台资集团总部，上海老牌的希尔顿酒店就坐落于此。南侧为虹桥高尔夫俱乐部
小区内自带图书馆、咖啡店、spa会所、电影院、健身房等等等娱乐设施，不用出门都能享受一切便利
另外小区距离就近的高岛屋百货在1.8公里的距离
关于项目板块利好、产业发展、升值潜力，
以及项目展示的不利因素
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