龙光·玖云著 | 锋藏城市未来，共筑时代璀璨

基础信息

占地面积：9127.94㎡

建筑面积：87226.93㎡

容积率：7.9

绿化率：20%

总户数：876户

物业费：酒办6元/㎡、普办8元/㎡

物业：龙光物业（国家一级物业)

交付标准：精装

交楼时间：初定2023年08月

主推产品：

酒店式办公:约39㎡，3.3米和3.9米

普通式办公:约155㎡，4.5米

-- 32万起‼️口岸资产 --

轻松置业富华里旁准现楼

限时政策 错过不再

┈ 龙光•玖云著┈

约39-156㎡口岸商圈资产

项目距离 拱北口岸、珠海站只要3-5分钟的车程，口岸人流正常可达2-3亿/年，最高峰40万/天，作为酒店的日租金还有满房率也是非常高的，周边酒店日租最高可达600-800元/日；

九洲大道旧改用地也接近尾声后续很难再有新的供应，可见地段的稀缺性；珠海离港澳如此之近，加上产品量不多，可想未来价值

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九洲商贸中心，环聚城芯塔尖资产

随着城市骨架不断延伸，能胜任城芯引擎的，首先体量上一定要足够大。

根据规划，九洲商贸中心的规模有368万㎡，包含了13个旧改项目，汇聚商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区等一系列城建。

拥有如此⽆可匹敌的项目体量，九洲商贸中心将是珠海超级商圈时代的引领者，彻底改变珠海商圈分散、规模小的现象，革新珠海的城市格局。

再者，它又恰好处在整个拱北的黄金中轴上—— 九洲大道 。

作为珠海市区的主干道，九洲大道建成于1985年，承载着珠海的记忆与未来，也是当之无愧的中轴线。

从地段上看， 一条九洲大道，串起拱北吉大前山三城繁华景象，打造高端服务、配套为主导的城市中央活力带 。

九洲大道物业

交通方面，九洲商贸中心扼守主城交通脉搏，通达各个交通要塞，诸如 拱北口岸、广珠轻轨、港珠澳大桥珠海口岸、九洲港码头等，瞬息切换港珠澳、广深中乃至全国 。

值得一提的是，作为全国第一大口岸，拱北口岸去年入境旅客达约 1.45亿人次 ，且连续8年位居全国首位。

那么，面对如此绝佳板块，如何抢占风口，把握塔尖资产呢？

答案就是 龙光·玖云著 。

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抢占风口，龙光布局三子

龙光玖云著，插旗九洲商贸中心旧改的房企有众多，但龙光绝对是最引人瞩目的，在短短2公里长的九洲大道西上，龙光就布局了三个项目。分别为龙光·玖云著、龙光玖云汇以及兰埔工业厂房（厨师宝项目）。

作为城市综合服务商，龙光集团25年来持续深耕，秉持“责任筑城·臻心建家”的品牌理念，精施“6+N”发展战略，凡所进驻，皆为城市敬献高品质作品。

如今，龙光·玖云著应时而生，将全面改写九洲商贸中心商业格局。

效果图

首先，项目地处拱北城芯中轴，占领九洲大道天赋地段，集粹城市精华资源，傲拥拱北口岸，并畅达澳门、吉大、前山及南湾等商圈。

同时， 周边覆盖了多个标杆商业，如珠海首个开放式商业街区富华里、拱北首个网红主题购物公园玖洲道以及华发商都等，购物、休闲、娱乐、餐饮等业态一应俱全 。

而且，香洲人民医院、板樟山森林公园、圆明新园、拱北中学等丰富配套资源，触手可及。

龙光玖云著，占据湾区超级交通枢纽中心，集享海、陆、空、轨、桥、地铁六大交通体系，自由畅通湾区，便捷通达世界。

一级路网 ：香洲区主城中心，九洲大道主干道封面

高速路网 ：珠三角环线高速、江珠高速、广珠西线

桥梁通道 ：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥、深中通道、深珠通道、珠海大桥、香海大桥（建设中）

城际轨道 ：广珠城际轻轨（紧邻前山站、珠海站）、深珠城际轻轨（规划中）、广珠地铁18号线延长线（规划中）

口岸 ：横琴口岸、拱北口岸、湾仔口岸、青茂口岸、港珠澳口岸

机场 ：珠海金湾国际机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳国际机场、广州白云机场

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首付5万起，抢占城芯争藏

板块与地块优势如此出众，龙光在项目的打造上，也尽显匠心。

为了契合九洲商贸中心集中规划，彰显国际化的商务气质，龙光·玖云著规划了2栋楼，1栋为普通办公+酒店式办公、2栋为开发自持统一运营管理。

效果图

外立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙系统，全落地窗设计，塑造了高端大气的建筑形象，形成了地标性、商务性和昭示性极强的商务建筑体。

无论从位置、业态组合还是地标感上看，龙光·玖云著都尽显拱北CBD价值担当。

再看龙光·玖云著的户型及格局，空间更为阔绰， 建面约39-156㎡精装灵动空间 ，无论是投资、自用还是办公，皆可随心组合。

F户型： 建面约156㎡ ，以约 4.5米 挑空层高，精工工艺以及高质材料，匠造企业尊享空间。

凭借160米高云端办公大厦，仰望城市天际线，空间视野更开阔，将拱北繁华景象一览无余。

A户型： 建面约39㎡ ，涵盖了约 3.3米 、 3.9米 层高灵动空间，功能*界无**切换，全新升级酒店式舒适办公体验，充分满足多重需求和用途。

令人惊喜的是，项目还打造了“互联网+智慧社区”，提供智慧化服务、智慧化管理、智慧化办公，让业主直观地体验到科技融入生活的感受。

此外，还引入国家一级物业管理企业资质—— 龙光物业 ，以“五星礼宾”高端服务，尽心呵护业主。

正因如此，当龙光·玖云著入市，便吸引了众多菁英的目光，热度一直持续，成交源源不断，无论是沙盘区、还是洽谈区都是人头涌涌，只因为它完美契合了塔尖人士对城市C位资源的占有。

营销中心实景

最后，划下重点，如此瑧稀的区位，加上高标准产品，上车门槛却很亲人， 首付5万起，日供33元起 即可坐拥口岸城芯资产，真正抢到即赚到！

泰戈尔说过，如果错过了太阳时，你流了泪，那么你也要错过群星了。

面对各方面优势如此明显的龙光·玖云著，你还想再错过吗？

效果图