9月17日上午，沈阳第二轮集中供地挂牌拍卖如期举行，于洪区共出让3宗地块。

最终， 金辉 以楼面价6240元/建筑平方米成功竞得 于洪新城88-1号地块 ，总价6.9亿元，溢价率0.16%。该地块需建设地块内保障性租赁住房，建筑面积不少于住宅建筑面积的5%，保障性租赁住房不得上市销售或变相销售。

中港 以楼面价2390元/建筑平方米成功竞得 沈胡路北1号 ，总价5.04亿元。该地块有投资及运营人工智能制造领域实训基地要求；

中港 以楼面价2390元/建筑平方米成功竞得 沈胡路北4号 ，总价6.2亿。

于洪新城88-1号地块

于洪新城88-1号地块位于于洪新城板块。据官方信息显示，地块四至：东至云龙湖街西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线，西至30米规划路东侧道路红线，北至18米规划路南侧道路红线。土地面积55257.64㎡，用地性质二类居住用地（R2），容积率不大于2，商业比例4%-5%，限高60米，出让年限住宅70年商业40年， 起始价6230元/建筑平方米，最高限价7164元/建筑平方米。 该地块需建设地块内保障性租赁住房，建筑面积不少于住宅建筑面积的5%（计入容积率）（保障性租赁住房地价为3095元/建筑平方米），保障性租赁住房不得上市销售或变相销售；该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”。

沈胡路北1号、4号地块

据官方信息显示，沈胡路北1号地块宗地编号为YH2021-12，土地面积131902.7平方米，用地性质二类居住用地（R2），容积率大于1.0，不大于1.6，商业比例2%-3%，限高50米，

起拍价格2390元/建筑平方米，最高限价为2748元/建筑平方米。增价幅度为5元每平方米，该地块有投资及运营人工智能制造领域实训基地要求；该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式。

据官方信息显示，沈胡路北4号地块宗地编号为YH2021-15，土地面积162237.79平方米，用地性质二类居住用地（R2），容积率大于1.0，不大于1.6，商业比例3%-4%，限高80米， 起拍价格2390元/建筑平方米，最高限价为2748元/建筑平方米。增价幅度为4元每平方米，该地块有投资并运营机械装备博览销售中心要求；该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式。

两宗地块由于尚未享受到板块轮动的红利，因此地块范围内的生活配套和居住成熟度都亟待改善，但也尚能满足居民的基本生活所需。商业方面，地块周边2公里没有大型的购物中心，底商也只集中在中港城永安嘉苑和一些老旧小区周边，可辐射到沈胡路北4号地，距沈胡路北1号地尚有一定的距离。

交通方面，地块周边公交线路较少，仅有185路支线、135路、153路等，能通达的区域也较为有限，但值得一提的是，地块范围内有三站地铁13号线的规划站点，只是距离13号线提上日程，尚且需要个五七八年的时间，短期内并不能改善板块内现状。教育配套方面，地块周边为数不多的教育资源宏发小学、沈阳市于洪区社区教育学院、辽宁省农业广播电视学校沈阳市于洪分校等，隆盛花园西北侧还有一宗小学用地与一宗高中用地的规划，日后将为板块内教育配套的补充提供助力。周边在售项目仅有中港城永安嘉苑。

那么，地块未来发展如何？局外人看楼市将与您共同关注。