买房优先考虑教育配套 (房价相差十万选学区还是选郊区)

招生方案陆续公布,还是“僧多粥少”!

佛山不少热门板块,学校跟不上,房价却一路上涨。

广大家长们,你怎么看?

买房优先考虑教育配套,有必要在小学附近买房吗

环湖小学东校区 招力行摄

多片区公布方案

佛山学位竞争仍在加剧

近日,顺德乐从、龙江,南海桂城、大沥等镇街陆续公布2020年公办小学一年级户籍生招生方案。

这当中,涉及不少热门板块、省级学校,也有知名楼盘对口地段公布。

喜忧参半,来看看楼市君的简单盘点。

佛山新城

首先来看乐从,今年公办小学招生方案出现以下变动。

增加两所学校,东平小学路洲校区(即原路洲小学)新增两班,招90人;乐从小学分校增6个班,招360人。

水藤小学、罗沙小学、大闸小学均扩大招生范围,但招生人数不变。

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来源:乐从教育局

这当中最受关注的,自然是佛山新城唯一公办省一级小学——东平小学

其招生人数、地段范围暂无变化,除招收佛山新城业主子女外,还招收北滘两村适龄儿童。

当报名人数超出时,乐从、北滘负责各自分流、安排学位。

考虑到去年开始佛山多个项目陆续收楼,东平小学学位竞争态势还将持续。

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桂城

再看桂城,楼市君对比了2019、2020年的小学地段划分。

今年新增的灯湖六小,依云天汇、保利星座、中海万锦东苑、中海寰宇天下、保利天悦等小区的户籍生可入读。

这些小区,大都距离学校约2公里。有家长就表示,这是“幸福的烦恼”。

另一所新学校怡海五小,利海尖东半岛、万科金域南湾、保利和悦滨江等小区的户籍生可入读。

这意味着,三个小区的业主子女,不用再去南师附小入读,距离从3公里缩短到1公里左右。

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狮山小塘

狮山的小塘片区,今年则迎来大爆发。

新增狮城中学小学部、博爱第一小学、科技路小学、树本小学4所学校,增加学位360个,相当于整个乐从镇的数量

弘阳博爱湖壹号、首创禧瑞园著等楼盘,户籍生分配到博爱第一小学,学位有了着落。

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三大板块“缺学校”

佛山新城&绿岛湖&奇槎

长远来看,学位竞争的趋势,在佛山会一直延续。

据国家统计局调查队数据显示,2017年-2019年,佛山每年在校小学生增幅均超3万人,且逐年增多。

如此庞大的入学需求前,最先被抢夺的,必然是公办学位。

这种现象,在一些热门板块体现的尤为明显。

先说佛山新城,片区新旧小区林立,但公办小学一直只有东平小学。

按照规划,未来会在岳步村新增一所九年一贯制公办学校。由于涉及*地征**问题,迟迟没有实质进展。

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东平小学

同样的情况,还体现在禅城奇槎板块

2016年至今,该板块一共出让7宗宅地。其居住人口,在接下来两三年预计会快速增长。

只不过,板块也仅有环湖小学一所公办小学。其招生地段,却不仅仅限于奇槎板块。

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环湖小学东校区2019年招生地段(最新方案未出)

未来,人户一致学生超出招生人数,不可避免会出现摇珠入读的情况。落选学生,只能服从其它安排。

新小区扎堆的绿岛湖板块,教育配套也不充足。

绿岛居委对口的公办小学只有堤田小学,计划新建的绿岛湖学校暂无开建消息。

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堤田小学2019年招生地段(最新方案未出)

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南庄规划配套分布示意图

房价“第一阶梯”

教育配套却一直“拖后腿”

除了上面三个板块外,楼市君也曾提到过,广佛交界的里水金沙洲也有教育“短板”。

其较为明显的共同点是,新楼盘越建越多,学校数量却跟不上。

要知道,这些区域都是佛山楼市焦点。其房价,基本刺破2万+,甚至逼近3万/平。

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佛山房价阶梯示意图

然而,学校少、学位不足,也是不争的事实。

这就意味着,很多家长可能花了高价买房,却并不一定能让孩子上名校。

甚至,还有可能被安排到离家较远,设施、师资都较为一般的村小。

持续投入补充教育资源

狮山小塘+乐从北围+大良新城

当然了,佛山也有部分板块在教育投入上不断有动作。

除了前面所说的狮山小塘,顺德两个板块也值得关注。

第一个是乐从北围片区,官方近期定向引入顺德一中教育集团的品牌教育资源。

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这种名校“外溢”的现象,对很多家长而言,是不错的讯号。

其意味着,不用去追高房价,在新增加的名校附近买房,让孩子拥有不错的教育环境。

再看大良东部新城,去年有玉成小学、成美初级中学两所新学校启用,新增学位5400个。

加上原有公立教育资源、新增的民办学校等等,有效缓解区域教育难题。

最后,楼市君也想问问大家,各位买房过程中,会不会特别关注教育配套的落实情况呢?